Главная / Страховое право / Как заказать экспликацию в 2023 году

Как заказать экспликацию в 2023 году

Содержание

1 Экспликация помещений и зданий в 2023 году
2 Расширенная выписка ЕГРН в 2023 году
3 Что такое экспликация и поэтажный плани и как их получить
4 Как получить экспликацию на квартиру
5 Что такое экспликация и зачем она нужна
6 Срок действия документов бти
7 Поэтажный план и экспликация
8 Как заказать экспликацию в 2023 году

Экспликация помещений и зданий в 2023 году

Из данной ведомости можно выяснить всю основную информацию о здании, также помещениях, которые в нём находится. В ведомости нельзя найти информацию о планировке, описание помещений и зданий, также их отделку. Сейчас у экспликации очень ограниченное практическое назначение. Но она все еще создается при получении разрешительной документации, когда объект вводится в эксплуатацию, при проведении внутренней инвентаризации активов компаний, при уточнении данных бухгалтерского учета. Экспликацию могут делать для новых и коммерческих целей.

Ведомость помещения для сооружения может использоваться в комплекте с техническим паспортом, или в хорошем качестве самостоятельного документа Сведения экспликации берутся только из содержания и условных обозначений поэтажного плана. Если имеется поэтажный план и экспликация, то вы можете сделать выводы о вновь построенном объекте, также о существующих строениях.

Экспликацией помещений именуют документ который делается при технической инвентаризации, также при проектировании и строительстве объекта недвижимости. Экспликация выглядит как таблица, в которой можно отыскать всю основную информацию на строения и помещения, там указана этажность, номер, назначение, а также площадь и высота помещения. В экспликации нередко находятся и дополнительные характеристики, такие как площадь, расчётные коэффициенты. Для земельного участка экспликацию не проводят. В этом разделе вы можете рассчитать цену наших услуг.

Для оформления дефектной ведомости как правило всего создается комиссия, в которую входит заказчик и подрядчик, также техники, инженеры, эксплуатирующие организации. Помещение и оборудование возможно не только лишь обследовано зрительно, но и может понадобиться осмотр всего здания, прилегающей к нему местности, наземных, также находящийся под землей коммуникаций. Благодаря такому всеохватывающему обследованию можно внести в ведомость полностью все элементы помещения, которые требуют проведения восстановительных ремонтных работ.

В кадастровом учете ведомость помещения не применяется, все данные из таковой ведомости теснее представлена как технический план. Если вам нужно получить экспликацию помещения по результатам технической инвентаризации, которая прошла до 2013 г., то её можно запросить в архиве или инвентарном деле БТИ. Данные органы занимались техническим отчетом и инвентаризацией жилищного фонда до того, как был введён кадастровый систему учета. Срок деянья экспликации будет соответствовать сроку деянья технического паспорта.

В любом случае, всегда можно позвонить непосредственно в БТИ или Ростех (контакты мы приведём ниже) и узнать кто из них инвентаризировал Ваш объект недвижимости. Если Ваш объект находится в новостройке, то инвентаризационные планы легче всего взять у застройщика или управляющей компании, так как они совсем недавно сдавали этот объект, который, как мы уже говорили, при сдаче в эксплуатацию обязательно инвентаризируются. Также, в некоторых новостройках, которые вводили в эксплуатацию совсем недавно, инвентаризацию заказывали у отдельных кадастровых инженеров. Они не имеют права выполнять технический паспорт на квартиру. В этом случае надо проводить первичную инвентаризацию в БТИ на основании архитектурно-строительного плана от застройщика. Подробнее об этом мы писали в статье о согласовании перепланировки в новостройке.

Подавать документы должен сам собственник квартиры или доверенное лицо. Во втором случае у него должна быть соответствующим образом оформленная нотариальная доверенность. Если квартирой владеет несколько собственников, то достаточно заявления лишь одного из них.

Просьба выполнить поэтажный план с выездом специалиста на объект для обмеров указывается в гарантийном письме. Если в нём про обследование помещения ничего не сказано, то подготовка документов подразумевается с выдачей сведений о планировке без проведения обмеров. Ниже мы приводим примеры таких гарантийных писем.

Итак, мы определили организацию, в которой необходимо заказывать поэтажный план и экспликацию, а также узнали адрес офиса, в который необходимо сдавать документы. Теперь подробнее рассмотрим документы, которые необходимо предоставить для того, чтобы сделать план БТИ, а также связанные с ними нюансы.

