Последние новости, 2023 года, саратова, о расселении аварийного жилья
Содержание
- 1 Министр назвал точное число аварийных домов в Саратовской области, которые начнут расселять в этом году
- 2 Реновация, расселение, реставрация; как далеко готов Вячеслав Володин зайти в попытках улучшить облик Саратова, но не жизнь в нем
- 3 США стыдят Европу рекордными доходами России
- 4 Новый закон о расселении аварийного жилья
- 5 США стыдят Европу рекордными доходами России
- 6 465 аварийных квартир планируют расселить в течение следующего года
По его словам, в ближайшее время Минстроем России и Фондом между субъектами Российской Федерации, досрочно завершившими программы расселения аварийного фонда, признанного таковым до 1 января 2023 года, будет проводиться распределение лимитов финансирования на расселение жилья, получившего статус с 1 января 2023 года до 1 января 2023 года.
«Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства рассмотрен годовой отчет Саратовской области о реализации программы и правлением Фонда принято решение о её завершении. По итогам реализации программы расселено 376 многоквартирных домов площадью 153,5 тысячи квадратных метров, переселены 10 тысяч человек», — сообщил Мигачев.
«В настоящее время министерством совместно с районами области проводится работа по уточнению аварийного жилищного фонда, подлежащего включению в новую программу. Таким образом, при выделении лимитов финансирования Саратовская область приступит к реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2023 года. Думаю, в первой декаде апреля будет понимание, какие будут условия, софинансирование и какой объем средств будет выделен Саратовской области на дальнейшую реализацию программы», — сообщил Мигачев.
Министр назвал точное число аварийных домов в Саратовской области, которые начнут расселять в этом году
В фонде содействия реформированию ЖКХ 18 марта приняли решение об условном завершении программы переселения из аварийного жилья в Саратовской области. Об этом объявил министр строительства и ЖКХ региона Павел Мигачев на совещании рабочей группы по обеспечению жильём отдельных категорий граждан.
В ближайшее время будут известны подробности следующего этапа — переселения домов, признанных аварийными с 1 января 2023 года до 1 января 2023 года. В Саратовской области в список попали 765 многоквартирных домов в 14 районах. Наибольшее количество находится в Саратове — 480 домов, Энгельсском районе (97 домов) и Балаковском районе (76 домов).
По словам Мигачева, сейчас региональные власти определяют первоочередность расселения. Понимание условий и выделяемых лимитов финансирования будут в первой декаде апреля, отметил министр. Сейчас завершается инвентаризация этих домов, осталось уточнить данные по домам в Вольске и одному — в Саратове.
В 2023 году в России на снос старых домов планируют выделить 45 миллиардов рублей. С землей сровняют здания, признанные аварийными до 1 января 2023 года. В Саратовской области в этот этап программы вошли 773 дома. Из них 478 в Саратове, 92 в Энгельсе, 76 в Балаковском, 45 в Ершовском, 21 в Вольском, 19 в Балашовском, 17 в Саратовском, 6 в Петровском, 5 в Советском, 4 в Пугачевском, по 3 в Красноармейском и Марксовском, по 1 в Новоузенском, Ровенском, Ртищевском районах и в Шиханах.
Реновация, расселение, реставрация; как далеко готов Вячеслав Володин зайти в попытках улучшить облик Саратова, но не жизнь в нем
В начале февраля пришли и деньги и даже больше обещанного — аж 3,2 млрд рублей. Но тут даже лояльные депутаты облдумы задались вопросами по поводу их освоения. Чиновники минстроя так и не смогли ответить, сколько уже денег потрачено на программу и сколько расселено квартир. Без ответа остались и вопросы о реализации намерения «пятилетку за год».
Спешно объявленные реновация и комплексная застройка территорий могли бы помочь в этом вопросе, однако и они, в отличие от Энгельса, в столице Поволжья продвигаются ни шатко, ни валко. Да и застраивать их практически некому — старейших застройщиков массово настигли банкротства. Кстати, в том числе благодаря участию в госзакупках, а новые фавориты не выдерживают. Тем более, что одновременно в регионе были запущены несколько крупных проектов, типа инфекционной больницы. Не говоря уже о том, что такими объемами как 100 тыс. кв.м. сданного жилья (в среднем 2 тыс. квартир) ни один — хоть новый, хоть старый — застройщик в Саратове похвастаться не может.
Видимо, поэтом в октябре провалилась целая серия аукционов (аж 50) на приобретение жилья для переселенцев из аварийки и социально незащищенных категорий граждан сразу в двух городах — Саратове и Энгельсе. После чего чиновники все-таки сдались и перенесли на год программу расселения. Тем более, что выборы закончились и нужда в громких обещаниях отпала.
