Главная / Административное право / Как правильно делится квартира при разводе в 2023 году

Как правильно делится квартира при разводе в 2023 году

Содержание

1 Раздел имущества при наличии детей
2 Сроки раздела имущества после развода бывшими супругами в 2023 году
3 Как разделить квартиру при разводе: правила и порядок раздела жилья, а также полезные советы и рекомендации
4 Как разделить квартиру при разводе: правила и порядок раздела жилья, а также полезные советы и рекомендации
5 Раздел имущества супругов при разводе в 2023 году

Раздел имущества при наличии детей

Семейный кодекс устанавливает перечень имущества, являющегося совместно нажитым и подлежащим разделу. Так, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к нему относятся доходы супругов, кроме таких, которые имеют целевое назначение. Например, не делятся суммы материальной помощи. Помимо самих доходов разделу подлежат и купленная на них недвижимость, автомобили, различные ценные бумаги, вклады в банке и любое другое имущество, кроме личных вещей. Главным является то, что имущество должно быть приобретено на общие доходы.

По общему правилу все имущество, принадлежащее супругам остается за ними, дети к нему отношения не имеют. Но есть исключение, предусмотренное п.5 ст. 38 СК РФ. Так, предметы, приобретенные исключительно для ребенка, не делятся и передаются супругу, с которым остается ребенок. К таким вещам относят например канцелярские принадлежности для школы, детская одежда, музыкальные инструменты, игрушки, ноутбук и др. При этом компенсация в таком случае не выплачивается.

Данный вариант является наиболее предпочтительным, он быстрее и дешевле, чем судебная тяжба, которая может тянуться очень долгое время. Достичь соглашения можно в любой момент — до развода, во время рассмотрения судом дела, после расторжения брака. Еще одним преимуществом является возможность для мужа и жены самостоятельно решить, как будет разделено имущество и самостоятельно учесть интересы ребенка. Само по себе достижение компромисса при разделе имущества позволяет бывшим супругам сохранить нормальные отношения, от чего выигрывают и они и ребенок. Однако на практике развод зачастую связан с серьезным конфликтом между родителями, самостоятельно урегулировать который непросто. В такой ситуации разумно обратиться к юристу, который может выступить медиатором между сторонами и обеспечить юридическое сопровождение раздела имущества. Это позволит супругам достичь согласия и обезопасит стороны от того, что соглашение в дальнейшем будет признано недействительным.

Первая инстанция отказала в удовлетворении иска, справедливо отметив тот факт, что сделки не нарушают требования закона и заключены добровольно. Судом был отмечен тот факт, что право собственности было зарегистрировано Сергеем уже в период брака, а также то, что соглашение и брачный договор позволяют отойти от законного режима имущества и определить что кому принадлежит самостоятельно.

В дальнейшем супругами было заключено соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариусом. В соответствии с ним квартира, которую Сергей также приобрел по договору долевого участия до вступления в брак, является общей собственностью. После развода квартира отошла бывшему мужу, а тот в свою очередь выплатил компенсацию супруге за ее долю.

Помимо этого, в документе необходимо указать дальнейший порядок пользования имуществом. В действующем законодательстве отсутствует указание, что общесемейное имущество требуется делить равными долями. Доли определяются желаниями бывших супругов или судебным решением.

Составление соглашения требует большой подготовительной работы и внимательности при его оформлении. Меньше всего проблем возникает, когда общее имущество делится одновременно с оформлением развода. Чем больше проходит времени после него, тем больше возникает сложностей, препятствующих мирному разделу без обращения в суд.

Согласно существующим правовым нормам, нажитое в браке имущество считается общей для супругов собственностью. Заключенное по обоюдному согласию соглашение позволяет юридически обоснованно разделить совместно нажитое имущество, не обращаясь в суд. Разделенная на основании соглашения собственность каждого из супругов защищена законом от посягательства на нее бывшей жены или мужа и третьих лиц.

Как показывает юридическая практика, наиболее оптимальным сроком составления соглашения о разделе имущества по обоюдному согласию является время оформления развода. Чем дольше тянут бывшие супруги с разделом имущества, тем больше возникает претензий друг к другу и тем меньше шансов мирно договориться и составить удовлетворяющее обе стороны соглашение.