В общем случае, заказать план БТИ и экспликацию можно непосредственно в любом отделении Бюро технической инвентаризации или МФЦ, предоставив паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на объект (свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН). Если их не предоставить, то БТИ само закажет данные из ЕГРН, но на это уйдёт время. Также план БТИ и экспликацию можно заказать в электронном виде через личный кабинет на сайте mos.ru.

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2023 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

Технический паспорт.
Поэтажный план.
Экспликацию к поэтажному плану.
Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2023 года).
Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Документ, удостоверяющий личность- паспорт;
Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН (или другой правоустанавливающий документ). Если собственник прописан в этой квартире, то документы о собственности предоставлять не надо. Если свидетельства о собственности нет, то в БТИ сами закажут выписку из ЕГРН по межведомственному запросу, но на это потратится дополниетльнео время;

Вас может заинтересовать : Ежемесячная выплата за первого ребенка в 2023

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация. В результате обмеров выполняют инвентаризационный план- чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости.

Если оформлением документации занимается БТИ, то стоимость услуги составляет 8400-60000 рублей. Данные цены действуют в Москве. При этом учитывается метраж квартиры. Подобные расценки действуют при составлении инвентаризационного плана для новостроек без обследования.

Несмотря на то, что данная организация существует достаточно давно, обращаться в неё более менее регулярно застройщики стали только в 2000-х годах. В целом, Ростехинвентаризация (сокращенно Ростех) славится меньшим консерватизмом, чем БТИ: в ней легче разобраться в разных пограничных ситуациях, а также гораздо проще исправить ошибки, допущенные при обмерах.

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

Расширенная выписка ЕГРН в 2023 году

Комментарий специалиста. Получить расширенную выписку ЕГРН с полным составом информации может только правообладатель объекта или его представитель по доверенности. Об этом указано в пункте 55 Приложения 5 Приказа № 378 – полные данные о правообладателе, основаниях регистрации права, могут быть предоставлены только по его запросу.

С принятием Федерального закона от 13.07.2023 № 218-ФЗ все сведения о характеристиках недвижимости, а также правах и обременениях на указанные объекты содержаться в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН. Правоустанавливающим документом, вместо свидетельства о праве собственности, теперь являться выписка из ЕГРН. Кроме того, законодатель предусматривает выдачу нескольких видов выписок ЕГРН, каждая из которых будет отличаться содержание и объемом сведений.

стандартный перечень сведений о характеристиках недвижимости – тип объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и т.д.;
сведения о текущем правообладателе, а также о форме собственности (долевая, совместная, индивидуальная);
выборка сведений о переходе права собственности на объект недвижимости с момента первой регистрации в реестре, но не ранее 1998 года;
координаты зданий и земельных участков (если такие сведения содержаться в ЕГРН в отношении интересующего участка);
экспликация помещений на этаже здания (поэтажный план), если такая информация содержится в ЕГРН;
координаты точек границ земельного участка или здания;
наличие или отсутствие ограничений права.

Комментарий специалиста. Необходимость получения выписки ЕГРН с поэтажным планом возникает при подготовке к перепланировке, т.е. изменению конфигурации одного иди нескольких помещений. В частности, при изготовлении проекта перепланировочных работ эксперт запросит поэтажный план, чтобы отразить исходное состояние объекта, а также предполагаемые изменения в конфигурации.

В настоящее время предусмотрены следующие варианты получения выписок ЕГРН – путем подачи запроса в Росреестра или МФЦ, а также при обращении через портал госуслуг. Готовая выписка будет предоставлена в письменной форме в Росреестре или МФЦ, а также может направляться почтовым отправлением. При обращении через портал госуслуг выписка направляется по электронной почте в архиве.

Что такое экспликация и поэтажный плани и как их получить

Документацию разрешается подавать через представителя. Но для этого понадобится доверенность, которую следует предварительно заверить у нотариуса. После передачи пакета документов сотрудниками Ростеха или БТИ выдается расписка. В ней фиксируются предоставленные документы, а также дата, когда заявитель может взять готовые поэтажный план на дом и экспликацию.

В ряде регионов страны допускается подача документов в онлайн-режиме. Это возможно благодаря Госуслугам. Гражданину предварительно требуется зарегистрироваться на указанном государственном портале. Далее понадобится подтверждение данных. Затем необходимо перейти в каталог услуг, называемый «Предоставление документов».

