Рефинансирование ипотека в втб 24 условия в 2023 году процентная ставка
Содержание
Страховка залогового имущества обязательно. Личное страхование заемщика является добровольным, но при отказе он него процент по ипотеке будет увеличен. Стоимость полиса при рефинансировании зависит от множества факторов (возраст, пол, состояние здоровья), но в среднем она составляет 0,5%-1,0% от суммы долга ежегодно.
- Процентная ставка для особой категории клиентов у которых родился ребенок в 2023 году составляет 7,4% годовых.
- Для всех других категорий клиентов Фиксированная процентная ставка варьируется от 8% годовых для зарплатных клиентов данного банка и от 8,2% для остальных.
- Рефинансирование ипотечных кредитов, соответствующих условиям программы «Ипотека с господдержкой» Процентная ставка фиксированная и составляет; 5% годовых при условии личного и имущественного страхования.
- Максимальная сумма кредитования 30 000 000 ₽, а для кредитов по ипотеки с Господдержкой до 12 000 000 ₽.
- Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья более 80% то ставка увеличивается на 0,5 п.п.
- Срок действия договора — до 30 лет. При применении услуги «Победа над формальностью» — до 20 лет.
Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.
За перевод денежных средств на счет заемщика берется комиссия 1-1,5% от суммы, но не более 3 000 ₽. Также возможно добровольно заказать представление интересов в Россрееестре, за что придется заплатить 15 000 — 20 000 рублей. С учетом всех условий, рекомендуем рассчитать на онлайн калькуляторе выгодность предложения.
- Заемщик не совершил ни единой просрочки за весь период действия ипотечного договора.
- До окончания договора должно быть больше 3 месяцев.
- Оформлена первоначальная ипотека должна быть минимум ранее шести месяцев назад.
- Валюта ипотеки – рубль.
Под термином рефинансирование подразумевается изменение условий ипотечной программы с последующим заключением нового ипотечного договора, в котором отражаются новые условия по сроку кредитования или величины процентной ставки. ВТБ 24 предлагает такую услугу не только для своих клиентов, но и для граждан, которые ранее получили ипотеку в другом кредитно-финансовом учреждении. Они могут выбрать из следующих вариантов:
Ипотека – это один из востребованных банковских продуктов на территории России. С ее помощью многие семьи приобретают собственное жилье в короткие сроки, ведь мало кто сейчас себе может позволить просто взять и приобрести желаемую квартиру в хорошем районе или даже дом. Банк ВТБ 24, как и многие другие банковские учреждения, предлагает для физических лиц рефинансирование ипотеки.
В первом случае желательно сразу взять все нужные документы и идти в банк уже подготовленным, чтобы сразу заполнить заявку и приложить к ней все необходимое, а не уходить по несколько раз за нужными бумагами. Во втором случае, после разговора с оператором, если он скажет, что клиент по предварительной оценке может рассчитывать на рефинансирование, нужно будет посетить отделение ВТБ и заполнить анкету.
- Заявления – анкеты (бланк можно предварительно скачать на официальном портале ВТБ и заполнить дома).
- Действующего гражданского паспорта без существенных повреждений.
- Ксерокопий всех страниц трудовой книжки, заверенных руководителем предприятия.
- Справки о заработке 2-НДФЛ или по форме банка, заполненной бухгалтером на работе (зарплатным клиентам ВТБ предоставлять их не нужно).
- СНИЛС (страхового пенсионного свидетельства).
- Военного билета (если заявку подает мужчина до 27 лет).
- Справки об остатке задолженности и об отсутствии текущих задолженностей из кредитного учреждения, в котором была изначально получены деньги на покупку жилья.
- Выписки по ссудному счету или другой бумаги, которая может свидетельствовать об исправном выполнении финансовых обязательств заемщиком.
- Документация на недвижимость.
- Отчет оценщика о стоимости жилища.
Если заемщик не получает зарплату на карту ВТБ, то договор оформляется по следующим документам: паспорт гражданина РФ, ИНН или СНИЛС, военный билет — для лиц призывного возраста, заверенная копия трудовой книжки, электронная трудовая книжка, квитанция 2-НДФЛ или справка по форме банка.
