Главная / Семейный юрист / Программа Переселения В 2023 Году Из Аварийного Жилья В Алтайском Крае

Программа Переселения В 2023 Году Из Аварийного Жилья В Алтайском Крае

Содержание

1 Алтайский край готовится досрочно завершить региональный проект расселения аварийного жилья
2 Программа Переселения В 2023 Году Из Аварийного Жилья В Алтайском Крае
3 Документы Статистика по документам и выполнению поручений
4 Документы Статистика по документам и выполнению поручений
5 В Алтайском крае досрочно расселят жителей аварийного жилья
6 На Алтае раньше срока расселят аварийные дома
7 В Алтайском крае досрочно расселят жителей аварийного жилья
8 Миллион квадратных метров жилья в Алтайском крае могут признать аварийным в ближайшее время

За 2023-2023 годы в Алтайском крае из более 800 жилых помещений общей площадью 30 тыс. кв. м, расположенных в аварийных домах, переехали почти две тысячи человек. На эти цели из средств федерального, краевого и местных бюджетов было направлено более 600 млн рублей. Мероприятия проведены в Алейске, Барнауле, Бийске, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде, Змеиногорском и Каменском районах, а также в ряде других муниципальных образований. Стоит отметить, что в Локтевском, Мамонтовском и Третьяковском районах расселены все аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2023 года и включенные в национальный проект «Жилье и городская среда».

В Алтайском крае до конца 2023 года планируется переселить 1 340 человек из аварийного жилья площадью более 24 тыс. кв. м на территории Барнаула, Бийска, Новоалтайска, Рубцовска, Камня-на-Оби и Славгорода. Часть аварийного жилья будет расселена путем предоставления выкупной стоимости этого жилья, а другая часть – через предоставление иных благоустроенных квартир.

В рамках предыдущей краевой адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2023 годы в Алтайском крае было предусмотрено расселение более 150 тыс. кв. м жилья, в котором проживали свыше 11 тыс. человек. Программа реализовывалась на территории 24 муниципальных образований края и была успешно завершена в установленные сроки.

Алтайский край готовится досрочно завершить региональный проект расселения аварийного жилья

Сегодня, 4 августа, состоялось заседание Правительства Алтайского края, где рассмотрели проблемы расселения аварийного жилищного фонда на территории региона. Мероприятие провел Губернатор Виктор Томенко. В заседании принял участие глава города Барнаула Вячеслав Франк.

По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства края Ивана Гилева, переселение из аварийных домов в регионе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» идет с опережением графика. Мероприятия, рассчитанные до 2025 года, планируется завершить до конца 2023 года. Всего будут переселены свыше 5 тысяч человек из 267 многоквартирных домов (104 тысячи квадратных метров жилья), признанных аварийными до 1 января 2023 года.

Как отметил Иван Гилев, в крае продолжается работа по выявлению и признанию домов аварийными. После 1 января 2023 года таковыми признаны дома, в которых проживает свыше 6,5 тысячи человек. Принятие обязательств по досрочному завершению программы переселения позволит претендовать на поддержку фонда на расселение этого аварийного жилья.

Как сообщил Вячеслав Франк, в рамках федеральной программы в Барнауле необходимо расселить более 4 тыс. человек из 156 домов, признанных аварийными до 1 января 2023 года. Общий объем финансовых средств за весь период реализации программы составит 3,5 млрд рублей. «Ускорение позволит решить проблему расселения домов, признанных аварийными до 1 января 2023 года», — сказал глава города.

Программа Переселения В 2023 Году Из Аварийного Жилья В Алтайском Крае

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом был принят Федеральный закон N 185-ФЗ. Впервые за много лет государством была предоставлена реальная финансовая поддержка на ликвидацию аварийного жилищного фонда.

Участниками программы являются муниципальные образования: городской округ, муниципальный район, на территории которых находится аварийный жилищный фонд, признанный до 01.01.2023 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», и которые выполнили условия, предусмотренные статьей 14 Федерального закона N 185-ФЗ.

Сегодня в условиях рыночной экономики особенно важна социальная направленность предлагаемых мер. Большинство проживающих в аварийных домах граждан не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма жилье удовлетворительного качества.

дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в первоочередном порядке расселяются многоквартирные дома, дата признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции которых предшествует годам признания аварийными других многоквартирных домов);

муниципальные образования, на территории которых находятся многоквартирные дома, в установленном порядке до 01.01.2023 признанные аварийными и подлежащими сносу: г. Алейск, г. Барнаул, г. Бийск, г. Новоалтайск, г. Рубцовск, г. Славгород, Змеиногорский район, Каменский район, Локтевский район, Мамонтовский район, Павловский район, Первомайский район, Третьяковский район

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

Федеральным проектом предусмотрено, что к концу 2024 года будет расселено 9,54 млн кв. м непригодного для проживания жилищного фонда. При этом будет переселено более 530 тысяч человек. Для реализации проекта субъектам Федерации будет предоставляться финансовая поддержка из федерального бюджета через Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В целях контроля выполнения субъектами Федерации в 2023–2023 годах региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым по состоянию на 1 января 2023 года, распоряжением №446-р утверждены целевые показатели реализации таких программ. Для каждого субъекта Федерации установлены общая площадь подлежащего расселению аварийного жилищного фонда и численность подлежащих переселению граждан.

Федеральным бюджетом на 2023 год и на плановый период 2023 и 2023 годов предусмотрены имущественные взносы в государственную корпорацию – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Постановлением №278 определяется порядок направления этих средств на финансовую поддержку субъектов Федерации для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Напомним, обнародовать список аварийных и подлежащих сносу домов губернатор Алтайского края Виктор Томенко поручил региональному министру строительства и ЖКХ Ивану Гилеву на заседании правительства 4 августа. Главу региона интересовало, где люди могут почерпнуть эту информацию, но руководитель профильного ведомства внятного ответа не дал.

Вас может заинтересовать : Где будут давать квартиры военным

В то же время уже несколько лет у госкорпорации «Фонд реформирования ЖКХ» работает сайт, где собирается вся подробная информация о каждом аварийном доме, включая дату признания таковым, план по сносу и расселению, паспорт объекта, сведения о капремонте и многое другое. Данные оперативно предоставляют региональные ведомства, курирующие сферу ЖКХ, в том числе и алтайский минстрой.

В Алтайском крае собрали в единый перечень список всех аварийных многоквартирных домов, которые подлежат расселению и сносу. Всего в нем 267 объектов. Большинство из них попали в краевую адресную программу, средства на которую выделяет в том числе Фонд содействия реформированию ЖКХ. Остальные включены в другие программы поддержки с иными источниками финансирования.

Самое внушительное число аварийных домов (156) в Барнауле. Подавляющее большинство из них сосредоточено на Потоке, в Затоне, Гоньбинке, центре, единичные – на ВРЗ и Южном. Еще 55 зданий готовят к расселению и сносу в Бийске, 20 – в Рубцовске. Также по нескольку объектов есть в Горняке, Камне-на-Оби, Змеиногорске, Славгороде, Алейске, Мамонтовском и Третьяковском районах.

Как ранее сообщал «Толк», на заседании в правительстве обсуждали ход реализации программы расселения аварийного жилья, которая со следующего года в Алтайском крае пойдет ускоренными темпами. Те показатели, которых должны были достичь к 2025 году, отработают к 2023-му. На данные цели для периода 2023-2023 годов выделена рекордная сумма средств – почти 2,5 млрд рублей.

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

В Алтайском крае досрочно расселят жителей аварийного жилья

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства края Иван Гилев отметил, что переселение из аварийных домов в регионе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» опережает график. Мероприятия, которые рассчитаны до 2025 года, планируют завершить до конца 2023 года. Всего будут переселены свыше 5 тысяч человек из 267 многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2023 года.

Он также отметил, что в крае продолжается работа по выявлению и признанию домов аварийными. После 1 января 2023 года таковыми признаны дома, в которых проживает свыше 6,5 тысячи человек. Принятие обязательств по досрочному завершению программы переселения позволит претендовать на поддержку фонда на расселение этого аварийного жилья.

По его словам, мероприятия, рассчитанные до 2025 года, планируется завершить до конца 2023 года: всего переселят свыше 5 тыс. человек из 267 многоквартирных домов. Площадь расселяемого жилья составит 104 тыс. кв м. Речь идет о домах, признанных аварийными до 1 января 2023 года. На эти цели направят более 4 млрд рублей.

