Выписка из егрн 2023 год общая долевая собственность

Изменения в законодательстве в сфере кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости

По мнению Росреестра, перепродажа сведений ЕГРН нарушает права собственников недвижимости и иных пользователей услуг Росреестра. Принятые нормы позволят защитить правообладателей от предоставления недостоверных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, ограничениях (обременениях).

Нарушение порядка предоставления запроса о предоставлении сведений из ЕГРН или несоблюдение установленной формы запроса влечёт признание запроса неполученным и не подлежащим рассмотрению. Заявитель об этом уведомляется в срок , не превышающий трёх дней с момента получения запроса ФГБУ «ФКП Росреестра».

Регистрация права собственности на объект незавершённого строительства проводится по общим правилам регистрации объектов недвижимости, с одной только особенностью в том, что регистрация права будет осуществляться одновременно с кадастровым учётом объекта.

В этих целях закрепляются полномочия федерального государственного бюджетного учреждения, подведомственного органу регистрации прав и осуществляющего полномочия в сфере государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта. Также урегулированы вопросы взаимодействия между МФЦ, учреждением, наделённым указанными выше полномочиями, и Росреестром, что позволит оптимизировать процесс проведения правовой экспертизы и сократить сроки рассмотрения документов.

Если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости были переданы в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, для регистрации первого ДДУ требуется предоставить согласие залогодержателя.

Расширенная выписка ЕГРН в 2023 году

Комментарий специалиста. Получить расширенную выписку ЕГРН с полным составом информации может только правообладатель объекта или его представитель по доверенности. Об этом указано в пункте 55 Приложения 5 Приказа № 378 – полные данные о правообладателе, основаниях регистрации права, могут быть предоставлены только по его запросу.

Комментарий специалиста. Выписка, полученная через ФГИС ЕГРН, и удостоверенная ЭЦП должна приниматься для совершения юридически значимых действий наравне с письменной формой. Однако на практике с этим возникают проблемы – при выводе на печать электронной формы выписки подтвердить наличие ЭЦП практически невозможно. В этом случае использовать выписку как доказательство в судебном процессе или для иных аналогичных целей затруднительно. Поэтому, как правило, выписка через ФГИС ЕГРН носит информационный характер, а ее практическое применение происходит при оформлении проектов, технических планов и т.д.

С принятием Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ все сведения о характеристиках недвижимости, а также правах и обременениях на указанные объекты содержаться в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН. Правоустанавливающим документом, вместо свидетельства о праве собственности, теперь являться выписка из ЕГРН. Кроме того, законодатель предусматривает выдачу нескольких видов выписок ЕГРН, каждая из которых будет отличаться содержание и объемом сведений.

В настоящее время предусмотрены следующие варианты получения выписок ЕГРН – путем подачи запроса в Росреестра или МФЦ, а также при обращении через портал госуслуг. Готовая выписка будет предоставлена в письменной форме в Росреестре или МФЦ, а также может направляться почтовым отправлением. При обращении через портал госуслуг выписка направляется по электронной почте в архиве.

• стандартный перечень сведений о характеристиках недвижимости – тип объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и т.д.;
• сведения о текущем правообладателе, а также о форме собственности (долевая, совместная, индивидуальная);
• выборка сведений о переходе права собственности на объект недвижимости с момента первой регистрации в реестре, но не ранее 1998 года;
• координаты зданий и земельных участков (если такие сведения содержаться в ЕГРН в отношении интересующего участка);
• экспликация помещений на этаже здания (поэтажный план), если такая информация содержится в ЕГРН;
• координаты точек границ земельного участка или здания;
• наличие или отсутствие ограничений права.

Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Зарегистрирован Минюстом России 13 ноября 2002 г., регистрационный № 3911, утратил силу с 1 января 2009 г. в связи с принятием приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2008 г., регистрационный № 12857), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. № 32 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2012 г., регистрационный № 23699), от 25 февраля 2023 г. № 89 (зарегистрирован Минюстом России 15 мая 2023 г., регистрационный № 32273), от 22 декабря 2023 г. № 822 (зарегистрирован Минюстом России 20 февраля 2023 г., регистрационный № 36122), от 12 ноября 2023 г. № 842 (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2023 г., регистрационный № 40106).

Выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

размещенного на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов

• Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда.
• Заявление о возврате платежа представляются в орган, осуществивший государственную регистрацию прав, в который подавался запрос о предоставлении государственной услуги в виде бумажного документа при личном обращении или путем почтового отправления.

Предоставляются лицам, указанным в части 13 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2023, N 29, ст. 4344; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 25.05.2023).

Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект показывает, сколько раз объект поменял собственника. В этом документе будут перечислены фамилии всех владельцев объекта. Если недвижимость слишком часто меняла владельцев, стоит проверить, не было ли по ней судебных споров.

Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 Р за бумажный вариант и 290 Р за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.

В расширенной выписке тоже будут сведения о координатах объекта, местоположении границ земельного участка, а также об адресах правообладателей смежных земельных участков. Если выписка заказана по земельному участку, в ней можно увидеть кадастровые номера объектов, которые расположены в границах этого участка.

• Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
• Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

До 2023 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2023 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

• Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
• Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
• Кто заказал выписку.

Оформление квартиры в собственность в 2023 году

По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности и последующем отказе в ней (например, при отсутствии необходимых для регистрации права собственности на квартиру документов, в том числе запрошенных Росреестром в порядке межведомственного взаимодействия у других органов, и не получении данных документов в период приостановления гос. регистрации права собственности на квартиру), о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке. Поэтому заявитель должен следить за ходом регистрации и при приостановлении регистрации стараться устранить недостатки в документов, чтобы возобновить регистрацию и получить выписку из ЕГРН, в том числе может потребоваться обращение в другие государственные органы для получения данных, запрошенных Росреестром, либо уточнения информации о ходе исполнения запроса из Росреестра.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

Начнем с того, что право собственности на квартиру, как и на всю недвижимость, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом с 15.07.2023 года отменена выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость, поэтому при регистрации права собственности в настоящее время не предусмотрено оформление свидетельств о праве собственности на квартиру, теперь их заменяет выписка из ЕГРН, при этом собственники не обязаны при обращении в другие госорганы каждый раз заказывать “свежую” выписку, госорганы обязаны получать сведения о праве собственности в Росреестре самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

Нaпpимep: Poдитeли Maши пpoдaют квapтиpy плoщaдью 90 м². У кaждoгo — пo ⅓ дoли, тo ecть кaждый влaдeeт 30 м². Cлeдoм oни пoкyпaют нoвyю квapтиpy плoщaдью 75 м². B этoм cлyчae poдитeли oбязaны выдeлить дoлю, paвнyю нe мeньшe 30 м² — cкoлькo былo в пpeдыдyщeй квapтиpe. To ecть Maшa пoлyчит ⅖ oт жилья.

Moжeт ли нecoвepшeннoлeтний peбeнoк быть coбcтвeнникoм квapтиpы? Moжeт, ecли eгo poдитeли дo этoгo кyпили жильe и oфopмили в eгo coбcтвeннocть, либo peбeнoк вcтyпил в нacлeдcтвo. Moжeт ли oпeкyн пpoдaть квapтиpy нecoвepшeннoлeтнeгo peбeнкa? Moжeт, нo c жecткими oгpaничeниями:

Пpoдaжa квapтиpы c нecoвepшeннoлeтними coбcтвeнникaми и дeтьми, нaxoдящимcя пoд oпeкoй или пoпeчитeльcтвoм, пpoпиcaнными в oбъeктe, нeдвижимocти вoзмoжнa. Нo нa cдeлкy нyжнo пoлyчить дoпoлнитeльнoe paзpeшeниe oт opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa. B cтaтьe paccкaжeм, кaк пpaвильнo пpoвecти cдeлкy, в кaкиx cлyчaяx oнa нeвoзмoжнa.