Рефинансирование с государственной поддержкой — для семей, в которых в период с 2023 по 2023 год родился второй ребенок или есть ребенок-инвалид.
Субсидия от государства для семей с тремя и более детьми, один из которых родился в период с 2023 по 2023 год.
ВТБ в рамках линейки ипотечных продуктов предлагает потенциальным заемщикам рефинансировать кредиты на приобретение недвижимости, оформленные в других банках. Воспользоваться предложением могут клиенты, имеющие непогашенную ипотеку в любой российской кредитной организации. При этом условия, предлагаемые ВТБ, будут отличаться в выгодную сторону. В этом заключается ключевой момент рефинансирования — клиенты переводят свои кредиты в банк на более лучших условиях.
- Сумма кредита — 600 000-30 000 000 рублей.
- Срок действия договора — до 30 лет (без подтверждения дохода — до 20 лет).
- Процентная ставка — 7,8% (при подключении услуги «Отложенный платеж» — от 8,1%.
- Тип жилья — готовый объект первичного или вторичного жилого фонда.
- Минимальный срок пользования рефинансируемым кредитом — 6 месяцев.
- Покрытие — не более 90% рыночной стоимости объекта.
- Страхование недвижимости — обязательное условие.
По рефинансируемому кредиту банк запрашивает следующие документы: копия кредитного договора, график платежей по кредиту, выписка (справка) по кредиту. Важно, чтобы за последние 6 месяцев клиент не допускал просрочек. В противном случае банк может отказать в удовлетворении заявки на рефинансирование.
- рефинансирование ипотеки – это новый кредит для каждого заемщика, поэтому на его оформление потребуется понести расходы, сравнимые с первым кредитованием;
- вид платежа (аннуитетный или дифференцированный) автоматически не влияет на выгодность рефинансирования – нужно просчитывать каждый вариант отдельно;
- снизить процентную ставку можно, переведя зарплату в ВТБ;
- ВТБ разрешает использовать материнский капитал;
- банк предложит особые условия кредитования, если заемщик работает на госслужбе или в социально значимой сфере;
- досрочное погашение в ВТБ возможно полностью или частично, ограничений или штрафов банк не устанавливает;
- ВТБ рефинансирует только рублевую ипотеку.
Заемщикам, получившим ипотеку несколько лет назад по весьма высоким ставкам, в среднем под 14-15% годовых, сегодня предоставляется возможность существенно сэкономить семейный бюджет. Рефинансирование ипотеки в ВТБ позволит снизить ежемесячный платеж за счет уменьшения ставки или увеличения срока кредитования.
Один из крупнейших банков России – ВТБ (ВТБ24) – традиционно входит в ТОП самых популярных банков, пользующихся доверием у россиян. Банк участвует в программах господдержки, что позволяет оперативно реагировать на запросы граждан и предлагать конкурентные продукты. Рефинансирование ипотеки в ВТБ не стало исключением. Желающим его оформить ВТБ предлагает процентные ставки от 5%.
ВТБ предлагает гибкий подход к рефинансированию – итоговая процентная ставка определяется для каждого клиента индивидуально. При этом учитывается не только сумма кредита или доход, но даже сфера деятельности. Мы собрали процентные ставки рефинансирования ВТБ и основные условия в таблице ниже.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2023 году, условия и документы
Под термином рефинансирование подразумевается изменение условий ипотечной программы с последующим заключением нового ипотечного договора, в котором отражаются новые условия по сроку кредитования или величины процентной ставки. ВТБ 24 предлагает такую услугу не только для своих клиентов, но и для граждан, которые ранее получили ипотеку в другом кредитно-финансовом учреждении. Они могут выбрать из следующих вариантов:
- Заемщик не совершил ни единой просрочки за весь период действия ипотечного договора.
- До окончания договора должно быть больше 3 месяцев.
- Оформлена первоначальная ипотека должна быть минимум ранее шести месяцев назад.
- Валюта ипотеки – рубль.