Что вполне логично: Саратов — город со старинной застройкой, за которой в основном никто не следит, а земля в центре под разрушающимися домами всегда востребована и стоит дорого. Отсюда и решения, когда под предлогом реновации под снос идут и вполне себе крепкие дома. Но в центре города.
2023 год ознаменовался для Саратова и области целым рядом масштабных проектов, связанных с недвижимостью. Город узнал о московском звере реновации, вздрогнул от сумм и сроков реализации программы переселения из ветхого и аварийного жилья. И со скепсисом взирает на руины театра оперы и балета, не говоря уже о качестве реставрации объектов культурного наследия в Хвалынске и Падах. Особняк Александровского, выкупленный фондом, близким к депутату ГД РФ Николаю Панкову — исключение.
Скажу ещё вот что. Федеральная программа расселения «аварийщиков» почему-то не предусматривает компенсации собственникам за изъятие придомовой земли, которая. по Земельному кодексу РФ, им отводилась вне зависимости от того, «приватизировалась» земля или нет. В 90-е и нулевые годы местечковые чиновники всячески препятствовали любым попыткам жителей центра Саратова в этом направлении. Моя доля в общей кадастровой стоимости составила бы порядка 750 тысяч рублей. Моей земли здесь как бы и не было. Сарая, за который я в 90-е годы платил земельный налог, тоже как бы не было и нет.
Площадь нашего жилья в нашем дореволюционных лет постройки доме довольно большая, потому мы и делаем выбор в пользу «денег». 90-метровая квартира где-нибудь в «Солнечном-2», «Ласточкино» или «Иволгино» нам ни к чему, как и последующие расходы на её содержание. Выходит так, что улучшить своё жилищное положение мы можем только за счёт того, что покупаем квартиру на 1/3 меньшей площади, чем имеем. Но утверждённая мэром стоимость не позволяет сделать достойный выбор — нужно будет не просто выбирать среди продающихся «двушек», само собой, не в «элитных домах», а буквально отслеживать срочную продажу в приемлемом для нас месте. Из не очень приемлемых, но возможно устраивающих в новостройках я рассматриваю для себя вариант покупки квартиры в одном из домов на территории САЗа.
При этом следует заметить, что сроки Федеральной программы расселения, скорее всего будут передвинуты на более ранние. По крайней мере мой аварийный дом, запланированный к расселению на декабрь 2023 года, судя по всему, расселяться будет уже в будущем году, а компенсация возможна и в этом.
Я родился в самом центре Саратова и мой отчий дом — нечто большее, чем объект недвижимости. Он много лет участвовал в формировании моего мировоззрения и образа жизни, он моя (и моей жены) память и, собственно, жизнь! И чем старше, немощнее мы становимся, тем он нам дороже — мне бы и миллиона долларов не надо!
Недавно мэр Михаил Исаев утвердил цену одного квадратного метра общей площади жилья в Саратове на 3-й квартал текущего года в размере 32,4 тысячи рублей. И это даёт основания для размышлений тем жителям аварийных домов, которые готовятся к расселению в ближайшее время и которые при опросе выбрали между «квартирой» и «деньгами» второе, т.е. получить компенсацию за выкуп муниципалитетом их недвижимости. Этот ценовой показатель является главным на сегодняшний день для определения выкупной цены, которую вы получите при расчёте, — его достаточно умножить на площадь жилых помещений, находящихся в вашей собственности.
«С целью переселения граждан из 59 аварийных жилых квартир, под расселение которых планировалось строительство дома на Ново-Крекингском проезде, в настоящее время частично предоставлены жилые помещения. По части квартир гражданам планируется предоставление выкупной стоимости», — отметили чиновники. В какой стадии находится решение этого вопроса, в мэрии не уточнили.
В Саратове за четыре дня до Нового года всё еще не исполнена федеральная программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Губернатор Валерий Радаев в июне 2023 года подписал на инвестиционном форуме в Сочи соглашение о досрочной реализации программы. Регион взял на себя обязательство до 31 декабря 2023 года расселить порядка 10 тысяч человек, хотя изначально это планировалось сделать в 2025 году.
В оставшиеся дни календарного года чиновники намерены вести масштабную работу по предоставлению гражданам комфортного и благоустроенного жилья в рамках программы. «В связи с массовостью данного мероприятия районными администрациями приглашаются все нуждающиеся в переселении с целью подписания соглашений и договоров соцнайма собственниками и нанимателями жилья», — уточнили в мэрии.