Предполагает раздел имущества между бывшими супругами. Например, одному достается жилплощадь, а другому – дача с участком, на котором она располагается.
Имущество целиком передается какой-либо стороне, а второй выплачивается компенсация деньгами. То есть, если супруг получает авто, он должен проплатить бывшей жене 1/2 его стоимости.

Сроки раздела имущества после развода бывшими супругами в 2023 году

Если делится квартира или совместный дом, который покупался в счет военной ипотеки (ФЗ №117) или за материнский капитал (ФЗ № 256) обязательно нужно принимать во внимание законы, что регулируют получение рассматриваемых льгот. Причем эти акты действуют практически всегда, неважно делите вы имущество в браке или уже после того, как давно развелись.

Совместный капитал может быть разделен и по прошествии довольно солидного промежутка времени. В законе указано, что разрыв супружеских отношений не является основанием прекратить действие прав на имущество. Потому если бывшие супруги решат разделить общее имущество уже после того, как прошло много времени после развода, у них это получится. До этого бывшие супруги могут составить соглашение, в рамках которого определяют, как распоряжаются общим имуществом. Менять правоустанавливающие документы не обязательно.

Можно добавлять дополнительные документы, которые, как вы считаете, могут доказать право на какое-то имущество. Что касается госпошлины, её размер не составляет фиксированную сумму. Это процент от стоимости делимого имущества, который нужно рассчитывать по формуле, представленной в ст. 333.19 НК РФ. Но эта сумма не может быть меньше 400 рублей и больше 60 тысяч рублей.

Но когда проводится раздел имущества между супругами после того, как они развелись, можно использовать всего две процедуры, предусмотренные законом. Если оба супруга готовы сотрудничать, они могут заключить мировое соглашение, что поможет разграничить права на собственность. Мировое соглашение способно помочь установить практически любые доли для каждого из бывшей пары.

Интересно, что соглашение о разделе имущества супругов после развода позволяет делить всё не только ровными долями. Доля может быть значительно больше или меньше – если обе стороны соглашения с этим согласны, проблем не будет. Если согласие отсутствует, документ можно признать незаконным в суде. Важно чтобы в соглашении было максимально подробно перечислено и описано все делимое имущество. После составления, образцы документа нужно зарегистрировать у нотариуса.

Обратите внимание: если квартира принадлежала на праве собственности одному из супругов до его вступления в брак, но второй активно принимал участие в ремонте квартиры, суд может посчитать целесообразным признать такое имущество совместным и делить его между всеми собственниками.

Для начала супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе квартиры, должен указать, каким образом он хочет разделить квартиру и в каких долях. В случае, если он считает, что вправе получить большую долю, он предоставляет документы или факты, это доказывающее.

К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.

Бывшие супруги, оформляя права общей долевой собственности на квартиру, должны определить порядок пользования. Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.

Вас может заинтересовать : Закон о беременности и родах 2023

Обычно не составляет труда разделить между собой женскую шубу или машину, используемую мужем для выполнения работы. В случае, если предметом раздела имущества является квартира, решение вопроса может затянуться. В статье Вы найдете простые решения сложного вопроса о разделе квартиры.

Как разделить квартиру при разводе: правила и порядок раздела жилья, а также полезные советы и рекомендации

Для приобретения недвижимости были использованы семейные сбережения, а именно зарплата и доходы ответчика от занятия предпринимательской деятельностью. Согласно ст. 34 СК РФ недвижимость, приобретенная в браке, относится к совместной собственности. По умолчанию доли супругов в ней считаются равными.

Несмотря на то, что истица о возмещении не просила, суд все же решил взыскать с бывшего мужа деньги. Была сложена кадастровая стоимость двух квартир и поделена пополам. Разница между стоимостью квартиры, доставшейся супругу, и размеру доли присуждена истице.

Споры по имуществу между супругами, а именно раздел квартиры при разводе, осуществляемый через суд, имеет свои особенности. Учитываются интересы несовершеннолетних детей, права второго супруга. Отдельного разговора заслуживает ситуация, когда спорная недвижимость малогабаритная.