«Выполнение регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного жилищного фонда» ведется с опережением графика. Понимая социальную важность программы, принято решение об увеличении финансирования за счет дополнительного имущественного взноса в Фонд содействия реформированию ЖКХ: те субъекты, которые своевременно исполняют показатели, получили возможность зайти на ускоренную реализацию проекта», — сказал Гилев.

«После 1 января 2023 года признано аварийными 282 дома в которых живут 6 517 человек. При реализации ускоренного этапа, согласно которому до конца 2023 года у нас не должно остаться аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2023 года, перед нами появится новая задача, связанная с этими домами», — подчеркнул Гилев.

На Алтае раньше срока расселят аварийные дома

– По метражу и количеству расселенных жителей мы реализуем программы с опережением, а по количеству домов идем плоховато. Всех расселили, дом стоит. Его нельзя снести, на его месте ничего не построить, землю под ним не продать и не пополнить бюджет, – сказал губернатор Алтайского края Виктор Томенко.

– Потом что-то случилось, и сразу: «Иди сюда, муниципалитет, государство, давай деньги, переселяй нас в другой дом». Эта ситуация как-то на законодательном уровне решена? Ведь с уже построенными домами тоже что-то будет происходить, они будут стареть. Государство всегда за свой счёт будет заменять эти дома? – спросил Виктор Томенко.

На данный момент в Алтайском крае всего 8,6 тысячи многоквартирных домов. Из них почти 3 тысячи находятся в предаварийном состоянии. Аварийными после 1 января 2023 года признаны 282 объекта. То есть эти дома не попадают ни в одну из программ. Из них больше всего (115) находится в Бийске, 72 – в Барнауле и 27 – в Рубцовске. Причем еще 1 млн кв. метров числится «в режиме ожидания аварийности».

В Алтайском крае около трех тысяч домов находятся в полуаварийном состоянии – это примерно 1 млн кв. метров. К 2024 году в крае не должно остаться аварийного жилья, признанного аварийным до 1 января 2023 года, сообщил в рамках заседания правительства края министр строительства и ЖКХ Иван Гилев.

Власти РФ выделили 4 млрд рублей и поставили задачу расселить аварийное жилье ускоренными темпами до 2023 года, хотя изначально мероприятия собирались закончить до 2025-го. В итоге в регионе должны как можно быстрее расселить более 100 кв. метров аварийного жилья – это 267 домов, в которых проживают более 5 тысяч человек.

Если же мы говорим о жилье, находящемся в собственности гражданина, то срок расселения аварийного дома устанавливается одновременно с его признанием аварийным. Данный срок законодательством также не определен. Вместе с тем, возложение на орган местного самоуправления обязанности по внеочередному предоставлению других жилых помещений до наступления установленных сроков сноса и расселения жильцов допустимо, если занимаемое жилое помещение создает непосредственную угрозу для проживающих и грозит обвалом на момент рассмотрения дела (Обзор судебной практики Верховного суда РС (Я) по рассмотрению гражданских дел в апелляционном порядке за 1 полугодие 2023 года).

Вас может заинтересовать : Пособие малоимущим как оформить в иваново

В части вопросов о необходимости граждан осуществить доплату за предоставленное жилье соразмерно увеличившейся по сравнению с ранее занимаемым жилым помещением площади до недавних пор суды общей юрисдикции неизменно удовлетворяли иски органов местного самоуправления с такими требованиями, обязывая граждан уплатить в местный бюджет значительные для них суммы, вплоть до миллиона рублей.

Следует понимать, что предоставление нового жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома является мерой компенсационного характера, в связи с чем, например, предоставление однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м. взамен такой же, но находящейся в аварийном доме, семье из 4 и более человек является законным и обоснованным (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Вместе с тем, предоставление нового жилья в указанной ситуации не лишает права семьи состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и впоследствии претендовать на получение квартиры с большей площадью.

Собственникам жилых помещений следует понимать, что с одной стороны изъятие у них жилого помещения не допускается без заключения с ними соглашения, в котором должны быть определены условия такого изъятия, в том числе способ возмещения, но с другой стороны жилищное законодательство прямо предусматривает возможность принудительного изъятия жилья у граждан в судебном порядке.

Конституционное право граждан на жилище имеет ряд проявлений, одним из которых является гарантия защиты жилищных прав в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу. При этом особенности механизма защиты прав граждан зависят от формы собственности жилого помещения, находящегося в аварийном доме.