Во второй половине 2023 года стало очевидно, что в Саратове есть существенные риски срыва программы. Дом на Ново-Крекингском проезде строить так и не начали, потому что МКУ «Капитальное строительство» слишком затянуло с объявлением торгов. К середине октября дома в Заводском районе находились в крайне низкой степени готовности, но в правительстве отмечали, что нет вариантов переносить исполнение программы на январь 2023 года (как это не первый год делают с проблемными домами обманутых дольщиков). Потому что есть риск не войти в следующую федеральную программу и не получить финансирование, хотя ради этого всё и затевалось.
ИА «Версия-Саратов» обратилось за комментарием в администрацию Саратова , чтобы узнать, как обстоят дела с реализацинй федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» на сегодняшний день. Как выяснилось, из 18 домов получены разрешения на ввод только по 15. По остальным ведутся работы по завершению работ и вводу в эксплуатацию. Это дома в Заводском районе на улицах Заречной (к 15 декабря были построены только 5 из 8 этажей), Томской и Ладожской. Все три дома строит АО «Саратовоблжилстрой» .
31 марта президент России Владимир Путин подписал указ о правилах торговли газом с недружественными странами. Он также сообщил, что отказ недружественных стран платить за российский газ рублями будет рассматриваться как нарушение контрактов, то есть действующие контракты будут остановлены. При этом российский лидер предупредил о риске масштабной деиндустриализации Европы и потере миллионов рабочих мест.
«Если националистов выпустить за пределы города – мы с ними потом вновь столкнемся на других территориях, где они продолжат заниматься своей преступной деятельностью», – заявил газете ВЗГЛЯД командир батальона «Восток» НМ ДНР Александр Ходаковский. Ранее Минобороны России предложило украинским военным сложить оружие и покинуть Мариуполь.
Ходаковский также уточнил, что на сегодняшний день наибольшее сопротивление в Мариуполе оказывают именно представители националистических формирований. По его словам, это связано с тем, что они опасаются последствий и того, что их будут судить за военные преступления.
В Минобороны РФ также неоднократно призывали украинских националистов и иностранных наемников сложить оружие и выйти из Мариуполя в подконтрольные Киеву районы. Однако в Киеве отвергали предложение. По данным Минобороны РФ, неонацисты на Украине удерживают в качестве живого щита более 4,5 млн человек, включая граждан 18 стран.
Накануне в ЕК выступили за соблюдение газовых контрактов с Россией при продолжении оплаты в долларах и евро. Министр финансов Германии Кристиан Линднер заявил о незаменимости российского газа в краткосрочной перспективе при одновременной необходимости как можно быстрее «остановить все экономические отношения с Россией».
«За годы реализации программы построено 34 многоквартирных дома, в том числе 32 – в Саратове, 2 – в Балакове, в которых были приобретены квартиры общей площадью порядка 100 тыс. кв. м., — рассказал Павел Мигачёв. – Так, в Саратове в рамках реализации программы построен новый жилой комплекс «Городские просторы» на улице Ипподромной, в 12-ти многоквартирных домах которого приобретено свыше 800 квартир и переселено свыше 2,2 тысячи человек».
Переселение из аварийного жилья проводится по федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда». В программу были включены дома, признанные аварийными до 1 января 2023 года.
В настоящее время минстрой совместно с районами области проводит работу по уточнению аварийного жилищного фонда, подлежащего включению в новую программу, в том числе выявлению аварийных домов, находящихся в разрушенном состоянии либо грозящих обрушением, с целью расселения таких домов в первоочередном порядке.
В 2023 году в России на снос старых домов планируют выделить 45 миллиардов рублей. С землей сровняют здания, признанные аварийными до 1 января 2023 года. В Саратовской области в этот этап программы вошли 773 дома. Из них 478 в Саратове , 92 в Энгельсе, 76 в Балаковском, 45 в Ершовском, 21 в Вольском , 19 в Балашовском, 17 в Саратовском, 6 в Петровском, 5 в Советском, 4 в Пугачевском, по 3 в Красноармейском и Марксовском, по 1 в Новоузенском , Ровенском , Ртищевском районах и в Шиханах .
США стыдят Европу рекордными доходами России
Песков затруднился ответить на вопрос, пройдут ли в парадном строю 9 мая военные из ДНР и ЛНР, а также участники специальной военной операции на Украине. «Я пока не располагаю информацией о составе участников парада. Этот состав определяет Министерство обороны. Я думаю, что они своевременно дадут всю информацию», – сказал он, отвечая на вопрос, будут ли подразделения ЛНР и ДНР среди участников парада. Аналогичным образом он ответил и на вопрос о военнослужащих России, задействованных в осуществлении спецоперации на Украине. «Я не знаю, кто будет идти по Красной площади. Это определяет Министерство обороны», – сказал представитель Кремля.
