Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилую площадь?

А в приватизированной квартире — заключить договор безвозмездного пользования на определенный срок, или бессрочный. В случае с приватизированной жилой площадью, мы рекомендуем заключать бессорный договор безвозмездного пользования, так как его в любой момент можно расторгнуть объяснения причин в течении месяца.

В советское время существовала прописка без права на жилье. В конце прошлого столетия отменили слово «прописка», заменив его – «регистрацией». В своей основе прописка и регистрация очень похожи, однако имеют свои отличия. В настоящее время не стоит говорить о прописке, потому что изменилось законодательство.

В регистрационных делах могут случаться досадные истории. Например, гражданин, зарегистрированный у вас, может без вашего ведома зарегистрировать ребенка, не достигшего совершеннолетия, на вашей территории. Такая регистрация не требует вашего согласия, и ее делает лицо, которое вы зарегистрировали у себя. Если возникнет конфликтная ситуация, то вы без проблем выпишите жильца. Однако настоящие трудности появятся при снятии с регистрационного учета ребенка. Возможно, дело дойдет до судебного разбирательства, если вам не удастся решить все самостоятельно. Такие ситуации нередки, поэтому прежде чем зарегистрировать человека, поближе познакомьтесь с ним и подробно узнайте о его семье. Если вы уже попали в подобную историю, лучший способ – обратиться к специалистам, они наверняка помогут вам.

В нашей стране регистрация в квартире, доме или комнате необходима всем гражданам Российской Федерации и жителям других стран, прибывшим к нам на долгое время. Рекомендуем внимательно ознакомиться с нижеприведенной инструкцией, дабы потом не задаваться такими вопросами: как выписать бывшего мужа из квартиры и как выселить нежелательных гостей из своего жилья !

Если ваша жилплощадь не приватизирована, тогда не стоит вообще регистрировать граждан на ее территории. Если по каким-то причинам вы решились на такой шаг, то еще раз подумайте, ведь у вас есть все шансы получить кучу проблем в будущем. Если вдруг вы захотите приватизировать свое жилье, то в программе приватизации придется принять участие всем зарегистрированным лицам. Чтобы зарегистрированный у вас гражданин не притязал на приватизацию, он должен будет письменно отказаться от нее. Такой документ необходимо обязательно заверить в нотариальной конторе.

Рассмотрим последствия решения Верховного суда для российских собственников недвижимости. Первое: если существует риск банкротства или его процедура уже началась, надо понять, может ли ваше жилье быть признано роскошным (притом, что конкретные критерии «роскоши» еще предстоит закрепить в законе или с помощью судебной практики). Если да – вероятность потери такого жилья велика. Помните: сохранить недвижимость через продажу родственникам, дарение, заключение брачных договоров или утверждение мировых соглашений в делах о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества — не получится. Судебная практика давно наработала эффективные способы противодействия всем подобным уловкам. Вопрос только во времени. В некоторых случаях, выходом для тех, кто планирует банкротиться, может стать продажа своей единственной недвижимости. Правда, риски у покупателей таких объектов резко увеличатся: ведь сделки могут быть оспорены.

Второе: некоторые опасаются, что новая практика Верховного суда увеличивает риск обращения взыскания на единственное жилье, которое уже оставили бывшему должнику, освобожденному от долгов по результатам банкротства. Кредиторы, которые не смогли удовлетворить свои требования, очень бы хотели подать новые заявления и получить свое с помощью продажи дорогих квартир должника. Думаю, что попытки придать закону обратную силу все-таки не пройдут. Можно сказать, что таким должникам просто по-человечески повезло, и они могут спокойно жить где-нибудь на Патриарших прудах.

На мой взгляд, очевидно одно: право обращать взыскание на единственное роскошное жилье должно быть — это нормальная общемировая практика. Прятать деньги от кредиторов, вкладывая их в дом или в квартиру нельзя ни в Европе, ни в США, ни во многих других странах. К примеру, в Канаде вы можете сохранить только часть стоимости жилища (стоимость варьируется в зависимости от провинции — в Британской Колумбии — 12 000 канадских долларов ($9559,8), в Ньюфаундленде — 10 000 канадских долларов ($7966,5). Схожая ситуация в США — в штате Нью-Йорк вы вправе оставить с жилой недвижимости $180 000, в Калифорнии — до $600 000-700 000. Правда, в Калифорнии речь идет о совокупной стоимости имущества, которые можно оставить при соблюдении определенных ограничений — недвижимость, лодка, акции . При совместном банкротстве супругов суммы могут вырасти вдвое.