В Алтайском крае досрочно расселят жителей аварийного жилья

Миллион квадратных метров жилья в Алтайском крае могут признать аварийным в ближайшее время

Иван Гилев пояснил, что сейчас в регионе всего шесть домов, которые признали аварийными из-за пожара, подмыва и других технических нарушений. В остальном же ветхое жилье просто устарело, и поэтому разрушается. При этом министр честно признался, что сейчас никто не проверяет, можно ли протянуть срок жизни какому-либо жилому зданию.

«Там проживает более двух тысяч человек. Средств на их переселение региональными и федеральными бюджетами не предусмотрено. Их расселение выполняется исключительно за счет средств бюджета города. Потребность в финансировании – 2,3 млрд рублей», – рассказал мэр Барнаула Вячеслав Франк.

На этом сложности не заканчиваются. По словам Студеникина, в крайне неудовлетворительном состоянии в Бийске находятся три дома. Их нужно расселять немедленно, но денег нет. 245 человек живут в разрушающемся здании, и чтобы дать им новые квартиры нужно 113,2 млн рублей.

По словам Гилева, под вопросом еще около миллиона квадратных метров. Все они могут стать аварийными очень скоро. Несмотря на темпы край не может кардинально изменить ситуацию. Губернатор региона Виктор Томенко опасается, что вопрос скоро встанет поперек горла.

Бывает, что сами жители не только не заботятся о своем имуществе, но и мешают его сносу. В регионе около 100 домов не считаются полностью расселенными просто потому, что несколько человек (например, одна-две квартиры) не соглашаются на условия государства, идут в суды и держатся на своих позициях. Дом стоит почти пустой, но снести его нельзя. Виктор Томенко называет эти «незавершенные дела» серьезной проблемой.

В. Кащеевой’,’ул. Вагонная’,’ул. Вагоностроительная’,’ул. Васильева’,’ул. Весенняя’,’ул. Веховского’,’ул. Взлетная’,’ул. Власихинская’,’ул. Водозаборная’,’ул. Водопроводная’,’ул. Войнов-Интернационалистов’,’ул. Волгоградская’,’ул. Волкова’,’ул. Воровского’,’ул. Воронежская’,’ул. Вязовая’,’ул. Г. Исакова’,’ул. Г. Титова’,’ул. Гагарина’,’ул. Геблера’,’ул. Геодезическая’,’ул. Георгиева’,’ул.

Иркутская’,’ул. Иртышская’,’ул. Кавалерийская’,’ул. Кедровая’,’ул. Кирова’,’ул. Кленовая’,’ул. Ковыльная’,’ул. Колёсная’,’ул. Колесная’,’ул. Коммунистическая’,’ул. Кооперативная’,’ул. Короленко’,’ул. Краевая’,’ул. Крайняя’,’ул. Красильникова’,’ул. Красноармейская’,’ул. Красногвардейская’,’ул. Красносельская’,’ул. Крупской’,’ул. Куета’,’ул. Куйбышева’,’ул. Кулагина’,’ул. Купинская’,’ул. Курская’,’ул.

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

Однако городские власти продолжают считать выкупную стоимость коммуналок, «выкинув» из расчетов места общего пользования, которые порой занимают до трети всей площади квартиры. Тем самым они лишают переселенцев существенной суммы, необходимой для при-обретения нового жилья.

Во всех регионах РФ есть многоэтажные дома, признанные непригодными для проживания, где собственники квартир нуждаются в новой жилплощади. Переселение из аварийного жилья выполняется в рамках госпрограммы за счет бюджетных ассигнований, и ее реализация будет продолжена после 2023 года, о чем свидетельствуют последние поправки в действующем законодательстве.

— Оценка жилфонда проводится постоянно. Цифра меняется почти каждую неделю: один-два дома признаются комиссией аварийными, — рассказывает Александр Студеникин, глава Бийска. — Но с показателями предыдущего этапа программы сегодняшние цифры несопоставимы – тогда в городе было расселено более 300 домов. То есть число домов, признаваемых аварийными, уменьшается. Это результат активного участия города в программе переселения прошлых лет.

Первая упирается в квадратные метры. Условия программы таковы, что если переселенцы не готовы на доплату, им предоставляют новое жилье той же площади, что была прежде. При этом в Бийске есть случаи, когда в аварийных домах люди занимали комнаты всего по 8 квадратов. Ничего подобного у застройщика нет – такие помещения не соответствуют санпинам. Сейчас застройщики готовы предлагать жилье от 20 кв. метров – это квартиры-студии.