Субсидию можно использовать для: покупки жилого помещения (квартиры, комнаты, дома); оплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого аварийного помещения и жилья, предоставляемого взамен по договору мены; оплаты договора участия в долевом строительстве (ДДУ), оплаты договора подряда на строительство индивидуального жилого дома.
«Выводить «Азов» из Мариуполя имеет смысл только для сохранения остатков жилого фонда и жизней мирных жителей», – утверждает Ходаковский. Он отметил, что в таком случае российская армия рискует столкнуться с этими же формированиями вновь – но уже на других территориях.
Ранее в Минфине обещали продолжить обслуживание госдолга России в валюте при условии «разморозки» счетов ЦБ и правительства РФ. Напомним, 6 марта президент Владимир Путин разрешил российским организациям временно выплачивать в рублях долги перед кредиторами из недружественных стран в особом порядке. Днем позже правительство РФ утвердило список недружественных России иностранных государств и территорий.
В минувшее воскресенье вице-премьер Польши Ярослав Качиньский призвал США разместить в республике американское ядерное оружие. В Совфеде подчеркнули, что сам факт размещения этого самого опасного вида оружия массового уничтожения за пределами национальной территории представляет собой угрозу Европе, включая Россию.
Новый закон о расселении аварийного жилья
Также чтобы избежать возможных злоупотреблений и безосновательного получения государственных субсидий, закон устанавливает правило, что квартира, выдаваемая взамен аварийного жилья, не предоставляется жильцам, оформившим собственность на квартиру в многоквартирном жилом доме после присвоения ему аварийного статуса (за исключением лиц, которые приобрели право собственности в порядке наследования).
Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.
Лица, которые имеют в собственности другое жилье, пригодное для проживания на постоянной основе, или занимаемые на основании договора соцнайма в ходе расселения аварийного жилья могут взамен получить только выкупную цену за жилплощадь, зарегистрированную за ними.
Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.
Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2023 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.
Помимо этого, до 31 декабря 2023 года взять ипотеку под 6% годовых могут семьи с одним и более детьми, рождёнными после 1 января 2023-го. Максимальная сумма кредита при этом зависит от региона — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 млн рублей, а для остальных субъектов страны — 6 млн рублей.
Президент России Владимир Путин поручил правительству выделить дополнительные деньги на расселение аварийного жилья в регионах. Кабмин должен будет предусмотреть соответствующий объём средств при подготовке проекта закона о федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2023 и 2024 годов. Об этом сообщается на сайте Кремля.
«Правительству Российской Федерации (предусмотреть. — RT) выделение в 2023 году из федерального бюджета 45 млрд рублей на реализацию субъектами Российской Федерации программ ликвидации жилищного фонда, признанного аварийным по состоянию на 1 января 2023 года», — говорится в перечне поручений.
Выделение дополнительных средств позволит в более сжатые сроки обеспечить нуждающихся россиян качественным жильём. Таким мнением в разговоре с RT поделился первый вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Павел Сигал.
«При таком раскладе будет запускаться новая стройка за счёт выделенных средств. По аналогичному сценарию последние годы проходит реновация в Москве, и этот подход показал свою эффективность. По сути это ускорение программы комплексного развития территорий. Сейчас в России огромное количество жилья находится в настолько плачевном состоянии, что ещё несколько лет оно банально может не протянуть», — добавил Переславский.
«Проектом планируется к расселению за счет средств инвестора более 3 000 жителей из 112 домов общей площадью более 40 000 кв. метров, признанных аварийными и домов, попадающих под критерии комплексного развития территории. Вместе с указанными территориями также поступают предложения по реализации механизмов комплексного развития территорий от строительных компаний. Каждое предложение рассматривается совместно с органами местного самоуправления, в том числе на предмет обеспеченности территории коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой», — отметили в министерстве строительства региона.
До конца 2025 года Карелии предстоит переселить из аварийного жилья более девяти тысяч человек. Это 155 с лишним тысячи квадратных метров, или 636 аварийных домов. Согласно данным портала фонда содействия реформированию ЖКХ, большая часть расселяемого жилья — знаменитые карельские двухэтажные «деревяшки» послевоенных годов постройки. Впрочем, есть и совсем уникальные дома: почти два процента расселяемого жилья построено аж до 1920 года.