Еще недавно в России было прекрасное время для владельцев дворцов и роскошных загородных домов. Их можно было оформить как единственное жилье — владелец точно знал, что никогда его не потеряет: ведь законодатель исходил из того, что нельзя оставить человека без помещения, в котором можно проживать. Конституционный суд долго, и надо сказать не очень активно, пытался изменить эту ситуацию: после того, как вопрос был поднят в постановлении 2012 года, к нему вернулись лишь в 2023 году. Инициативу взял на себя Верховный суд России: теперь кредиторы вправе продать на торгах дорогое жилье банкрота. Вопросы еще остаются. Например, что считать роскошью и на что можно менять жилье должника. В Москве, например, социальная норма жилой площади для одинокого гражданина — 33 квадратных метра. Вполне вероятно, что собственнику будут предлагать подобные скромные квартиры, хотя и тут есть нюансы — например, в каком районе они будут располагаться. Но со временем судебная практика должна внести ясность.

Наконец, третье — не исключено, что многие сейчас начнут активно оформлять недвижимость на компании, в том числе с иностранным участием, на доверенных лиц, вероятность попадания которых под банкротство минимальна. Помните: у указанных действий есть и обратная сторона — контроль за активами может существенно ослабеть, а доверенные лица нередко совершают непредсказуемые действия. Взвешивайте риски.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

«>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Регистрируем право на жилой дом

С августа 2023 года в «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ГрК РФ) и Федеральный закон от 13.07.2023 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации недвижимости) внесены изменения. Они касаются оформления права собственности на жилые дома (ИЖС) и садовые дома.

Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный объект ИЖС осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы (ч. 1.2 ст. 19 Закона о регистрации недвижимости; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).

В течение семи рабочих дней со дня поступления от вас уведомления и необходимых документов уполномоченный орган проведет проверку объекта ИЖС на соответствие требованиям законодательства и направит в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, о чем вам будут направлены соответствующие уведомления (ч. 1.2 ст. 19 Закона о регистрации недвижимости; ч. 19 ст. 55 ГрК РФ).

Для регистрации права собственности на жилой дом необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта ИЖС
Технический план готовится кадастровым инженером и содержит сведения об объекте ИЖС, в том числе внесенные в ЕГРН (ст. 37 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Закон о кадастровой деятельности); ч. 1 ст. 24 Закона о регистрации недвижимости).

За регистрацию права собственности на объект ИЖС необходимо уплатить госпошлину. Сведения об уплате госпошлины необходимо указать в уведомлении об окончании строительства (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). Госпошлина за регистрацию права собственности на объект ИЖС, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, уплачивается в размере 350 руб. (ст. 333.33 «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ).

Что нужно знать о муниципальной квартире: новый закон о неприватизированном жилье в 2023 году, правила прописки, выселения и наследования

Правила приватизации регламентированы Федеральным законом Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и Федеральным законом РФ N 178 от 12 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества».

• Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.
• Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.
• В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

• родственники имеют право получить разрешение на проживание в квартире по решению суда;
• родственники, которые ранее проживали с нанимателем, имеют право дальше жить в государственной квартире;
• в квартире проживает нетрудоспособный человек и лица, осуществляющие за ним уход.

Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

Преимуществом приватизированной квартиры является тот факт, что собственника не могут выселить за неуплату коммунальных платежей в отличие от простого нанимателя неприватизированного жилья. То есть, приватизация квартиры дает право распоряжения своей недвижимостью.

Специальной формы для такого вида договора в действующем законодательстве не предусмотрено. В соответствии с ФЗ №36, принятого в 2013 году, регистрация граждан должна соответствовать их фактическому месту проживания. Согласно этому регламенту, при обнаружении факта фиктивной прописки она аннулируется. На практике встречаются случаи, когда собственники жилой недвижимости прописывают в ней граждан и заключают договор, ограничивающий право проживания на данной жилплощади, но это не корректно сточки зрения законодательства.