Вас может заинтересовать : Кому платят 100000 на ребёнка д

Так, с того момента, как была сформирована текущая программа до 2025 года — ее формировали из домов, признанных аварийными до 2023 года, — в Бийске признали таковыми уже 115 домов, в которых проживает 2,7 тыс. человек. В краевой столице аварийных домов набралось 72 – но те по площади больше бийских.

— Но мы понимаем, что и после окончания этого этапа, у нас останутся дома, которые будут признаваться аварийными, — говорит Иван Гилев, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края. — По-видимому, это длительный процесс. У нас есть дома, которые еще не признаны такими, но уже в зоне риска. По нашей оценке, с учетом ветхого жилья, получается страшная цифра — до 1 млн квадратных метров.

— Мы вышли к Думе города с предложением увеличить финансирование программы для приобретения этих дополнительных квадратных метров, чтобы исполнить программу. В этом случае дополнительное финансирование составило бы 124 млн руб., — говорит Александр Студеникин. — Но даже при таких условиях, застройщики отказались выходить на торги. Их не устраивает предлагаемая стоимость.

Виктора Томенко эта цифра очень озадачила. «Если все будет регулироваться так, как сегодня, то эта ситуация нас, и тех, кто придет за нами, потом будет догонять и догонять», — сказал губернатор. Он стал живо интересоваться у Ивана Гилева, есть ли информация о том, по какой причине приходят в негодность многоквартирные дома, особенно если весь жилой фонд находится в собственности у граждан, и разграничена ли каким-то образом ответственность между людьми и государством. «Казалось бы, при чем тут муниципалитет? Ну, стоит дом, в нем, допустим, 40 квартир, они все кому-то принадлежат. Люди как-то его эксплуатируют – воду там сливают под него, оставляют дыры в окнах, вместо того, чтобы их залатать. Потом что-то такое случилось, дом начинает рушиться – и уже: «Иди сюда, муниципалитет, иди сюда, государство, давай деньги, переселяй нас в другой дом». Вот эта ситуация сегодня как-то на законодательном уровне регулируется?» — задал он вопрос министру, отметив, что фактически государство постоянно берет на себя ответственность за дома, со временем приходящие в негодность.

Иван Гилев отметил, что очень мало жилой недвижимости становится аварийной вследствие каких-то чрезвычайных ситуаций. Основная причина — возраст, однако оценка возможности продления срока эксплуатации в случае предшествующего должного ухода со стороны собственников не проводится. «Действующее законодательство не позволяет принимать таких решений, чтобы муниципалитет мог сказать: «Жители не отремонтировали крышу, поэтому дом признан аварийным, хотя мог бы еще и постоять», — объяснил чиновник. Он также упомянул, что сейчас законодательство даже не делает разницы между теми собственниками аварийного жилья, которые получили его еще во времена СССР, и теми, кто заключил сделку буквально за год до расселения по низкой цене. Губернатор отметил, что эту тему нужно тщательно обдумать, поскольку проблема постоянно будет настигать власти.

В целом аварийный фонд в крае на 85 % состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15 % — это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение из площади в собственности осуществляется путем выплаты ее выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют иное равноценное помещение, в котором они точно так же продолжают проживать по договорам социального найма.

На то, чтобы полностью закрыть « проблему после 2023 года » в краевом центре, нужно 2,3 млрд рублей. В соответствии с законодательством, расселять дома нужно в течение трех лет с момента признания их аварийными. Город дополнительно выделяет на эти цели до 100 млн рублей ежегодно, однако этого недостаточно. Иногда изыскивать дополнительные средства приходится и экстренно, как в случае с обрушением фасадов на улицам Советской Армии, 54 и Западной 1-й, 51. Чиновники привлекли экспертов и провели мониторинг, чтобы выяснить, сколько еще ветхих домов потенциально могут представлять угрозу для жильцов. По результатам обследования по 13 многоквартирникам получено заключение об ухудшении их технического состояния. При этом стоит учитывать, что мониторинг проводился в рамках всего 10 % от общего числа аварийных зданий. Так что число объектов, из которых может потребоваться экстренно расселять людей, может вырасти вне плана.

07 Фев 2023 uristinhome 267