«Мы взяли на себя обязательство досрочно – до конца 2023 года – завершить действующую программу расселения. Это необходимо, чтобы как можно быстрее приступить к следующему этапу, гораздо более масштабному – расселить более миллиона квадратных метров жилья в республике, признанного аварийным уже после 2023 года», — в январе этого года заявлял глава Карелии Артур Парфенчиков.
Официальная стоимость «квадрата» у застройщика в Петрозаводске — городе с самым активным строительством — еще недавно, до скачка ключевой ставки, составляла 80-100 тысяч рублей. Приобрести жилье на вторичном рынке у частных лиц тоже было трудно: желающих продавать квартиры по цене ниже рыночной в два раза не много.
Вряд ли происходящее сейчас все еще «влияние не оказывает». За те дома, которые сейчас уже возводятся, пожалуй, можно не волноваться: материалы закуплены по старым ценам. А вот как будут обстоять дела с теми домами, которые строить еще только предстоит, не ясно.
США стыдят Европу рекордными доходами России
«В нарушение обязательств по Договору о нераспространении ядерного оружия на территории отдельных неядерных европейских стран сохраняется американское нестратегическое ядерное оружие, ведется модернизация таких вооружений и их средств доставки, продолжается и проведение так называемых совместных ядерных миссий НАТО, которые предполагают привлечение неядерных членов альянса к тренировкам по обращению с ядерными вооружениями и их применению. Необходимо прекратить такую практику, вернуть ядерное оружие на национальную территорию его обладателя и ликвидировать инфраструктуру для его размещения в Европе», – приводит слова дипломата ТАСС.
В минувшее воскресенье вице-премьер Польши Ярослав Качиньский призвал США разместить в республике американское ядерное оружие. В Совфеде подчеркнули, что сам факт размещения этого самого опасного вида оружия массового уничтожения за пределами национальной территории представляет собой угрозу Европе, включая Россию.
«Что касается газового эмбарго. Мы не рассматриваем эту возможность сейчас, но мы не исключаем ее в будущем. Это будет зависеть от развития войны, в меньшей степени это зависит от того, на кого эта мера повлияет больше (на Россию или ЕС)», – приводит слова еврокомиссара по экономике ТАСС.
Субсидию можно использовать для: покупки жилого помещения (квартиры, комнаты, дома); оплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого аварийного помещения и жилья, предоставляемого взамен по договору мены; оплаты договора участия в долевом строительстве (ДДУ), оплаты договора подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Как сообщил председатель Еврогруппы Паскаль Донохью, министры экономики и финансов стран ЕС рассмотрят новые санкции против России на плановой встрече в Люксембурге 5 апреля. «Это сейчас крайне важно, чтобы мы сохраняли наше единство, которым отличался наш ответ [России] ранее. Поэтому во вторник мы обсудим новые меры на заседании Совета ЕС по экономике и финансам», – сказал председатель Еврогруппы. «Я ожидаю, что завтра дискуссия будет носить общий характер. Министры дадут общую оценку, какие решения необходимы, они дадут указания другим институтам ЕС, и решения будут приняты позднее. Я ожидаю, что в ближайшие дни будет принят такой подход», – добавил Донохью.
465 аварийных квартир планируют расселить в течение следующего года
В этом году в Саратовской области начали расселять аварийное жильё, признанное таковым до 1 января 2023 года. В рамках программы минстрой планирует расселить 371 многоквартирный дом на территории восьми муниципалитетов региона, площадью 153 тысячи квадратных метров.
В рамках первого этапа, который начался в этом году и продлится на следующий, планируется расселить 44 дома, площадью 14,59 тысяч квадратных метров, в которых находится 465 квартир. Жильцам этих домов предложили два варианта: либо компенсация, либо предоставление нового жилья. На выкуп помещения согласились жильцы 29 квартир, остальные решили переселиться в новое жилье.
На улице Ладожской уже строится многоквартирный дом на 160 квартир для переселенцев из аварийного жилья. Также планируется выкуп территорий под строительство в нескольких микрорайонах Саратова, например, в Солнечном поселке. Министр уточнил, что застройщикам планируют запретить сдавать «простые коробки». Новые квартиры должны быть оборудованы всем необходимым. Также вокруг новых домов обещают выстроить всю необходимую инфраструктуру.
Губернатор Валерий Радаев решил сократить сроки выполнения проекта до трёх лет. Уже завершается первый этап проекта, ведется подготовка к началу второго и третьего этапов. Уже в этом году должны прийти 30 процентов финансирования для второго этапа. Министр рассказал, что никаких опасений насчет срыва сроков проекта нет.
15 Авг 2023 uristinhome 59