• Пepeeзд в дpyгyю cтpaнy. B этoм cлyчae poдитeли мoгyт нe выдeлять дoлю peбeнкy, y кoтopoгo былa дoля в пpoдaннoй квapтиpe. Чтoбы пoлyчить paзpeшeниe, нyжнo пpeдocтaвить дoкaзaтeльcтвa пepeeздa, нaпpимep, oфopмлeннyю визy нa дoлгocpoчнoe пpoживaниe.
• Пepeeзд в дpyгoй гopoд. B этoм cлyчae тoжe мoжнo нe выдeлять дoлю, нo c oдним cyщecтвeнным oгpaничeниeм. Дeньги, пoлyчeнныe oт пpoдaжи дoли нecoвepшeннoлeтнeгo, дoлжны быть пepeчиcлeны нa cчeт peбeнкa.

• c 14 дo 18 лeт peбeнoк cчитaeтcя oгpaничeннo дeecпocoбным — тo ecть мoжeт cтaвить пoдпиcи нa дoкyмeнтax, нo нe мoжeт caм иницииpoвaть paзныe cдeлки c нeдвижимocтью;
• c 6 дo 14 лeт peбeнoк cчитaeтcя чacтичнo дeecпocoбным, нo нe мoжeт cтaвить пoдпиcи нa дoкyмeнтax;
• дo 6 лeт peбeнoк cчитaeтcя пoлнocтью нeдeecпocoбным, и вcю oтвeтcтвeннocть зa нeгo нecyт poдитeли либo oпeкyны.

Выдается выписка гражданам, которые заинтересованы в ее получении за определенную денежную плату, размер которой установлен и зафиксирован официально. Если вы обращаетесь лично с заявлением о выдаче выписки, то тогда ждать ее получения придется порядка пяти дней. Быстрее заказать электронную выписку. Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов Российской Федерации, на которых они зарегистрированы.

Сделка с недвижимостью, особенно такая как купля-продажа требует тщательной проверки информации об объекте. Максимально удобный формат – это получение выписки, которую можно оформить за несколько часов, так как данные регистраторы представляют непосредственно из базы ЕГРН.

Например, сведения, связанные с обременением квартиры. Сама по себе выписка их ЕГРН представляет собой документ, который официальным образом подтверждает факт совершения регистрационных действий с объектом недвижимости. Приобретение квартиры всегда риск для покупателя, ведь не хочется наткнуться на откровенных мошенников.

Все изменения, происходящие в объектом недвижимого имущества, будь то квартира, дом или земельный участок должны фиксироваться специальным образом. В частности, отображаются они в виде сведений, которые подаются в ЕГРН. Если вы хотите узнать данные об объекте недвижимости, то тогда следует заказать и изучить выпуску из ЕГРН.

Также отметить надо то, что все изменения, связанные с недвижимым имуществом еще с 1988 года фиксировались в единый государственный реестр прав, который ранее до 2023 года назывался ЕГРП. В саму выписку попадают такие данные, как регистрация любых гражданско-правовых договоров, таких как купля-продажа, дарение, мена. Вносятся изменения, касающиеся прав собственности, данные об аресте, залоге, законных обременениях и любые другие изменения прав собственности, поэтому этот документ крайне важен при осуществлении разнообразных сделок.

79. В реквизите «Описание закрепления на местности» указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы земельного участка долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в ЕГРН. В реквизите «Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м» указывается примененный метод определения координат и точность определения положения характерной точки границ земельного участка.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРН внесены данные (например, при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов — «2.1. Иванов Иван Иванович; Иванова Мария Ивановна»; при регистрации права общей долевой собственности — «2.1. общество с ограниченной ответственностью «ХХХХХ», ИНН. «; «2.2. открытое акционерное общество «ХХХХХ», ИНН. » или «2.1. Иванов Иван Иванович; «2.2. Иванов Петр Иванович»; «2.3. Иванов Михаил Иванович»).

120.4. В реквизите «Координаты, м» таблицы «Сведения о координатах специальных меток» указываются координаты специальных меток в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение границ машино-места устанавливалось путем определения координат специальных меток.

96. В реквизите «Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м» указывается примененный метод определения координат и точность определения положения характерной точки контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка и его частей упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка или его части. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок). На последующих листах раздела 3 в виде выносок отображаются планы входящих в единое землепользование земельных участков в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы).

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2023 году

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности приобретателем права на недвижимое имущество.
То есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи.
А так же при первичной (первой) регистрации права собственности на вновь построенный индивидуальный жилой дом .