Документ должен содержать обязательные реквизиты. Они включают в себя не только полное имя, отчество и фамилию подписывающих договор граждан, но и их паспортные данные, сведения об их постоянной регистрации, если она имеется, а также контакты для связи. В документе прописываются такие нюансы, как:

Регистрировать граждан в РФ можно, согласно действующему в стране законодательству, в двух типах помещений. К ним относятся квартиры и собственно «жилое помещение». Под «жилым» подразумевается пригодное для проживания человека изолированное помещение, которое соответствует существующим санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям, определённым в статье 15 ЖК РФ.

Между временной и постоянной регистрацией есть принципиальные отличия, которые могут принести собственнику недвижимости неприятные последствия. Например, имеющий постоянную регистрацию в жилом помещении гражданин имеет право прописать в нём своих несовершеннолетних детей.

Принятый в 1993 году ФЗ №5242-1 и ПП №713 изданное в 1995 году возложили на граждан страны обязанность по оформлению постоянной или временной регистрации по месту своего пребывания. Её отсутствие считается административным нарушением. На человека, не имеющего регистрацию, может быть наложен штраф.

Прописка без права собственности на жилплощадь

Ситуацию может усугубить неблаговидное поведение квартиросъемщика, которому предоставлена постоянная прописка без права на жилплощадь. Все бумаги о просроченных платежах, повестки из военкомата, квитанции на уплату штрафов за зафиксированные органами ГИБДД нарушения ПДД будут приходить в почтовый ящик по новому адресу.

Дело в том, что постоянная регистрация без права на жилплощадь может быть принята банком при оформлении потребительского кредита. И в случае, если квартирант-кредитополучатель станет неплатежеспособным, собственнику жилья начнут докучать назойливые звонки из финансового учреждения с просьбой пригласить к телефону горе-жильца. А если переговоры ни к чему не приведут, визит коллекторов добавит нервозности домашней обстановке.

Практика отечественного регистрационного законодательства демонстрирует, что наиболее распространена прописка у членов семьи и близких родственников. Но зачастую регистрируются и совершенно посторонние люди, в частности иностранцы, ведущие в РФ трудовую деятельность. Стать на учет стремятся и те, кто приехал на учебу из другой страны.

Но на этом особенности оформления прописки без права на жилплощадь не заканчиваются. Для того чтобы приватизировать квартиру, потребуется согласие временного жильца. Но даже если он оформит отказ от приватизации, за ним сохранится право проживания в данном жилом помещении. Утратит он его лишь снявшись с регистрации в добровольном порядке и став на учет по другому адресу.

В договоре аренды, на основании которого оформляется регистрация нового жильца, в обязательном порядке указывается стоимость услуги. А отсюда следует еще одно установленное законодательством преимущество – в случае несвоевременных выплат владелец недвижимого имущества может инициировать выселение недобросовестного квартиросъемщика в судебном порядке.

Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилую площадь?

Хотя отказ в регистрации по месту жительства в Законе и не предусмотрен, но на практике выходит нередко наоборот. В этом случае придется обращаться в суд с заявлением об оспаривании отказа в регистрации и обязании органа учета зарегистрировать вас по месту жительства на даче.

Кстати, отказать в дачной прописке могут и по не зависящим от вас причинам. Оказывается, мало сделать дом пригодным для круглогодичного проживания, нужно еще, чтобы рядом находилась вся необходимая инфраструктура: больницы, школы, детские сады. По мере того как растет количество постоянно проживающих в СНТ дачников, растет и нагрузка на расположенную поблизости социальную инфраструктуру. И далеко не все муниципалитеты с ней справляются.

«В 2023 году вступил в действие закон, который разрешил жителям прописку в садоводческих товариществах. Для многих это стало возможностью создать дополнительные имущественные активы за городом. Однако, чтобы дачный дом стал таким активом, необходимо соблюдение определенных условий: земельный участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования, а дом — статус жилого. Это должно быть капитальное строение, которое соответствует всем градостроительным нормам», — говорит министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

«Прописаться можно только в доме, которому присвоен адрес, — говорит Никита Чаплин. — В населенных пунктах и коттеджных поселках, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», все дома признаны жилыми, поэтому государство обязано обеспечить жителей этих поселков необходимой инфраструктурой: электричеством, коммуникациями, дорогами, а также социальными объектами: детскими садами, школами, поликлиниками».