- Сначала нужно перейти по ссылке на официальный сайт ВТБ https://www.vtb.ru.
- В верхнем закрепленном меню выбрать сначала раздел «Ипотека», а из него перейти уже в подраздел «Рефинансирование».
- Затем нужно прокрутить страницу с условия программы до фразы «Оформить заявку» и нажать на эту клавишу.
- Следующий этап – это заполнение анкеты. В нее нужно внести свои ФИО, дату рождения, действующий мобильный номер телефона, электронную почту. Затем предоставляется согласие на обработку и использование указанных личных данных и вводится в открывшееся окошко код из полученного смс-сообщения от банка. Дальше нужно продолжить заполнять данные о себе по инструкции.
- Когда все поля заполнены, можно отправлять заявку на рассмотрение. Менеджер банка перезванивает примерно в течение 3 следующих часов.
- Наличие российского гражданства.
- Соответствие возрастному порогу – минимум 22 года в дату подписания договора и максимум 65 лет в день внесения последнего платежа для мужчин и 60 лет для женщин. То есть женщина может оформить рефинансирование в 54 года на 5 лет.
- Наличие постоянной или временной прописки в любом регионе РФ.
- Наличие официального трудоустройства.
- Наличие регулярного дохода, которого будет хватать и на месячные потребности и на оплату кредитного платежа.
- Соответствие рабочему стажу – на последнем месте трудоустройства от полугода, а в совокупности за последние 5 лет – от 12 месяцев.
- Заявления – анкеты (бланк можно предварительно скачать на официальном портале ВТБ и заполнить дома).
- Действующего гражданского паспорта без существенных повреждений.
- Ксерокопий всех страниц трудовой книжки, заверенных руководителем предприятия.
- Справки о заработке 2-НДФЛ или по форме банка, заполненной бухгалтером на работе (зарплатным клиентам ВТБ предоставлять их не нужно).
- СНИЛС (страхового пенсионного свидетельства).
- Военного билета (если заявку подает мужчина до 27 лет).
- Справки об остатке задолженности и об отсутствии текущих задолженностей из кредитного учреждения, в котором была изначально получены деньги на покупку жилья.
- Выписки по ссудному счету или другой бумаги, которая может свидетельствовать об исправном выполнении финансовых обязательств заемщиком.
- Документация на недвижимость.
- Отчет оценщика о стоимости жилища.
- срок ипотеки — до 30 лет;
- для увеличения суммы кредита, если ваших доходов будет недостаточно, вы можете привлечь до 4 поручителей. Поручителями могут выступать самые близкие люди: супруг или супруга, гражданский муж или жена, родители, братья или сестры, дети. От каждого поручителя необходим полный пакет документов. Если супруг или супруга не работают, то только паспорт и СНИЛС.
- срок рассмотрения заявки — 1-5 рабочих дней;
- гражданство — любое;
- документы: паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин моложе 27 лет с российским гражданством), заверенная копия трудовой книжки, для подтверждения доходов — справка 2-НДФЛ по актуальной форме или по специальной форме банка или копия декларации 3-НДФЛ.
Условия по рефинансированию ипотеки ВТБ следующие:
— Ставка — от 9,1% годовых;
— Сумма ипотечного кредита — до 30 миллионов рублей.
Срок ипотеки, сколько человек могут быть поручителями, в какой срок принимается решение, гражданство, какие документы вы должны предоставить — это все зависит от того, как вы будете рефинансировать ипотеку — с подтверждением доходов или без подтверждения.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2023 году производится по следующей схеме:
— вам необходимо заранее произвести расчет на калькуляторе рефинансирования и заполнить онлайн-заявку на сайте банка ВТБ. Так вы сможете, не посещая банк, узнать о его решении. Предварительно одобренное решение действует 2 месяца.
При оформлении онлайн-заявки на рефинансирование ипотеки нужно будет ответить на следующие вопросы:
1. Назвать город, в котором вы желаете купить недвижимость.
2. Будете вы подтверждать доходы или нет.
3. Зачисляется ли ваша заработная плата на карточку ВТБ или нет.