Здравствуйте! Квартира куплена 10 июля 1998 году в общую совместную собственность я+муж+сын(4года на тот момент) по нотариальному договору, сзади стоит печать БТИ! Сейчас хотим продать, в выписке егрн пусто(( говорят надо регистрировать и оплачивать пошлину за каждого по 2 тысяч и оформлять через нотариуса ! Сейчас мы в разводе, у сына есть от мужа доверенность на продажу и т.д. так ли это? Говорят что сейчас нет совместной, только долевая по закону! Как быть? Благодарю за ответ.

Ранее возникшие права признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время проводится по желанию их обладателей.

Здравствуйте. Сегодня подавали документы на регистрацию прав на квартиру в равных долях на всех членов семей (муж и жена, двое детей 4-х и 8 лет). Госпощлину оплатила жена в СбербанкОнлайн двумя квитанциями: 1500 рублей за себя и детей, плательщиком указана жена, 500 рублей — плательщиком указан муж с паспортными данными, но оплачивалось всё с карты жены. В МФЦ сказали, что так госпошлину регистратор не примет и деньги за мужа не вернуть. Документы на регистрацию приняли. Правомерно ли это? при возникновении проблем на какой документ ссылаться? У всех членов семей одна фамилия Заранее спасибо.

Здравствуйте, доверенное мной лицо не смогло заплатить гос пошлину за регистрацию квартиры доставшейся по наследству. Попытка оплаты была предпринята в Сбербанке и с помощью терминала в МФЦ. В обоих случаях при внесении данных причиной было отсутствие опции выбора страны гражданином которой я являюсь, а именно США. Не могли бы вы подсказать могут ли граждане США получать в наследство квартиру в России и распоряжаться ей так же как и граждане России? Как возможно оплатить регистрацию квартиры? Если данное препятствие по оплате является де-факто «заморозкой» собственности, то не могли бы вы помочь найти этот закон?

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

• Кадастровые данные;
• Информация о недвижимости (площадь, этаж, стоимость и другое);
• Форма собственности;
• Когда была пройдена регистрация права;
• Информация о собственнике и о том, какие документы ее подтверждают;
• Есть ли обременение и аресты;
• Последняя дата обновления информации.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

• Если же планируется продать или приобрести квартиру, либо иной объект недвижимости. В этом случае сведения из ЕГРН могут служить подтверждением прав на собственность.
• Во время оформления наследства.
• При оформлении акта дарения.
• Во время приватизации квартиры.
• Если же нужно получить кредит в банке, используя недвижимость как залог.
• При спорах и при судебных разбирательствах.
• Если же понадобится встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Лайфхак! Мы собрали и подготовили для вас несколько официальных сайтов на которых вы сможете заказать выписку ЕГРН в режиме онлайн. На всех сайтах самая низкая стоимость заказа выписок от 50 до 90 рублей за штуку, когда как на других проектах 200-300 и даже 1000 рублей за 1 выписку. Пользуйтесь пока имеется такая вот халява! Заказать выписку из егрн можно на сайтах — karta-kadastr.ru и выписка-егрн.онлайн

Все-таки выписку, в большинстве своем, заказывают, чтобы узнать об обременении. Если оно есть, то это говорит о том, что такую недвижимость лучше не покупать. Банально люди могут купить себе квартиру, которая оставлена в залоге у банка. Она может быть названа проблемной и тогда с ней ничего сделать не удастся. Потраченные деньги, нервы, силы — следствие такой сделки, не более того. Для этого и нужна выписка ЕГРН.

Выписка ЕГРН представляет собой полезный документ, который рассказывает буквально все о конкретном объекте недвижимости. Обратившись к ней, удастся узнать не только метраж, например квартиры или дома, но и то, имеются ли у него обременения, запреты и так далее. Все это важно и нужно использовать, чтобы совершать сделки с недвижимостью лишь с честными людьми, защитив собственный капитал. Про стоимость выписки из ЕГРН для физических лиц 2023 и способы ее использования будут разобраны прямо сейчас.

Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество

При этом следует учесть, что сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость (кроме, в частности, отчуждения или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке) подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ).

