Контракты на переселение в бийске на 2022г

Напомним, всего с 2019 по 2025 год в новые квартиры в Бийске должны переехать 1761 человек из 55 аварийных домов. При этом если в 2019 году ситуация еще оставляла местной власти хоть какой‑то выбор квадратных метров и был солидный временной задел, то в последние два года реализация программы едва ли не на грани срыва. Сказались и пандемия, и рост цен на жилье в новостройках, и в принципе дефицит вводимого в городе многоквартирного жилья.

Документ дает региону право на получение большей финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилья. Благодаря этому краевые власти намерены не только досрочно завершить реализацию текущего нацпроекта, но и получить финансирование на новый этап программы расселения аварийного жилфонда. Однако для Бийска этот план может оказаться невыполнимым. Почему — рассказываем в нашем материале.

Так, в Алтайском крае стоимость одного квадратного метра, приобретаемого в новостройке по данной программе, установлена в сумме 40 087 рублей, что ниже рыночной стоимости, по которой готов продавать бизнес. При этом, отмечают в мэрии, стоимость квартир на рынке вторичного жилья также заметно выше: от 50–60 тыс. рублей за 1 кв. м.

Отметим, Алтайский край тоже, судя по всему, в числе регионов-передовиков, о которых упомянул президент. По крайней мере именно об этом 4 августа на заседании краевого правительства заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства края Иван Гилев.

По его словам, переселение из аварийных домов в регионе в рамках нацпроекта „Жилье и городская среда“ идет с опережением графика. В связи с этим реализацию программы, рассчитанной до 2025 года, планируется завершить на 2 года раньше — до конца 2023‑го. Всего будут переселены 5,8 тысячи человек из 267 многоквартирных домов (104 тыс. кв. м. жилья), признанных аварийными до 1 января 2017 года.

При этом в документации на тендер указано, что это не жилая, а общая площадь квартиры — то есть включительно с помещениями «предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Обязательно должен быть санузел (раздельный или совмещенный), включающий ванну, унитаз и раковину при технологической возможности.

Дело о «трех поросятах» было громким, с задержаниями чиновников, и в 2021 году привела к программе расселения. Бийск готов потратит 100 млн руб. на приобретение нового жилья для тех спековцев, которые в качестве переселенцев получали тут квартиры по программе 2011-2012 годов. За два года расселить предстоит 69 квартир, значительную часть из них — до конца 2021 года.

Площадь квартир, которую по условиям контракта должен предоставить подрядчик, часто и оказывается камнем преткновения между муниципалитетом и застройщиками. У последних просто нет столь маленьких квартир. Впрочем, не возбраняется дать жилье и большей площади, но оплаты за «лишние» квадраты не будет.

  • Так, в первом лоте — 15 помещений: от 18,7 кв. м до 27,3 кв. м. Их «Материалстройсервис» готов предоставить за 17,7 млн руб.
  • Во втором — 10 помещений: от 19,7 кв. м до 50,2 кв. м. Цена вопроса — 14,7 млн руб. А вот аукцион по третьему лоту признан не состоявшимся. Заявок на него не поступило. Причина, по всей видимости, в том, что площади помещений, которые нужно предоставить подрядчиком, слишком маленькие — есть даже в 13,4 кв. м.

    Предоставляемые квартиры по требованиям контракта должны иметь чистовую отделку «под ключ», утепленную дверь с глазком, межкомнатные двери, мойку со смесителем, керамическую плитку на полу в ванной комнате и кладовке, и ламинат или линолеум в остальных помещениях.

    Какие дома в Бийске будут расселять по новой жилищной программе

    Прежними жилищными программами они не учитывались, поскольку после приобретения ветхого жилья муниципалитетом, предполагался их дальнейший снос, что в случае с памятниками архитектуры невозможно, даже если вся историческая ценность построек сведена только лишь к году возведения и непосредственному самому статусу.