Квитанция об уплате госпошлины за раздел имущества.
Доказательства направления иска ответчику.
Свидетельство о расторжении брака.
Договор на покупку квартиры.
Выписки из ЕГРН.
Заключение ООО «Столичная оценка» о рыночной стоимости недвижимости.

Во время существования супружеских отношений была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Москва, ул. Тимуровцев, 28, кв. 55. Договор купли-продажи от 15.12.2023 г. заключен с Николаевым А. В. На его же имя зарегистрировано право собственности в ЕГРПН.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

В завершении статьи хотелось бы отметить, что раздел совместно нажитого имущества после развода является совершенно необязательным, после развода за супругами сохраняется право собственности на имущество — право совместной собственности, однако до раздела имущества затрудняется распоряжение данным имуществом (необходимость получения согласия от бывшего супруга (-и) на ряд сделок) и использование имущества, если между бывшими супругами нет мира.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

Как правило, семейные дела длятся долго, судебные заседания часто откладываются для запроса дополнительных доказательств, вызова свидетелей и т.д. Данные дела в большинстве своих случаях не являются формальными, представляют собой настоящий судебный процесс с прениями, длительными выступления сторон, нередко встречаются спорные вопросы о разделе того или иного имущества: что является совместно нажитым, а что личным имуществом, споры о вкладе каждого из супругов в приобретение совместного имущества, о долях каждого из супругов при наличии детей, о передаче того или иного имущества в личную собственность конкретного супруга при неделимости имущества, определении размера компенсации другому супругу, получившему имущество меньшей стоимостью, об оценке имущества и другие. Требования истца по первоначальному и встречному иску могут меняться, уточняться в зависимости от обстоятельств дела, появления новых фактов, доказательств, поведения другой стороны. Поэтому важную роль при разделе имущества играет активное участие сторон в деле: от розыска имущества, приобретенного другим супругом в период брака и “записанного на имя второго супруга” и до вынесения решения суда, отстаивания в суде своей позиции.

В последние годы судебная практика поменялась: теперь неподеленное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.

Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.

Исключение: если один супруг получил что-то в подарок, по наследству или в результате приватизации, то это его личная собственность, которая при разводе не делится. И если супруг заплатил за что-то добрачными деньгами или деньгами от продажи полученного безвозмездно имущества, то это тоже неделимое имущество.

Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.

Что будет, если не делить имущество при разводе. Много лет действовала практика, что если в течение трех лет после развода бывшие супруги не поделили имущество, значит, они договорились о сохранении фактического порядка дел. То есть если жена после развода увезла диван, а муж не попросил половину денег за него, то через три года этот диван полностью принадлежит жене. Или если муж в период брака стал титульным собственником квартиры — то есть владельцем по документам, а жена в течение трех лет не пошла в суд признавать свое право на половину жилья, то позже она уже ничего не сможет требовать и все достанется мужу.

Недвижимость, купленная до брака в 2023 году, считается личной собственностью своего владельца. Разделу она не подлежит и после завершения брака. Исключением станет ситуация, при которой в течение совместной жизни в квартиру были вложены существенные денежные средства из семейного бюджета. В таком случае жилье может быть разделено в долях или же его хозяину необходимо будет выплатить второму супругу денежную компенсацию.

копии общегражданских паспортов всех сторон процесса, т.е. истца, ответчика. Если в деле фигурируют дети супружеской пары, которым исполнилось 14 лет, то их паспорта также необходимы;
свидетельства о рождении детей до 14-летнего возраста, если их интересы также задеваются рассматриваемым делом;
свидетельство о заключении (расторжении) брака;
документы на право собственности того имущества, которое должно быть подвергнуто разделу;
справка из паспортного стола о составе семьи;
заключения о стоимости имущества от независимого оценщика – члена СРО;
технический паспорт на квартиру, план из БТИ;
согласие от органов опеки и попечительства, если при разделе недвижимости затрагиваются интересы несовершеннолетних детей;
чеки, квитанции, выписки, которые могут подтвердить правоту истца;
квитанция о выплаченной государственной пошлине.