Заявление о государственной регистрации и необходимые документы вы можете представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1 ст. 3.1, ч. 1, 2, 12 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457; п. 1.2 Приказа Росреестра от 18.10.2023 № П/0515; ч. 3 ст. 80 Основ законодательства РФ о нотариате):

Если основанием для регистрации права общей совместной собственности на недвижимость является сделка по отчуждению, удостоверенная нотариально, то представить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан нотариус.

Течение этого срока начинается со следующего рабочего дня после дня приема документов. Однако, если на момент представления заявления и необходимых документов в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах отсутствует информация об уплате госпошлины за государственную регистрацию и документ о ее уплате не был представлен вместе с указанным заявлением, течение срока государственной регистрации начинается со дня получения органом регистрации прав сведений об уплате госпошлины (ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2023 № 14-10188-ГЕ/17 «О направлении позиции»).

О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, приостановлении регистрации, проведении регистрации) заявитель может быть уведомлен посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 2, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2023 № 137).

• содержание правоустанавливающих документов;
• данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
• сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
• личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой огромную базу сведений о недвижимых объектах, которые прошли процедуру регистрации. В нем отражены полные данные об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Все эти сведения можно запросить в виде выписки, они общедоступны и предоставляются по требованию любого лица.

• удостоверение личности заявителя;
• нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
• для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.

• владелец может подтвердить свои имущественные права на землю при подготовке к сделке с ней;
• при межевании ЗУ необходимо запросить документ и сравнить данные;
• при получении кредита в банке и использовании надела в качестве залогового имущества;
• в спорных судебных ситуациях, касающихся земельного участка.

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

• о физическом лице — полностью фамилия, имя, отчество;
• о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления — его полное наименование;
• о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа — фамилия, инициалы, должность.

• правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);
• лица, действующие по доверенности от правообладателя (доверенные лица);
• лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
• нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и иные лица, исчерпывающий перечень которых указан в законе (п.13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).

• выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
• выписка о содержании правоустанавливающих документов;
• выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
• выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписка о зоне с особыми условиямииспользования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
• выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
• кадастровый план территории.

УИН однозначно идентифицирует совершенный платеж в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). Внесение платы с помощью УИН — это удобное решение, так как при оплате через терминалы, банкоматы и другие устройства самообслуживания достаточно ввести только УИН, все остальные реквизиты платежного документа загрузятся автоматически.

При отчуждении данного вида недвижимости применяется общий порядок осуществления сделки. Однако процесс осложняет его принципиальная особенность – необходимость соблюдения преимущественного права покупки другими участниками долевой собственности перед посторонними лицами и отправка им уведомления о продаже доли в праве общей долевой собственности.

• Место расположения недвижимости с координатами, адрес, площадь, этажность, разрешенное использование.
• Кадастровый номер.
• Кадастровая стоимость.
• ФИО либо наименование собственника.
• Реквизиты правоустанавливающей документации на квартиру.
• Наличие обременений.

Уже понятно, что наличие выписки помогает гражданину продать кому-то собственность. Документ позволяет покупателю изучить основные данные о приобретаемом имуществе – номер кадастра, площадь и пр. А главное, что лицо, предлагающее ему сделку, является честным налогоплательщиком, не посредником или мошенником.

В свою очередь общая собственность может быть долевой и совместной. У супругов, если они не заключали между собой соглашений и брачных договоров и приобрели недвижимость, например, квартиру в период брака возникает совместная собственность. При совместной собственности нет долей.В этой статье разберемся с правовым режимом совместной собственности супругов.

При покупке квартиры супругами важно определить права каждого на нее. По умолчанию приобретаемая в браке недвижимость является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя она будет оформлена. Но в некоторых случаях супруги предпочитают прямо указать в договоре купли-продажи квартиры, что она приобретается в совместную собственность.

01 Мар 2023      uristinhome         237      

Похожие записи
• 
  Льготы пенсионерам 2023 году
• 
  Пример Заполнения Автомобиля В Декларации При Покупке 2023
• 
  Штрафы гибдд 2023 официальный сайт
• 
  Льготы ветеранам труда в хакасии в 2023 году