4. Относитесь ли вы к категории «Люди дела» или нет. Если вы работаете в госучреждении, то вам могут предложить спец условия. Их нужно будет уточнить у банковских сотрудников.Они ответят на ваши вопросы и помогут выбрать лучшие условия.
5. Имеется ли у вас ипотека в банке ВТБ или нет.
6. Указывается стоимость недвижимости.
7. Остаток по ипотечному кредиту.
И нажимаете кнопку «Рассчитать». После чего на калькуляторе рефинансирования получите информацию о: сумме кредита, сумме нового платежа, сроке кредита, ставке.
Можно будет погасить ипотеку других банков, направленную на покупку как готовой недвижимости, так и новостройки, даже если стройка не завершена. Но, объект и застройщик должны быть аккредитованы в банке ВТБ 24 и права требования на жилье должны быть оформлены согласно 214-ФЗ.
- Валюта рефинансированного займа – рубли;
- Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
- Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
- Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
- Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
- Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
- Оформление перекредитования проводится бесплатно;
- Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.
Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.
Ипотека – это кредит на жилье, и при возникновении сложной финансовой ситуации не стоит откладывать с походом в банк, чтобы впоследствии не потерять приобретенное имущество. Перекредитование ипотеки позволит избежать подобных неприятностей и не испортит вашу кредитную историю.
Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.
После одобрения заявки о погашении ВТБ 24 всех действующих кредитов в других финансовых организациях, следует посетить офис прежнего банка и подать заявление на досрочное погашение займа. Если таких обязательств несколько, заявка оформляется в отношении каждого из них.
Банк всегда идет навстречу клиентам и в случае необходимости готов увеличить срок займа. А подключив услугу «Льготный платеж», заемщик в первые три месяца может платить только проценты, оставляя тело кредита без изменений. Предложение остается актуальным и для 2023 года.
- Заем выдается наличными. В этом случае заемщик погашает кредит самостоятельно, после чего предоставляет в ВТБ 24 соответствующую справку в подтверждение целевого использования полученных средств.
- Банк сам производит перечисление средств на погашение задолженности физического лица. При этом никакого документального подтверждения не требуется.
Банк предоставляет услуги по рефинансированию кредитов всем физическим лицам, в том числе клиентам сторонних кредитных организаций. Прежде чем обратиться в ВТБ 24 с целью перекредитования, заемщику необходимо посетить офис того банка, в котором оформлен действующий кредит и запросить справку, подтверждающую отсутствие просрочек по внесению платежей (за последние полгода), а также размер оставшейся задолженности.
Если рефинансирование кредита производилось на условиях предоставления дополнительной суммы, превышающей объем задолженности, получение средств происходит заранее оговоренным способом (наличными, путем перечисления на банковский счет или банковскую карту).
Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2023 году
Рефинансирование ипотеки в ВТБ – это возможность для каждого заемщика получить новый займ для погашения предыдущего кредита на более выгодных условиях. Ключевая цель подобных программ – уменьшить переплаты и облегчить заемщику выплату долга, это достигается благодаря снижению ежегодного процента. В ВТБ процентная ставка от 8,2%, она принята исключительно для программ рефинансирования ипотеки и является одной из самых низких.
- Анкета, заполненная по требованиям банка.
- Удостоверение личности (паспорт РФ).
- СНИЛС.
- Справка, подтверждающая доходы: 2НДФЛ, налоговая декларация для ИП, справка по форме банка (участникам зарплатных проектов ВТБ предоставлять данные документы не нужно).
- Копия трудовой книжки с отметкой работодателя, либо выписка из трудовой книжки.
- Документы о текущих кредитах (справка об оставшейся сумме погашения, справка об отсутствии просрочек и выписка о качестве внесения ежемесячных платежей).
- Мужчинам дополнительно нужно предоставить военный билет.
Стабильное финансовое положение на рынке, репутация надежного банка с государственной поддержкой и действительно выгодные условия рефинансирования делают банк ВТБ одним из самых очевидных кандидатов для осуществления схем перекредитования. Немаловажное значение имеет разветвленная и хорошо развитая сеть операционных офисов, представленная в каждом российском регионе.