Документация изготавливается БТИ или Ростехинвентаризацией в районе 10 рабочих дней. При ряде ситуаций этот срок может увеличиваться. Иногда на изготовление документов уходит три недели. Это касается случаев, когда имеется необходимость вызова специалиста для проведения замеров или сам запрос подается из бюро техинвентаризации, находящегося в другом городе или регионе.

Портал формирует форму, в которую загружаются документы в электронном формате. Обязательно загружаются заявление, квитанция-чек, гарантийное письмо, копия внутрироссийского паспорта, выписка из ЕГРН. Документация поступает в обработку, после чего система информирует заявителя о дате и месте, где ему будет вручен поэтажный план. Вручение документа осуществляется только в личном порядке. Для этого гражданину необходимо будет посетить бюро техинвентаризации.

Когда Вам нужна экспликация, Вы должны обратиться за ее получением в службу Бюро тех. инвентаризации. Напомним, что экспликация не является отдельным документом, а включена в технический паспорт помещения. Поэтому обращаться следует именно за тех.паспортом, а уж он в свою очередь содержит поэтажный план и экспликацию. Помимо БТИ этот документ можно заказать через МФЦ в Вашем городе. Для того, чтобы это сделать Вы должны иметь паспорт и документы, подтверждающие то, что Вы являетесь собственником данного помещения.

В жизни часто бывают ситуации, когда нам необходимо собрать пакет документов на квартиру, это может быть продажа квартиры, перевод в жилой фонд, оформление наследства и другие. В таких ситуациях нам нужен целый ворох документов, среди которых есть такой документ как экспликация помещения. Давайте рассмотрим что же это за документ, когда он может понадобится и как его получить.

Экспликация помещения подразумевает под собой документ, оформленный в бюро технической инвентаризации и подробно описывающий помещение, его площадь и другие характеристики. Она может понадобится во многих случаях. Как правило экспликация отдельно не делается, она входит в состав технического плана помещения. Помимо экспликации технический план содержит поэтажный план, включающий чертеж помещения, а под этим чертежом и идет экспликация.

Оформление перепланировки. Причем как до начала перепланировки,так и в случае, если Вы узакониваете самовольно проведенную перепланировку;
Оформление сделки по купле или продаже недвижимого имущества;
Оформление наследственных прав на дом, квартиру, какую-то другую недвижимость;
Перевод помещения из одной категории в другую, в частности перевод из жилого фонда в нежилой;
Приватизации некоего помещения;
В суд при судебном разбирательстве;
Если Вы строили недвижимость, то экспликация делается в тот момент, когда Вы оформляете постройку.

Экспликация, которая входит в технический паспорт здания или квартиры не имеет срок действия. Она представляет бессрочный документ. А вот срок, в течение которого Вам должны выдать технический паспорт к экспликацией ограничивается десятью днями. Это значит, что БТИ должен приготовить данный документ в срок 10 дней после подачи заявления.

Вас может заинтересовать : Кого освободят по 228 ч2 в 2023

Как получить экспликацию на квартиру

продаже, дарении, наследовании, а также аренды;
приватизации и оформлении в собственность помещений, ранее являющихся общежитиями. В случае с бывшими общежитиями план необходим для выделения доли в натуре;
переводе жилого помещения в нежилое. Квартиры на первых этажах многоквартирных домов нередко приобретают с целью переделки в торговые площади. Для этого обязательно требуется поэтажный план с нанесенными на него несущими конструкциями, перегородками, проемами. Это позволит сформировать новую площадь за счет переноса перегородок, но не касаясь несущих стен.

Если поэтажный план квартиры из БТИ у вас уже есть, то вы можете начинать процедуру перепланировки. Чтобы согласовать предстоящие демонтажно-строительные мероприятия, вам потребуется проект перепланировки. При наличии поэтажного плана и экспликации БТИ специалисты профильной организации, типа нашей, могут сделать анализ законности тех изменений, которые планируются в квартире, и приступить к разработке проектной документации.

Поэтажный план квартиры с экспликацией помещений в обязательном порядке требуется при перепланировке. Чтобы избежать проблем с состоянием дома, для изменения конфигурации помещений квартиры требуется предварительное согласование – таково требование действующего законодательства.

Не имея всей информации о расположении несущих стен, кухни, санузлов, которая содержится в документах БТИ, можно совершить такое переустройство, которое приведет к образованию трещин в капитальных конструкциях квартиры, и, в конечном итоге, к аварийному состоянию дома. Что не допустимо.