    В целом программа будет вестись по двум направлениям. Первым ее участникам, живущим в квартирах, относящихся к муниципальному жилфонду, будут выделяться такие же по площади на тех же условиях – по договору соцнайма. У других, собственников квартир жилье будет изыматься через выкуп.

    В общей сложности за 10 лет действия программы город намерен расселить 675 помещений в 87 домах, общая площадь жилья в которых 22,9 тыс. кв. м. Общий объем финансирования составляет 782 млн руб. При этом на ближайшее время, до 2027 года ожидается выделение от 4 до 13 млн руб. в год на программу, а вот с 2027 года суммы вырастают в разы – около 180 млн руб. на год. Впрочем, здесь же указано, что объемы финансирования подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей бюджета города.

    Таким образом, по всей видимости, средства будут перечисляться застройщикам, которые будут возводить дома по программе. Например, на первый год программы среди участников значатся два дома по адресам пер. Байкальский, 2 и ул. Мухачева, 130. В первом предстоит расселить восемь помещений, общей площадью 293 кв. м. На это муниципалитет потратит 9,9 млн руб. Получается, 34 тыс. руб. – за кв. м. На улице Мухачева расселят четыре помещения общей площадью 69,5 кв. м. Цена вопроса – 2,36 млн руб. Стоимость квадратного метра такая же – 34 тыс. руб. Расценки – близкие к рыночным. Другое дело, что как минимум одна из этих четырех квартир – площадью всего около 17 квадратов.

    Сейчас в программе, рассчитанной на 10 лет, значатся 87 домов, среди них и объекты культурного наследия. Как отмечено в документе, специфика жилищного фонда Бийска заключается как раз в значительном удельном весе домов, являющихся объектами культурного наследия, в числе которых и многоквартирные дома.

    Контракты на переселение в бийске на 2022г

    В ходе реализации Федерального закона N 185-ФЗ в период с 2009 по 2017 год в крае расселено 802 многоквартирных дома площадью 237,72 тыс. кв. м, в установленном порядке признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, находящихся на территории 30 муниципальных образований края. Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья осуществлялись органами местного самоуправления на условиях софинансирования. Из аварийного жилья переселены 17,7 тыс. человек.

    Вас может заинтересовать :  Поправки в фз по ст80ук на 2022г

    приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

    Неудовлетворительное состояние жилищного фонда края обусловлено неэффективностью системы управления им, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на его содержание и текущий ремонт, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

    Участниками программы являются муниципальные образования: городской округ, муниципальный район, на территории которых находится аварийный жилищный фонд, признанный до 01.01.2017 аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», и которые выполнили условия, предусмотренные статьей 14 Федерального закона N 185-ФЗ.

    В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом был принят Федеральный закон N 185-ФЗ. Впервые за много лет государством была предоставлена реальная финансовая поддержка на ликвидацию аварийного жилищного фонда.

    Программа переселения соотечественников в РФ – процедура в Бийске в 2022 году

    Программой переселения бывших соотечественников утвержден перечень основных местностей и территорий, заинтересованных в переезде. Если регион России не разработал региональной программы и не заинтересован в переселенцах, переехать в Бийске нельзя. В настоящий момент выбор региона ограничивается 66 субъектами РФ.

    Чтобы принять участие в программе нужно предоставить полный пакет документов и заявление через МВД РФ в Бийске или МИД РФ. После прохождения проверки, ходатайствующий получает свидетельство, дающее право на переезд и получение льгот, предоставляемых федеральными и местными властями. Период действия данного документа составляет 3 года.

    • возмещение из федерального бюджета расходов, связанных с переездом и провозом личных вещей от постоянного места жительства к месту постановки на учёт в Российской Федерации;
    • отсутствие необходимости оплаты таможенных пошлин при пересечении границы;
    • компенсация расходов, связанных с оформлением визы;
    • возмещение денежных сумм, истраченных на получение статуса переселенца, разрешения на работу и т. д. (в соответствии с ПП №715 от 25.09.2008);
    • оформление пособия, как заявителю, так и членам его семьи. Сумма варьируется в зависимости от выбранного субъекта РФ для переселения;
    • социальная помощь для обустройства в новом месте проживания;
    • получение выплаты по безработице в размере 50% от размера прожиточного минимума, существующего в регионе регистрации. Максимальный срок выплаты ограничен 6 месяцами;
    • оформление вида на жительство без очереди по квоте;
    • приоритетное принятие в гражданство без соблюдения сроков непрерывного проживания;
    • возможность трудоустройства в Бийске без специального разрешения;
    • льготный НДФЛ в размере 13 % в течение полугода после переезда.