Чтобы наглядно рассчитать выгоды от рефинансирования, воспользуйтесь калькулятором.
- подать заявку на рефинансирование могут клиенты, не имеющие постоянной регистрации в регионе нахождения операционного офиса;
- сотрудники банка принимают во внимание все возможные варианты подтверждения дохода, не только стандартные справки 2НДФЛ, но и справки, заполненные по форме кредитной организации;
- чтобы повысить шансы на получение положительного ответа, допускается указывать как основное место работы, так до 2-х вариантов, где клиент работает по совместительству.
Важнейшее преимущество программ банка в том, что рефинансировать ипотеку может практически каждый желающий. Кредитная организация разработала максимально лояльные условия выдачи займов, убрав все барьеры и сделав кредиты на жилье действительно доступными. Убедитесь сами:
Ипотека ВТБ “Рефинансирование”
Условия по рефинансированию ипотеки в ВТБ, полученного в другом банке, с возможностью снижения процентной ставки и суммы ежемесячного платежа. Процентная ставка от 9.2%, максимальная сумма ипотеки до 30 000 000 ₽. Выдача осуществляется под более низкий процент, без комиссий, без согласия первичного кредитора, без справки об остатке ссудной задолженности. Информация официального сайта ВТБ от 4 августа 2023 года.
Процентные ставки по ипотечному кредиту «Рефинансирование» ВТБ составляют от 9.2% годовых в рублях. Кредит выдается с залогом и при необходимости с привлечением поручителя. Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время без ограничений. Срок ответа на заявку — до 5-ти рабочих дней.
Определить насколько выгодно рефинансировать текущую ипотеку по условиям программы ВТБ «Рефинансирование» поможет онлайн расчет на ипотечном калькуляторе. Сравните разницу (выгоду) между вашими текущими ежемесячными платежами и переплатой и расчетными данными по кредитованию в ВТБ. По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽ , срок 12 лет по средней ставке 16.1%. Доход заемщика необходим в размере от 67 388 ₽ в месяц.
Максимальная сумма займа зависит от конкретного региона и оценочной стоимости залоговой недвижимости. Например, жители СПб и Москвы могут оформить заявку максимум на 30000000 рублей. А вот для жителей Екатеринбурга, Владивостока, Красноярска, Казани, Ростова-на-Дону, Новосибирска, Уфы, Тюмени и Сочи допустимая сумма кредита снижена до 15000000 рублей. Максимальная сумма ипотеки для жителей остальных регионов составляет 10000000 рублей.
Это упрощенная схема перекредитования ипотеки, которая не требует подтверждения официального дохода и отличается минимальными сроками рассмотрения поданной заявки (максимум 24 часа). Процентная ставка по программе находится в пределах 8.5% годовых, но только в том случае, если клиент выберет комплексное страхование (страхование права собственности, недвижимости, жизни и здоровья заемщика, потери работы). Ставка возрастет до 9.5%, если заемщик откажется оформлять страховой полис. Срок кредитования граждан в банке ВТБ по этой программе находится в пределах от 1 до 20 лет.
В ВТБ граждане могут перекредитовать ипотеку, которая была оформлена на новостройку либо на вторичное жилье. Заемщики могут объединить в один кредит максимум 6 займов. Например, несколько небольших потребительских кредитов и ипотеку. Если все сделать правильно, то в итоге вместо нескольких платежей можно будет платить всего 1 раз в месяц, а общая сумма взноса будет гораздо меньше, что снизит финансовую нагрузку.
Для перекредитования ипотеки в ВТБ необходимо заполнить заявление по образцу. Заявку можно подать на сайте финансовой компании либо в результате личного посещения офиса банка. Если заявка будет одобрена, тогда клиент должен прийти в офис ВТБ с необходимым пакетом документов. В стандартный перечень вошли:
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволит физическим лицам существенно уменьшить процентную ставку путем переоформления кредита. Для текущих заемщиков ситуация не слишком выигрышна, так как они вынуждены выплачивать ипотеку, которая была оформлена под более высокий процент. Больше всего финансовые убытки затрагивают тех, кто оформил ссуду на покупку собственных квадратных метров в 2023 году, так как в этот период из-за кризиса в стране организации существенно повышали ставки по всем кредитам. Для избежания денежных переплат каждый клиент может воспользоваться процедурой перекредитования, чтобы за счет новой ссуды закрыть ранее оформленную ипотеку. Такая услуга доступна во многих банках, в число которых входит и ВТБ.