«Прописаться можно только в доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания, — говорит первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. — В нашей стране, к сожалению, уже были случаи, когда черные риелторы при продаже квартиры оформляли фиктивную прописку в аварийных домах или в строениях, которые существовали только по документам. Поэтому с 1 января 2023 года был ужесточен контроль за оформлением домов, расположенных на участках в СНТ. От владельцев требуется оформить технический план. Это вызвано необходимостью дополнительного контроля, чтобы документы соответствовали реальному состоянию дома».

Методика определения общей стоимости жилого помещения, необходимого семье: норма предоставления жилплощади на одного человека X на количество членов семьи – общая площадь жилого помещения, в отношении которого члены семьи имеют самостоятельное право пользования.

Методика определения имущественной обеспеченности семьи: доход семьи (доходы за 2 последних года минус налоги) / 24 месяца – количество членов семьи X на величину прожиточного минимума, действующего на дату подачи заявления + стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи.

Сделать это будет крайне проблематично. Если один из членов семьи проживает в Москве менее 10 лет, ДГИ г. Москвы откажет в постановке на жилищный учет. На практике данный вопрос является спорным (Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 22 октября 2023 г. по делу № 02-5313/20, Апелляционное определение Московского городского суда от 2 марта 2023 г. по делу № 33-9343/2023).

Нуждающиеся в жилых помещениях москвичи могут претендовать на предоставление им жилья по договору социального найма. Это значит, что город бесплатно передает жилье в пользование нуждающимся на неограниченный срок. Его можно приватизировать, после чего жилье будет передано в собственность. Для получения помощи в улучшении жилищных условий семье нужно будет встать на жилищный учет.

До 2005 г., т.е. до момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, проживающие в одной квартире граждане могли встать на жилищный учет как разные семьи. Сейчас такое невозможно. Согласно действующему законодательству те, кто зарегистрирован в одной квартире, являются одной семьей, – если, конечно, квартира не коммунальная. В судебном порядке установить факт проживания в квартире разных семей не получится.

Особенности оформления прописки без права на жилплощадь (регистрация)

Ранее российское законодательство устанавливало разрешительный порядок вселения в жилые помещения, называя это пропиской в квартире или доме. Необходимо это было в связи с тем, что большая часть жилья находилась в собственности государства, и оно как собственник проверяло наличие законных оснований заселения и разрешало прописаться на определённой жилой площади.

Сегодня собственник жилого помещения вправе прописывать и выписывать в принадлежащее ему жилье любого человека. Однако, не стоит забывать о том, что выписать из недвижимости можно лишь в судебном порядке независимо от наличия или отсутствия родства прописанного гражданина и владельца квартиры.

Позже, когда прошла волна приватизации жилья, и государство утратило единоличное права собственности, такой разрешительный порядок вселения был заменён уведомительной процедурой регистрации. Теперь для того, чтобы кого-то поселить в своей квартире, нужно лишь уведомить об этом соответствующие государственные органы.

Прописка без права собственности возможна и в муниципальном жилье, и сама процедура мало чем отличается от регистрации в частном жилом помещении. Но в таком случае есть несколько оговорок, так как муниципальная жилая площадь предоставляется лишь в пользование, распоряжаться ею наниматели права не имеют.

Так если для прописки близких родственников (супруг, дети и родители нанимателя) специальное разрешение от муниципалитета не нужно. Но вот зарегистрировать посторонних (и даже дальних родственников) можно лишь в том случае, если муниципальные власти это разрешат.

Как оформить прописку без права на жилплощадь

В первую очередь необходимо договориться об условиях, на основе которых можно присутствовать на территории владельца. Далее оба лица обращается в соответствующий орган. Как прописать человека без права на собственность? Важно подать документы в одну из следующих инстанций:

Если квартира муниципальная, предоставляется договор социального найма. Все лица, в нем указанные и зарегистрированные на текущий момент, предоставляют паспорта и ставят роспись. Более безопасным для собственника является дополнительная подача договора о прописки без права на жилплощадь. В случае временной регистрации заявление оформляется от собственника и заявителя, который получает свидетельство.