название и адрес судебной инстанции, в которую подается иск;
основные сведения об обеих сторонах процесса (ФИО истца и ответчика, их адреса и данные общегражданских паспортов);
изложение сути вопроса, в чем конкретно истец видит ущемление своих прав;
ссылки на нормативные акты, которые могли бы подтвердить правомерность притязаний истца;
основные требования о разделе общей собственности;
пример расчета суммы подаваемого иска;
перечень документов, которые прикладываются к заявлению;
дата составления и подпись истца с расшифровкой.

Если стоимость иска менее 50 тыс. руб., то направить его надлежит в мировой суд. Во всех прочих случаях разделом квартиры и иной собственности в 2023 году занимается суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика. Если по каким-то причинам обратиться в этот суд не представляется возможным (например, ответчик проживает за границей), то следует выбирать судебную инстанцию по месту расположения спорной недвижимости.

Супруги продолжат вместе выплачивать кредит. По завершении разделят квартиру.
Долг будет реструктуризирован и поделен на две части между супругами. Каждому из них придется платить лишь свою часть. По завершении квартиру разделят.
Квартиру продадут с торгов. Вырученными средствами погасят оставшийся долг, а остаток разделят между супругами. Этот вариант не удастся воплотить в жизнь, если у пары имеется несовершеннолетний ребенок. Т.е. попробовать провернуть эту операцию можно, но если сведения попадут в прокуратуру и/или в комитет опеки и попечительства, то они могут через суд добиться признания сделки недействительной.

В текущем 2023 году налоговая инспекция продолжает внимательно отслеживать сделки, касающиеся раздела общесемейного имущества. До тех пор, пока сохраняется брак, передаваемое супругами друг другу имущество, не облагается налогами. Однако, после оформления развода эта правовая норма прекращает свое действие.

Вас может заинтересовать : Возврат продукции списание

Предполагает раздел имущества между бывшими супругами. Например, одному достается жилплощадь, а другому – дача с участком, на котором она располагается.
Имущество целиком передается какой-либо стороне, а второй выплачивается компенсация деньгами. То есть, если супруг получает авто, он должен проплатить бывшей жене 1/2 его стоимости.

Как разделить квартиру при разводе: правила и порядок раздела жилья, а также полезные советы и рекомендации

В соответствии со ст. 38 СК РФ, если соглашение о разделе имущества в браке между супругами не достигнуто, он осуществляется в судебном порядке. Брачный контракт, иной договор сторонами спора не подписывался. Исходя из заключения ООО «Столичная оценка» рыночная стоимость спорной квартиры составляет 8 700 000 рублей.

Когда делится несколько квартир, неизбежно встает вопрос о денежном возмещении. При чем, суды иногда взыскивают его по своей инициативе. Даже, когда об этом не просит истец. Впрочем, это противоречит нормам ГПК РФ, которые говорят о том, что суд не вправе выйти за пределы заявленных требований ( ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Суд же в решении от 12.12.2023 г. по делу № 2-4499/2023 провел раздел следующим образом. Основываясь на оценочной стоимости недвижимости, он определил часть квартиры, которая приходится на материнский капитал. Она распределена между всеми членами семьи поровну. Та же часть, которая куплена на кредитные средства, поделена между супругами в равных долях.

Квитанция об уплате госпошлины за раздел имущества.
Доказательства направления иска ответчику.
Свидетельство о расторжении брака.
Договор на покупку квартиры.
Выписки из ЕГРН.
Заключение ООО «Столичная оценка» о рыночной стоимости недвижимости.

При разделении будет указываться точная сумма денежной компенсации или конкретный предмет.
В судебном постановлении обязательно определение долей по долгам для каждого партнера, даже если это не было указано в исковом заявлении о разделе имущества.
До выплаты указанной денежной компенсации, согласно новому закону, будет устанавливаться запрет на распоряжение материальными ценностями.

ценности, приобретенные одним из партнеров до брака;
наследство или подарки;
вещи, относящиеся к категории индивидуального пользования;
авторские работы, награды за спортивную или другую деятельность;
жилая площадь, предоставленная государством или работодателем;
материальные ценности, купленные при раздельном проживании и на момент расторжения брака;
средства материнского капитала.