При отказе в рефинансировании банк не обязан комментировать причину такого решения. Если проанализировать статистику, то чаще всего отклоняют заявку при недостаточной платежеспособности клиента (при отсутствии документально подтвержденных источников в ВТБ 24 можно рассчитывать максимум на 500 тысяч руб.).
Принцип страхования ипотеки – добровольность, но при переоформлении ВТБ потребует страховку в обязательном порядке. Кроме полиса страхования трудоспособности претендента необходима еще гарантия защищенности залоговой недвижимости от пожара, разрушений и прочих катаклизмов. Если полис для предыдущего кредита, подлежащего рефинансированию, оформлялся у партнеров банка, его можно просто продлить.
И все-таки ипотека – проект коммерческий, ни одна финансовая компания не станет работать себе в убыток, поэтому к каждому заемщику подход должен быть индивидуальным. В 2023 году ВТБ предлагает проекты реструктуризации ипотеки, выданной для приобретения квартиры на первичном или вторичном рынках.
Получить одобрение по запросу в ВТБ 24 на рефинансирование ипотеки своих клиентов удается далеко не всем, но те счастливчики, что получили скидку, условиями довольны. Дополнительные выгоды получают владельцы зарплатных карт ВТБ. В банке регулярно проходят акции по реструктуризации кредитов, многие стараются воспользоваться шансом, чтобы сэкономить и снизить нагрузку по платежам.
В банке ВТБ разработаны различные программы ипотечного кредитования, учитывающие финансовые возможности претендента и условия покупки недвижимости. Все, кто уже оформил ипотеку ранее и успешно ее выплачивает, могут воспользоваться услугой реструктуризации кредита на новых, более выгодных для клиента условиях.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ
Вам полезно будет узнать, что довольно важным фактором, который оказывает огромное влияние на вероятность одобрения заявки, является кредитная история заемщика. Если у вас есть задолженности по каким-либо займам, то принять участие в программе рефинансирования вы не сможете. Максимальными шансами на одобрение заявки обладают те клиенты, которые своевременно без задержек оплачивали ежемесячные взносы по оформленным ранее ипотечным займам. Допустимо наличие всего одной просрочки платежа при условии, что продолжительность данной просрочки составляла не более 30 суток.
p, blockquote 10,0,0,0,0 —>
- Ипотечный заем должен быть оформлен в сторонней банковской структуре.
- С момента оформления ипотечного займа должно пройти как минимум 6 месяцев.
- До момента завершения действия ипотечного договора должно быть, как минимум, 3 месяца.
Важно понимать, что условия участия в программе рефинансирования ипотеки в ВТБ практически не отличаются от условий, выдвигаемых другими банковскими структурами, присутствующими на отечественном рынке. Для получения займа в рамках рассматриваемой программы вам в обязательном порядке потребуется предоставить залог. Дело в том, что именно залог является гарантией безопасности банковской структуры, а также возврата клиентом долга. В роли залога обычно выступает недвижимое имущество, которое вы приобрели при помощи оформленного ранее ипотечного займа.
p, blockquote 22,0,0,0,0 —>
- Экономия. Благодаря процедуре рефинансирования вы сможете снизить значение ставки по ипотечному займу, а, следовательно, сэкономить.
- Возможность уменьшения размера ежемесячного платежа. Программа рефинансирования позволяет уменьшить размер ежемесячных платежей, а, следовательно, и нагрузку на ваш бюджет. Это достигается за счет уменьшения размера процентной ставки, а также увеличения срока кредитования.