Появлению новой услуги поспособствовало объединение нескольких бумажных архивов государственных органов и организаций, занимавшихся техническими учетом и инвентаризацией (ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ, ГУП «Мосгоргеотрест» и ГБУ МосгорБТИ).

Что такое экспликация и зачем она нужна

Самовольная перепланировка должна быть согласована с БТИ и узаконена в техническом паспорте. Если этого не сделать своевременно, то у владельца могут возникнуть масштабные проблемы при необходимости продать или обменять квартиру. Может дойти до того, что все придется вернуть в первоначальное состояние в соответствии с экспликацией.

Приказ Минземстроя № 37 (скачать);
Приказ МЭР № 953 (скачать);
Рекомендации по технической инвентаризации Росжилкоммунсовхоза (скачать);
Постановление Правительства Москвы № 106-ПП (скачать);
Постановление Правительства Москвы № 508-ПП (скачать).

Оформление перепланировки. Причем как до начала перепланировки,так и в случае, если Вы узакониваете самовольно проведенную перепланировку;
Оформление сделки по купле или продаже недвижимого имущества;
Оформление наследственных прав на дом, квартиру, какую-то другую недвижимость;
Перевод помещения из одной категории в другую, в частности перевод из жилого фонда в нежилой;
Приватизации некоего помещения;
В суд при судебном разбирательстве;
Если Вы строили недвижимость, то экспликация делается в тот момент, когда Вы оформляете постройку.

Мы рекомендуем заранее согласовывать будущую перепланировку, либо вносить изменения в техническую документацию пост-фактум, но сразу после выполнения работ по перепланировке. Это защитит ваши права и позволит избежать серьезных штрафных санкции от бюро технической инвентаризации.

Сроки действия документов БТИ были упразднены с 1 сентября 2007 года, когда была введена регулирование по актуальности. Это правило не относится к документам, сроки действия которых устанавливаются отдельными нормативно-правовыми актами. В то же время, существуют внутренние распоряжения МосгорБТИ, отталкивающиеся от текущих задач, планов, федеральных программ и прочих процессов.

Срок действия документов бти

Новая экспликация и инвентаризационный план изготавливаются, если с момента составления последних документов прошло больше 5 лет. В таком случае в жилище будет направлен сотрудник БТИ или Ростеха. Он делает новую оценку жилища и производит актуальные замеры.

Из-за организационных и прочих трудностей затягиваются сроки регулярной инвентаризации – частый случай, особенно в густонаселенных районах, закрепленных за БТИ с небольшим административным ресурсом.
Второй случай – это последствия от первого. Кадастровые инженеры и специалисты из БТИ попросту дублируют все сведения из документов БТИ, меняя лишь дату инвентаризации, без посещения объекта.

Сроки обновления указанной документации устанавливаются БТИ и Ростехинвентаризацией, исходя из частных случаев. Если бумаги заказываются для приватизированного жилья, то на стоимость их оформления будет влиять и то, были ли соблюдены сроки приватизации квартиры гражданином.

Относительно быстро проводятся замеры и координирование в квартире или нежилом помещении. Если же технический план нужен на здание из нескольких этажей, обследование будет намного сложнее и дольше. Поэтому тип объекта всегда влияет на цену технического плана.

нет данных об оплате работ заявителем;
нельзя выполнить работу по причинам, которые не зависят от сотрудников БТИ.

1. Вводное слово.
2. Поэтажный план и экспликация помещений.
- 2.1. Поэтажный план БТИ.
  - 2.1.1. Поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ.
  - 2.1.2. План БТИ на нежилое помещение.
- 2.2. Инвентаризационный план из Ростехинвентаризации.
  - 2.2.1. Поэтажный план квартиры из Ростеха.
  - 2.2.2. Поэтажный план здания из Ростеха (нежилого помещения).
3. Где получить план БТИ и экспликацию?
- 3.1. Где взять экспликацию и поэтажный план квартиры?
  - 3.1.1. Где получить поэтажный план и экспликацию БТИ на квартиру?
  - 3.1.2. Где заказать поэтажный план квартиры и экспликацию, если обмеры проводил Ростех?
- 3.2. Где получить план БТИ нежилого помещения.
4. Как заказать план квартиры в БТИ или Ростехинвентаризации?
5. Как получить план БТИ на квартиру?
6. Как заказать поэтажный план и экспликацию на нежилое помещение?
7. Срок действия экспликации и поэтажного плана.
8. Сколько стоит экспликация и поэтажный план?.
9. Срок подготовки поэтажного плана и экспликации.
10. Расшифровка БТИ.
11. Внесение изменений в план БТИ.