В соответствии с действующим законодательством, связь между разводом и разделом собственности отсутствует. Каждый супруг может потребовать свою долю без расторжения брака. Процедура возможна при наличии брачного договора или долевом владении собственностью.

режим собственности;
что является совместным имуществом;
на каких основаниях и как делится общая собственность между партнерами;
как супруги могут распоряжаться и пользоваться общим имуществом;
понятие индивидуальной собственности для каждого из владельцев;
порядок признания имущества совместной собственностью;
разделение на доли при разводе.

Оригиналы паспортов.
Договор о разделе собственности (2 экз.).
Акт независимого оценщика, подтверждающий стоимость объектов.
Документы, подтверждающие изначальную собственность объектов.
Справки об отсутствии ареста, залога, продажи.

Все это вызывает путаницу в отношениях как самих супругов, так и третьих лиц, привлекаемых к процессам раздела «нажитого непосильным трудом». Особенно все эти разночтения всплывает при разводе и разделе. Такая неразбериха не позволяет судам точно определить, какое имущество принадлежит каждому из бывших супругов, и рождает новые судебные споры и попытки бесконечных апелляций. Судам также сложно бывает решить, каким имуществом должен отвечать каждый из супругов по своим обязательствам.

Однако, если официальный заемщик не согласен платить один, он может обратиться в суд и попробовать доказать, что брал кредит на ведение совместного хозяйства или на какие-то принципиальные улучшения условий жизни себя и своей неофициальной половины. Например, возил на дорогой курорт или сделал в квартире серьезный ремонт.

Поправки касаются многих вопросов имущественного состояния каждой семьи. Например, предполагается, что они изменят практику раздела имущества при разводе. Далее — иначе будет оцениваться отчуждение имущества одним из супругов из общей массы. Также будут введены новые принципы определения совместных обязательств, возникающих мужа и жены при разводе или просто при сложившихся разногласиях.

Возникает вопрос — не все ли равно кредитору, кто будет возвращаться ему кредит? Нет, не все равно. Напротив, финансовая организация выступает чрезвычайно заинтересованной стороной. И вот почему. Банк (или МФО) выдает деньги конкретному лицу на условиях, прописанных в кредитном договоре (договоре займа).

Вас может заинтересовать : Поправки от 7 03 2023 по ст 228

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Раздел имущества супругов при разводе в 2023 году

Раздел имущества при разводе происходит, если квартира куплена в период существования семьи. Если же квартира или ее часть подарена, то раздел имущества при разводе не состоится. Когда часть средств на покупку были подарены, например родителями, это следует доказывать. Тогда сторона имеет шанс увеличить свою долю в квартире пропорционально размеру подаренных денежных средств;
На общих основаниях квартира делится напополам. После чего, она остается собственностью обоих бывших супругов, но только долевой. Соответственно, ни один из них не сможет продать квартиру без согласия второй стороны. Более того, дольщик имеет преимущественное право приобретения второй доли квартиры;
Если дольщик желает продать свою часть, а второй уклоняется от ее выкупа, следует соблюсти установленную законом процедуру. Она не сложна, но имеет ряд нюансов, которые нужно знать. Поэтому, адвокат по разделу имущества станет главным помощником при защите интересов. Он поможет соблюсти порядок и добиться выгодного для клиента исхода ситуации;
В суде могут быть заявлены требования о принудительном выкупе доли в квартире. Тогда она оценивается и заинтересованное лицо приобретает ее оценочной стоимости. Адвокат по разделу имущества знает эту процедуру и с его помощью удастся добиться благоприятной цены и быстрого приобретения доли в квартире.

Зачастую, именно раздел имущества становится самой болезненной темой при разводе. Раздел имущества всегда вызывает множество споров. Однако разрешение данного вопроса находится в компетенции судебных органов. Если добровольный раздел по тем или иным причинам невозможен, единственным вариантом разрешения ситуации остается суд.

Из сказанного следует, что важную роль в успешном и выгодном разделе имущества играет достижение компромисса между супругами. Необходимо проделать большую работу по оценке имущества, сбору доказательств о его дарении и так далее. Это под силу сделать только нашим юристам.