• проживание в помещении с возможностью пользоваться общедомовым имуществом;
• оформление в любое учебное заведение;
• получение документов – СНИЛС, ИНН;
• постановку в налоговую инспекцию в качестве индивидуального предпринимателя;
• оформление на официальную работу.

Эти сведения позволяют идентифицировать объект недвижимости. Если регистрация временная, точно указывается срок прописки. Собственник не имеет права установить ограничение на постановку на учет детей, так как это незаконно. Стороны проставляют подписи, после чего соглашение становится действительным.

Несмотря на то, что зарегистрированные лица не могут претендовать на распоряжение имуществом, у владельца есть возможность дополнительно себя обезопасить. Для этого составляется договор прописки без права проживания. Данный документ становится весомым аргументом во время судебного разбирательства, если зарегистрированный не хочет сниматься с учета в добровольном порядке.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242–I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) в порядке, установленном Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (далее – Правила регистрации). Вместе с тем обязанность зарегистрировать гражданина по месту пребывания либо по месту жительства возникает у органа регистрационного учета при представлении им документов, предусмотренных статьями 5 и 6 Закона и пунктами 9 и 16 Правил регистрации (заявление по установленной форме, документ, удостоверяющий личность гражданина, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение) 1 Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Граждане вправе уведомить орган регистрационного учета о сроке и месте своего пребывания по почте или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего доступа, в том числе сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал). Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, необходимых для регистрации, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал. Ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713. К ним относятся: должностные лица органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, органов местного самоуправления в области жилищных отношений, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно–распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда; собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации (если имеется соглашение на ведение ими данной работы); уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами; уполномоченные должностные лица многофункциональных центров оказания государственных (муниципальных) услуг. Перечень документов, необходимых для регистрации по месту жительства Для регистрации по месту жительства гражданин представляет следующие документы: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень документов, необходимых для регистрации по месту пребывания Для регистрации по месту пребывания гражданин представляет следующие документы: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). В случае регистрации по месту пребывания на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, или свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение гражданин вправе не предъявлять эти документы, а только указать в заявлении о регистрации по месту пребывания их реквизиты. В таком случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления информацию о таких документах и производит регистрацию гражданина по месту пребывания. По желанию гражданина свидетельство о регистрации по месту пребывания может быть направлено органом регистрационного учета по почте по адресу жилого помещения, указанного в заявлении о регистрации по месту пребывания. Собственнику (нанимателю) жилого помещения направляется в 3-дневный срок уведомление о регистрации этого гражданина. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилищного фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, медицинских организациях, на туристских базах или в иных подобных учреждениях, учреждениях уголовно-исполнительной системы, исполняющих наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, производится по выбытии такого гражданина администрацией соответствующего учреждения. При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. Собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; признание безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявлении решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, – на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни; прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни – на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, – на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации. Срок предоставления государственной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении государственной услуги Срок регистрации по месту пребывания при подаче заявителем документов лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, не должен превышать: трех календарных дней – для передачи в орган регистрационного учета документов ответственным лицом; трех рабочих дней – для органа регистрационного учета со дня получения указанных документов. При направлении заявителем документов посредством Единого портала регистрация по месту пребывания осуществляется в срок не позднее восьми рабочих дней. При непредставлении заявителем документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, регистрация по месту пребывания осуществляется в срок не позднее восьми рабочих дней со дня подачи документов. При направлении многофункциональным центром сведений с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (далее – СМЭВ) в электронной форме регистрация по месту пребывания осуществляется в срок не позднее трех рабочих дней со дня подачи заявления, а при непредставлении заявителем документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, – семи рабочих дней со дня подачи заявления. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания до окончания заявленного срока пребывания осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган регистрационного учета соответствующего заявления гражданина. Регистрация гражданина по месту жительства осуществляется в срок не позднее шести календарных дней со дня подачи заявителем документов лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов. При направлении заявителем документов посредством Единого портала регистрация по месту жительства осуществляется в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение. При непредставлении заявителем документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства осуществляется в срок не позднее восьми рабочих дней со дня подачи документов. При направлении многофункциональным центром сведений с использованием СМЭВ в электронной форме регистрация по месту жительства осуществляется в срок не позднее трех рабочих дней со дня подачи заявителем документов, а при непредставлении заявителем документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, – семи рабочих дней со дня подачи заявления. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в течение трех календарных дней со дня поступления в орган регистрационного учета соответствующего заявления гражданина. При направлении гражданином заявления посредством Единого портала снятие с регистрационного учета осуществляется в день поступления в орган регистрационного учета паспорта. При направлении многофункциональным центром сведений, содержащихся в заявлении гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, с использованием СМЭВ в электронной форме снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в срок не позднее трех рабочих дней.