При соответствии всем упомянутым выше требованиям вероятность одобрения заявки на участие в программе рефинансирования является довольно высокой. Вам полезно будет узнать о том, что сотрудники банка уделяют основное внимание размеру ежемесячного дохода потенциального заемщика. Таким образом, чем выше размер вашего ежемесячного дохода, тем более высокими являются шансы на одобрение заявки на участие в программе рефинансирования.
- Первичная анкета-заявка;
- Оригинал и копия внутреннего паспорта РФ;
- Молодым заемщикам-мужчинам понадобится предъявить военный билет;
- Документы, подтверждающие платежеспособность: справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка, а также копия трудовой книжки с отметкой об общем трудовом стаже не менее года, а на последнем рабочем месте — не менее шести месяцев. Копия трудовой книжки должна быть заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия;
- Документация по старому кредиту: кредитный договор, залоговые документы, выписка из ЕГРН и т.д.
Передайте заявку вместе с документами сотруднику банка. В течение 3-5 рабочих дней служба безопасности банка проверит вашу кредитную историю и другие данные. Как только решение по вашей заявке будет принято, с вами свяжутся по оставленным в заявке контактным данным.
- Степень подтверждения дохода: официальная справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка;
- Являетесь вы или не являетесь т.н. «зарплатным клиентом» (заключил ли работодатель с вами договор, согласно которому вы получаете зарплату на карту ВТБ);
- Заключили ли вы договор комплексного страхования;
- Относитесь ли вы к категории «люди дела». В эту категорию входят все сотрудники бюджетных организаций — полицейские, врачи, пожарные и т.д.
Так как людей еще нужно убедить рефинансировать ипотеку в ВТБ, руководство банка сделало максимальную процентную ставку совсем небольшой — 9,3% годовых (только в том случае, если заявитель желает перекредитовать займ «по двум документам»). Те, кто участвует в зарплатном проекте, получает ставку 9% годовых, для «людей дела» ставка уменьшается еще на 0,1 пункт.
Для тех, кто не желает тратить много времени на поиск и оформление бумаг, разработана программа «Победа над формальностями». Программа отличается от стандартного рефинансирования меньшим количеством требуемых бумаг, но и более жесткими условиями:
Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в ВТБ 24
- В Санкт-Петербурге и Москве, а также относящимся к ним областям, максимальный размер кредитования составляет 30 000 000 рублей.
- Для Екатеринбурга, Казани, Сочи, Тюмени, Владивостока, Ростова-на-Дону, Красноярска лимит кредитования составляет 15 000 000 рублей.
- Для других регионов – не более 10 000 000 рублей.
В некоторых случаях банк может отказаться в рефинансировании без объяснения причин, ведь он имеет на это право. Но чаще всего причина все же бывает озвучена, а также предложены варианты решения проблемы. Например, заемщику могут посоветовать обратиться через несколько месяцев, предложить другой залог или предоставить дополнительное поручительство.
Ограничение по сумме кредитования связано также с оценочной стоимостью предлагаемой в залог недвижимости. Размер кредита не может быть больше 80% этого показателя. В том случае, если рефинансирование производится по программе, не предполагающей необходимость подтверждения дохода и занятости, то сумма кредита может быть не больше 50% от стоимости залога.
Одним из главных требований, предъявляемых банком к заемщикам, является отсутствие просроченной задолженности по кредиту на момент подачи заявления о рефинансировании. Также обращается тщательное внимание на кредитную историю физического лица в целом. Даже единичные случаи незначительных по срокам просрочек погашения могут стать причиной отказа в перекредитовании. Особенно внимательно ВТБ 24 смотрит на то, насколько качественно производилось погашение действующего кредита.
Собираясь рефинансировать ипотечный кредит, стоит помнить о том, что по таким ссудам получение налогового вычета не предусмотрено, ведь они не берутся на покупку недвижимости. Поэтому, если по ипотечному кредиту положенное согласно налоговому законодательству возмещение получено не полностью, стоит либо дождаться полных выплат, либо смириться с тем, что дальнейшее возмещение подоходного налога предоставляться не будет.
26 Фев 2023 uristinhome 128