Экспликация квартиры — это пояснение к техническому плану квартиры в виде таблицы, содержащий перечень всех помещений с указанием их площадей и разделением по назначению на жилое или подсобное. Формируется на основе обмеров с применением поэтажного плана.

Экспликация является обязательным документом при оформлении перепланировки. Жилищный кодекс обязывает придерживаться процедуры ее предварительного согласования. Но в случае, когда она уже проведена, то потребуется в пакете документов представить две экспликации квартиры: до перепланировки и после.

особенности газоснабжения, канализационных и водопроводных систем, отопительную систему помещений;
материалы, из которых выполнено строение, толщину стен, перегородок;
перекрытия, коммуникационные системы;
крышу и кровлю;
электропроводку помещений.

указание жилой площади в квадратных метрах;
этажность помещения;
габариты квартиры с указанием размеров комнат: высоты потолков и площади;
номер комнат на плане квартиры;
назначение каждого помещения;
иные параметры, зависящие от назначения и разновидности объекта.

Вас может заинтересовать : Поправки к ст.228 в 2023 форумы

Сроки зависят и от загруженности бюро, а также необходимости вызова техника на место. Если специалист для выезда не требуется, придется подождать 5-10 дней, с выездом – от 10 до 15 дней. В Рос.тех.инвентаризации сроки почти такие же. Еще больше времени займет процесс, если бюро находится в другом районе или запрос сделан в МФЦ.

Помимо вышеперечисленных организаций, можно обратиться и в другие организации, предоставляющие аналогичные услуги. Во многих фирмах заказать экспликацию и другую документацию можно в режиме онлайн. На сайте заполняется заявка, после чего необходимо оплатить счет. В этом случае все документы отправляются через интернет и стоит это несколько тысяч рублей.

Выдачей экспликации и иных документов занимаются и прочие организации, только для этого потребуется вызвать техника на объект. Сделав замеры, специалист составит чертеж. Но тогда нужно в БТИ передать всю рабочую документацию, в том числе и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это непростая процедура и уходит на нее немало времени.

Если дом возведен до 2000 года, справка выдается в БТИ. Если дом построен позднее, то обмеры могли производить как БТИ, так и Рос.тех.инвентаризацией. Предоставление бумаг на объекты с нежилыми помещениями происходит в БТИ и не важно, в каком году они были возведены.

инвентарный номер, присваиваемый с самого начала для каждого помещения объекта;
наличие перегородок и их расположение, дверные проемы и оконные, наличие несущих стен;
дату замеров;
наименование организации, которая провела инвентаризацию. Она же и предоставляет собственнику поэтажный план.

Поэтажный план и экспликация

Общая площадь объекта;
Квадратура каждой комнаты;
Форма всех помещений на этаже;
Наличие перепланировки;
Расположение помещений технического назначения и территорий для общего пользования (лестничные пролеты, лифты);
Описание материалов, из которых построено здание;
Степень износа постройки;
Год окончания строительства;
Дата составления документа;
Адрес и количество этажей.

Техническая документация на недвижимость не имеет срока действия. В законодательных актах нет четко установленных дат, когда поэтажный план нужно обновить. На практике проводить замеры и составлять документы рекомендуется каждые пять лет.

При изготовлении плана БТИ кадастровый инженер использует условные обозначения. С их помощью он отображает на схеме перегородки, оконные и дверные проемы, встроенные шкафы, сантехнику и иные объекты. используемые обозначения имеют ряд отличий от стандартных знаков, которые применяются при разработке других видов картографических материалов.

Если в квартире производилась перепланировка, то ее необходимо отразить в плане БТИ. Перед тем, как вносить изменения в чертеж объекта недвижимости и экспликацию, необходимо согласовать переоборудование жилплощади с уполномоченными инстанциями. Если этого не сделать, кадастровый инженер отобразит изменения на схеме красными линиями и поставит соответствующий штамп на плане.