В случае, если собственник (наниматель) готов зарегистрировать по месту пребывания или по месту жительства гражданина, проживающего в жилом помещении, но тот по каким-либо причинам отказывается регистрироваться, то собственник (наниматель) жилого помещения по истечении 90 дней для регистрации по месту пребывания и 7 дней для регистрации по месту жительства обязан уведомить в течение 3 рабочих дней орган регистрационного учета о проживании гражданина в указанном жилом помещении по установленной форме при личном обращении, по почте или по Интернету, в том числе и через Единый портал госуслуг. В случае неуведомления о проживании такого гражданина, собственник (наниматель) может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с частями 3 и 4 статьи 19.15.2 КоАП РФ влечет: наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от четырех тысяч до семи тысяч рублей (для территории Российской Федерации); наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей (для города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга). Если уведомление направлено, то подобная административная ответственность наступает в отношении гражданина, проживающего без регистрации. В том случае, если гражданин своевременно был зарегистрирован в жилом помещении по месту пребывания или по месту жительства собственнику (нанимателю) жилого помещения уведомлять орган регистрационного учета о проживании такого гражданина не нужно.

Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы МВД России.

1 Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713».

Место пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

1. ВР несовершеннолетнего, без одобрения собственника. Такая ситуация грозит:

• продлением срока ВР отца и матери малыша, без получения согласия хозяина жилья;
• отказом от добровольного выселения (чтобы не попасть в такую ситуацию, собственнику надо заранее узнавать о наличии малолетних детей у претендентов на ВР). Защитить от опасности возникновения такой ситуации поможет установление сроков ВР, как в договоре, так и в заявлении. Для большей безопасности, правообладателю следует лично присутствовать при подаче документального пакета на ВР и при оформлении жильца.

1. Возможностью порчи имущества собственника со стороны жильца. Чтобы предотвратить подобное, необходимо при оформлении договора найма жилья указать права и обязанности жильца с ВР. Разумно в договор включить выплату денежной компенсации за испорченное имущество.
2. Увеличение оплаты за жильё. На практике случается, что лицо с ВР отказывается (или несвоевременно производит) от коммунальных выплат. Чтобы этого избежать, следует включить в договор о найме минимальную сумму, которую жилец обязан погашать в счёт используемых услуг ЖКХ.

Регистрация по месту жительства/пребывания. Советы от бывшего начальника миграционной службы района!

На практике бесплатно зарегистрироваться удастся лишь у друзей и родственников. Если таковых не имеется, то придётся обращаться к фирмам, предоставляющим регистрационные услуги. Они готовят документальный пакет за три дня. Стоимость ВР от таких компаний будет зависеть:

Для предотвращения неприятных финансовых «сюрпризов» разумнее всего заранее обсудить этот нюанс с временно прописанным лицом. Чаще всего правообладатель и квартирант подписывают соглашение аренды квартиры: в нём собственник указывает порядок коммунальных выплат.

Хотя, как мы уже выяснили, ВП и не даёт никаких особых правовых возможностей гражданину, тем не менее, она может плохо отразиться на привычном ритме жизни собственника. Но если хозяин жилья последует ряду рекомендаций, он сможет свести возможные риски к предельному минимуму:

1. Если владелец будет оформлять ВР на самый минимальный срок.
2. Если при оформлении ВР собственник будет присутствовать лично и внимательно следить за заполнением заявления на регистрацию (особое внимание требует графа, определяющая срок регистрации).