    Что касается обеспеченности средствами, то в этом году на переселение граждан из аварийного жилья, в рамках реализации второго этапа названной программы, планируется выделение средств Фонда в размере 497,2 млн рублей (46,7%), а также средств краевого и местных бюджетов — 567,5 млн. рублей (53,3%). В данный момент мы работаем над подготовкой всей необходимой документации, проходим ряд процедур, чтобы средства действительно были выделены.

    В 2014 году в рамках Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» продолжается реализация первого этапа (на 2013-2014 годы) краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы. В 3 квартале текущего года на территории 11 муниципальных образований края (г. Алейск, г. Барнаул, г. Бийск, г. Камень-на-Оби, г. Рубцовск, Ельцовский сельсовет Ельцовского района, Лютаевский и Тополинский сельсоветы Солонешенского района, Малоугреневский сельсовет Бийского района, Поспелихинский Центральный сельсовет Поспелихинского района, Шипуновский сельсовет Шипуновского района) планируется завершение строительства 20 многоквартирных домов, в которых приобретены жилые помещения для переселения 2655 человек из аварийного жилья.

    Уважаемый Василий!
    В рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в краевые адресные программы по переселению граждан из аварийного жилья включаются только многоквартирные дома, в установленном порядке признанные до 01.01.2012 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Индивидуальные жилые дома, а также дома, пострадавшие в результате чрезвычайных обстоятельств, но не признанные в установленном порядке аварийными, не могут быть включены в указанные программы.
    По вопросу финансовой поддержки Вам необходимо обращаться в орган местного самоуправления и органы социальной защиты населения муниципального образования.

    В реализации второго этапа программы примут участие 13 муниципальных образований. В течение 2014 года планируется заключение муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений и начало переселения граждан. Наша цель — завершить переселение до 31.12.2015. По окончании реализации второго этапа (на 2014-2015 годы) программы аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 01.01.2012, будет ликвидирован полностью на территории всех муниципальных образований края, кроме городов Барнаул и Бийск. Переселение граждан из аварийного жилья в указанных муниципальных образованиях должно быть завершено до 01.09.2017.

    Алтайский край готовится досрочно завершить региональный проект расселения аварийного жилья

    Сегодня, 4 августа, состоялось заседание Правительства Алтайского края, где рассмотрели проблемы расселения аварийного жилищного фонда на территории региона. Мероприятие провел Губернатор Виктор Томенко. В заседании принял участие глава города Барнаула Вячеслав Франк.

    По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства края Ивана Гилева, переселение из аварийных домов в регионе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» идет с опережением графика. Мероприятия, рассчитанные до 2025 года, планируется завершить до конца 2023 года. Всего будут переселены свыше 5 тысяч человек из 267 многоквартирных домов (104 тысячи квадратных метров жилья), признанных аварийными до 1 января 2017 года.

    Вас может заинтересовать :  До какого возраста делаются стандартные вычеты за детей с 2022 года

    Как отметил Иван Гилев, в крае продолжается работа по выявлению и признанию домов аварийными. После 1 января 2017 года таковыми признаны дома, в которых проживает свыше 6,5 тысячи человек. Принятие обязательств по досрочному завершению программы переселения позволит претендовать на поддержку фонда на расселение этого аварийного жилья.

    Как сообщил Вячеслав Франк, в рамках федеральной программы в Барнауле необходимо расселить более 4 тыс. человек из 156 домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Общий объем финансовых средств за весь период реализации программы составит 3,5 млрд рублей. «Ускорение позволит решить проблему расселения домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года», — сказал глава города.