Все активы, которые приобретены лицом до создания семьи, являются его исключительной собственностью. То есть разделу они не подлежат ни при каких обстоятельствах. Подобное имущество может быть получено в результате любых действий. Главное, чтобы оно поступило во владение лица до момента создания им семьи;
Личным имуществом являются все вещи, которые подарены лицу или получены им в результате наследования. Указанное имущество также не подлежит разделу. Однако раздел имущества может охватить и такие вещи. Дело в том, что при дарении таких предметов, как бытовая техника, деньги и так далее, договоры дарения не совершаются. Поэтому, письменным доказательствами подтвердить факт дарения, невозможно. Значит, раздел имущества предполагает допрос свидетелей в суде. Их необходимо правильно допросить, выяснив точную дату дарения, объект дарения и примерную стоимость этого имущества;
Раздел имущества осуществляется в равных долях. То есть все активы семьи делятся напополам при разводе. Это основное правило, по которому производится раздел имущества. Однако в некоторых случаях владеть вдвоем той или иной вещью просто невозможно. Это значит, что раздел имущество предполагает выкуп части собственности другой стороной. Одна из сторон обязана будет компенсировать другой стороне стоимость имущества, которое осталось в ее владении. Особенно остро данный вопрос стоит по недвижимости, когда оба бывших супруга не могут проживать в одной квартире.

При ипотечном кредитовании один из супругов выступает титульным, то есть главным заемщиком, а второй – созаемщиком. Поэтому, они оба несут ответственность по ссуде в равных долях. Ведь и купленная недвижимость принадлежит им обоим. Поэтому, ипотечный займ не делится при разводе. И продать приобретенную квартиру также не удастся до погашения займа.

Закон также позволяет выделить в натуре долю из имущества. Но с квартирой это будет сложно, ведь для выдела доли в натуре необходимо, чтобы была возможность в имуществе оборудовать отдельный вход, сделать отдельный подвод коммуникаций и разделить места общего пользования. В квартире такого сделать невозможно, поэтому такой вид раздела имущества супругам не подходит.

При этом необходимо помнить о том, что при желании одного из бывших супругов произвести юридическое действие с этой долей, а именно: продать или подарить, то потребуется согласие второго бывшего супруга, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально.

Еще одним основанием требовать отдать одному из супругов большую часть собственности на квартиру, является неравнозначные вложения супругов по ежемесячным ипотечным платежам за квартиру, проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов, а также отсутствие работы у одного из них по неуважительным причинам.

К числу значительных улучшений квартиры законодатель относит капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование и иное. Категория «значительности» относится к оценочным, поэтому каждая ситуация рассматривается исключительно судьей. Только представитель власти может определить, были ли вложения в имущество существенными, либо причастность второго супруга отрицается. Практика показывает, что даже остекление балкона в некоторых ситуациях выступает основанием признания личной квартиры мужа или жены общей.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об оценочной деятельности в России» квартира, которая делится в процессе развода подлежит оценке. Как указывает ст. 5 данного закона, под определение ценности в сложившейся ситуации попадают отдельные материальные объекты, их совокупность или права собственности.Квартира является материальным объектом, а значит должна быть оценена.

В рамках соглашения супругам не обязательно делить квартиру при разводе поровну. Можно дробить жилплощадь на неравные доли по личным убеждениям. При этом, мотивы и аргументация не указываются, супруги только фиксируют размеры частей. Можно прописать, что отступление от общих правил сделано намеренно и не является ошибкой.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», специалист, проводящий оценивание квартиры, выдает по результатам отчет заказчику. Документ составляется исключительно в письменной форме. По смыслу ст. 12 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» отчет имеет доказательственное значение в суде и является основанием для установления цены иска по делу о разделе квартиры при разводе.

Подготовка документов и заявления к подаче — законодательно не закреплено. На практике занимает около 4-5 дней.
Рассмотрение документов судом, вынесение определения о принятии к производству или отказ по делу о разделе квартиры при разводе — 5 дней по правилам, установленным в ч. 1 ст. 133 ГПК РФ.
Назначение судебного разбирательства — в зависимости от загруженности судейского аппарата заседание может быть назначено через неделю, а может спустя месяц.

22 Фев 2023 uristinhome 155