Постановка недвижимости на кадастровый учет;
Регистрация права собственности в Росреестре на объект;
Узаконивание перепланировки;
Оформление ипотечного займа;
Ввод здания в эксплуатацию;
Осуществление юридических операций с имуществом;
Смена целевого назначения объекта;
Прокладка инженерных коммуникаций;
Признание здания аварийным.
Проверка застройщика после сдачи квартиры

И тaк, для пoдoбнoгo oбpaщeния нyжнo зapaнee cocтaвить зaявлeниe. 3aявлeниe cocтaвляeтcя пpocтo. Для этoгo нyжнo явитьcя в oтдeлeниe Pocтexинвeнтapизaции вмecтe c пacпopтoм или cвoими дoкyмeнтaми нa квapтиpy. Пo пpocьбe вaм выдaдyт зaявлeниe, кoтopoe нyжнo бyдeт зaпoмнить.

Пpoцeдypa изгoтoвлeния пoэтaжнoгo плaнa и экcпликaции нe бecплaтнa. B зaвиcимocти oт тoгo, в кaкyю opгaнизaцию вы плaниpyeтe oбpaщaтьcя, бyдeт зaвиceть и кoнeчнaя cтoимocть пoлyчaeмoй ycлyги. Нaпpимep, бывaют cитyaции, кoгдa oднa и тa жe opгaнизaция пpeдлaгaeт paзныe цeны нa cвoи ycлyги пoeздa и изгoтoвлeния дoкyмeнтoв, в зaвиcимocти oт cлoжнocти paбoты.

Чтo тaкoe пoэтaжный плaн? Пoэтaжный плaн — этo дoкyмeнт, кoтopый чacтo зaпpaшивaeтcя в cлyчae, ecли пoмeщeниe пoдвepгaeтcя кaким-либo тexничecким видoизмeнeниям. Cyщecтвyют и дpyгиe cитyaции, кoгдa этoт дoкyмeнт бyдeт пpocтo нeoбxoдим. Нa caмoм дeлe пoэтaжный плaн — этo чepтeж, кoтopый выпoлняeтcя для пoмeщeний. Нa чepтeжe pacпoлoжeн кaждый этaж в oтдeльнocти, c oбoзнaчeниями двepeй, oкoн и мecтaми pacпoлoжeния квapтиp. Taкoй дoкyмeнт cпeциaльнo выпoлняeтcя в чepнo-бeлoм фopмaтe для тoгo, чтoбы oн был нaибoлee пpocт к пpoчтeнию. Нa тaкoм плaнe пpимeняютcя элeмeнты ycлoвнoгo oбoзнaчeния.

Кaк пpoиcxoдит пoлyчeниe экcпликaции и пoэтaжнoгo плaнa в MФЦ? 3дecь тaкжe вcё пpocтo. Нyжнo нaйти любoй ближaйший pacпoлoжeнный мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp, кoтopыйoкaзывaeт ycлyги нaceлeнию. Ecли y вac ecть вoзмoжнocть зaпиcaтьcя нa пpиeм, иcпoльзyя тeлeфoн, a тaкжe чepeз oфициaльный caйт, тo oбязaтeльнo этo cдeлaйтe.

Чaщe вceгo пoэтaжный плaн нeoбxoдим тoгдa, кoгдa дoм пoдлeжит cнocy, a caмa пocтpoйкa пo peзyльтaтaм мнoгoчиcлeнныx ocмoтpoв и экcпepтиз пpизнaнa aвapийным. Для тoгo, чтoбы пoдтвepдить cтoпpoцeнтный изнoc кoммyникaций, cocтaвляют пoэтaжный плaн и экcпликaцию.

Как заказать экспликацию в 2023 году

Также при узаконивании перепланировок, когда происходят определенные изменения в помещении, обязательно нужно составить новые планы и экспликацию к ним. Если перепланировку не оформить, то владельцу будет выписан административный штраф. Также может быть вынесено постановление судом о восстановлении помещения в первоначальный вид. В целом это удобный наглядный материал, с помощью которого можно легко увидеть пространство. Экспликация может быть частью общего плана помещения либо являться самостоятельным юридическим документом.

Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

Что касается сроков, то здесь все зависит от загруженности территориального органа БТИ. В самом лучшем случае вы сможете получить нужные бумаги через 10 дней. Кроме того, бюро должно еще отправить запрос в Ростехинвентаризацию, которая тоже может тянуть с предоставлением данных.

Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное. Читайте в статье, когда и как проводится техинвентаризация объектов, чем занимается БТИ, какие документы можно получить в этих учреждениях.

10 Фев 2023 uristinhome 83