• Если хозяин будет регистрировать на своей площади лишь хорошо знакомых граждан (хотя и это не всегда отменяет возможные риски).

Учет этих факторов снижает риски претензий на недвижимое имущество со стороны прописываемого. Регистрация человека без иждивенцев, с которым нет родственных связей, не создает угрозы для владельца жилья, так как закон при таких обстоятельствах будет на его стороне.

Получение права собственности возможно только в установленном законом порядке (при дарении имущества, завещании, наследовании и др.). В муниципальном или государственном жилье все прописанные могут стать сособственниками недвижимости в результате приватизации. Главное условие — отсутствие приватизации чего-то ранее.

1. В каких отношениях находятся владелец и тот, кого он прописывает. Например, выписать после развода зарегистрированного в квартире супруга можно будет только по его добровольному согласию или через суд.
2. Имеются ли дети, не достигшие 18 лет. И при временной, и при постоянной регистрации проживающий вправе без согласия собственника прописать на жилплощади ребенка. Придется ждать достижения им совершеннолетия или решения зарегистрированных граждан о смене места пребывания.
3. Не находится ли женщина в ожидании появления ребенка. В этом случае будущий новорожденный также может быть прописан в квартире собственника.

Регистрация без права на жилплощадь бывает срочной и бессрочной. Временная форма не предполагает возможности распоряжаться имуществом или получить долю от общей площади. При этом человек находится в квартире абсолютно законно. В настоящее время такой вариант самый безопасный для владельца жилья, так как никто не претендует на собственность, и по окончании срока прописки гражданин просто съедет.

Прописка и временная регистрация — узаконенные процедуры, позволяющие гражданам жить и работать в любом городе России. Но собственники опасаются оформлять даже родных на свои квадратные метры и не представляют, как зарегистрировать кого-то на определенный срок без права на квартиру. Поэтому широкое распространение получила практика заключения договоров, в которых четко обозначаются условия проживания, сроки и порядок расторжения соглашения.

Может прописанный стать владельцем квартиры, которая состоит в муниципальной собственности, после проведения ее приватизации. Надо отметить, что не все жилые помещения муниципальной либо государственной собственности могут быть переведены в личное владение. Возникнуть право собственности на квартиру, в которой есть прописка, может и по решению суда.

📝 Важно! Таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры уже не существует. Прописка в России не существует 28 лет, с 01.10.1991 года. Сегодня во всех документах используют понятия как — регистрация по месту жительства или снятие с регистрации. Чтобы читателям было проще и понятней, используются данные термины.

Приватизированная квартира – это помещение, переведенное из государственной собственности во владение гражданина. В ходе приватизации владельцем квартиры становится тот, кто участвовал в этом процессе. Он получает право прописывать на своей территории всех, кого захочет.

1. Пользоваться домом на ровне с хозяином объекта.
2. Прописать своего ребенка.
3. Продолжать пользоваться домом (не выписываться), если собственник решит продать загородное помещение. Но при условии отсутствия нотариально заверенного документа, который дает владельцу дома право по своему желанию прописывать/выписывать жильцов.
4. На проживание своего ребенка в доме до тех пор, пока не будет найдено новое помещение (если владелец решил выписать жильцов).

В законодательных актах России нет слова «прописка». Это упрощенный термин, применяемый в быту. В нормативных документах пишется «регистрация по месту жительства». Она может быть с правом собственности и без. Под словом прописка обычно понимают последний вариант. Человек может иметь постоянную и временную регистрацию. Последнюю оформляют при переезде в другой регион на длительный период. Делают это в недельный или трехмесячный срок в зависимости от того, гражданином какой страны является человек.

21 Фев 2023      uristinhome         94      

Поделитесь записью

Похожие записи
• 
  Помощь многодетным семьям в 2023 году челябинск
• 
  Продажа Энергетиков Несовершеннолетним Закон В России 2023 В Пос Области
• 
  Льгота ветеранам труда в курганской области
• 
  Когда подать декларацию за проданный автомобиль в 2023