    Г бийск снос домов после переселения жильцов

    Интересно, что старинные здания в большинстве случаев намерены сохранить. Среди них деревянная двухэтажка на улице Октябрьская, 5, которая датируется 1897 годом, кирпичные дома на улице Куйбышева, 66″а» и 92 (1892 год постройки), улице Мухачева, 84, который был возведен в 1891-м и на сегодня является самым старым домом в городе.

    Информация о сроках отселения и перечне участников региональных программ представлена на порталах органов власти субъектов Российской Федерации в Бийске. Также график регистрируется в федеральном реестре с последующей публикацией на онлайн-портале «Реформа ЖКХ». Зайдя на ресурс, можно узнать:

    Россияне, проживающие в квартирах в Бийске, пребывающих в аварийном состоянии, могут участвовать в региональных программах по расселению, которые проводятся в рамках норм ФЗ № 185. Расселение из аварийного жилья осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

    Алтайский край, по словам врио замминистра, начальника управления по ЖКХ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона Андрея Голубцова, один из немногих регионов в России, который, несмотря на завершения федеральной программы по переселению граждан из аварийного жилья, начал реализацию краевой программы. В 2022 году расселят 788 собственников жилья из 35 многоквартирных домов, признанных аварийными.

    Реализация региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не снижает актуальности проблемы наличия на территории муниципального образования город Бийск значительного объема жилья, непригодного для проживания, говорится в документе.

    Связано это с тем, что на протяжении многих лет очередь участников программы только росла, а финансирование не позволяло выдать сертификаты всем вовремя. В итоге семьи переносили в графике получения сертификата из года в год, а затем и вовсе исключали, как не подходящие под требования.

    В минувшем 2021 году показатели программы были гораздо выше. Тогда, судя по данным таблицы «Обеспечение жильем молодых семей в городе Бийске », на программу было направлено более полумиллиарда – 590 млн. руб. Число запланированных участников тоже было выше – в плановых показателях было до 338 молодых семей, но фактически обеспечить сертификатами удалось немногим более 90 процентов участников.

    Большинство получателей выплаты стараются приобретать жилье на рынке новостроек. Каким будет распределение в этом году – пока не ясно. Эксперты прогнозируют рост стоимости жилья не только на фоне подорожания стройматериалов, но и общего экономического спада, когда предложений на вторичке стало ощутимо меньше. Люди стараются «вкладываться в бетон», чтобы сохранить сбережения от обесценивания. По той же причине многие продавцы недвижимости решили повременить с продажей жилья.

    «Понимая социальную важность программы, правительство России приняло решение увеличить её финансирование. 37 субъектов, которые своевременно выполняют показатели, получили возможность зайти на «ускоренную» реализацию проекта. Сейчас от районов края уже собраны заявки, в ближайшее время будет подписано соглашение о переходе на единый этап 2020-2023 с финансированием 2,4 млрд рублей. За этот период в Барнауле, Бийске, Рубцовске, Первомайском районе придётся расселить 58,6 тыс. квадратных метров: это 163 многоквартирных дома, в которых проживают 3732 человека. Работа предстоит напряжённая, но надеемся, что мы выполним все показатели», – отмечает Иван Гилев.

    • аварийное и ветхое жильё в Бийске, не принимающее участие в иных региональных или федеральных программах по расселению граждан;
    • здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
    • жилой фонд первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
    • дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
    • другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.
    • предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
    • выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
    • выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
    • приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
    • участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
    • Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
    • Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
    • Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
    • Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
    • Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье).Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
    • Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
    1. Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
    2. Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
    3. Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
    4. Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
    5. Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
    6. Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

    На сегодняшний день в список построенных новостроек входит свыше 12 тысяч различных домов, общая площадь которых составляет более 10,5 тыс. кв.м. Если вам необходимо узнать список построенных домов вы также можете это сделать воспользовавшись данным порталом. Для этого потребуется в том же разделе «Переселение граждан» выбрать категорию «Построенные дома».

    • Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
    • Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
    • Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
    • Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
    • Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье).Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
    • Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
    Вас может заинтересовать :  Пособия на 2 ребенка в 2022

    2020 г. — 12 331 967,40 руб.;
    2021 г. — 13 356 511,20 руб.;
    2022 г. — 10 323 725,40 руб.;
    2023 г. — 9 966 326,40 руб.;
    2024 г. — 9 142 606,80 руб.;
    2025 г. — 8 904 340,80 руб.;
    2026 г. — 4 030 099,20 руб.;
    2027 г. — 180 663 492,60 руб.;
    2028 г. — 178 958 188,80 руб.;
    2029 г. — 172 198 242,00 руб.;
    2030 г. — 182 508 352,20 руб.

    Также, интересно, что в числе аварийных оказались «молодые» панельные дома – девятиэтажка на улице Машиностроителей, 17 (возведена 36 лет назад), 40-летняя пятиэтажка на улице Угольной, 78 и скандально известная четырехэтажка на улице Разина, 84 (1960-го года), в которой несколько лет назад начал рушиться один из подъездов. Все эти многоквартирные высотки намерены реконструировать до 2026 года с временным расселением жильцов.

    Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2021 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.

    Реализация региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не снижает актуальности проблемы наличия на территории муниципального образования город Бийск значительного объема жилья, непригодного для проживания, говорится в документе.

    «Решение проблемы наличия аварийного жилья исключительно путем реализации региональных программ переселения не представляется возможным, поскольку критерии данных программ, устанавливаемые Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», лишь в общих чертах определяют условия их реализации и не учитывают специфику жилищного фонда конкретного муниципального образования».

    В Алтайском крае зависло расселение жилья, признанного ветхим после 2017 года

    По его словам, в регионе еще два года будет действовать программа по расселению домов, которые были признаны аварийными до 2017 года. Министр отметил, что по этой программе 4700 человек были расселены, еще чуть больше 3600 жителей ждут расселения. Это порядка 50 тысяч «квадратов» жилья в Барнауле, Бийске и Рубцовске.

    В Алтайском крае не могут получит федеральные деньги по «новой» программе расселения ветхого жилья, пока не завершится предыдущая. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иван Гилев во время заседаний фракций АКЗС, сообщает пресс-служба краевого парламента.

    «Программа расселения жилья, признанного аварийным до 2017 года, будет действовать еще два года. Мы работаем по этому направлению, но средств для начала реализации новой программы расселения не хватает. Мы не можем претендовать на федеральную поддержку, пока не завершим первую программу», – объяснил министр.

    Спикер краевого парламента Александр Романенко отметил, что обсуждал сложившуюся ситуацию с губернатором. По его словам, депутаты готовы обратиться в правительство РФ, чтобы у Алтайского края уже сейчас была возможность подавать в федеральную программу те муниципалитеты, которые уже завершили расселение домов, признанных аварийными до 2017 года.

    Переселение из аварийного жилья после 2022 года: программа переселения, порядок переселения и другие моменты

    Закон о переселении из аварийного жилья работает в РФ уже несколько десятков лет, и постоянно меняется. С лета 2020 года межведомственные муниципальные комиссии не принимают решения без экспертизы независимой организации, в остальном порядок остался тот же. Рассмотрим, когда дом считается ветхим или аварийным, кого могут переселить и куда, в какой порядке, а также права собственников при расселении и порядок действий в случае занижения рыночной стоимости квартиры.

    Также дом могут признать непригодным для проживания, если он находится в опасной зоне. Например, в зонах вероятных разрушений при авариях, оползней, снежных лавин, селевых потоков или в районах, которые регулярно затапливаются паводковыми водами, если подтопление невозможно предотвратить при помощи техники.

    Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2019 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

    Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

    • Несоответствие санитарно-гигиенических требований, уровня радиационного фона, факторов источников вибрации, шума, электромагнитных полей.
    • Разрушение, повреждение, деформация несущих конструкций, если есть опасность обрушения.
    • Повреждение, разрушение дома в результате техногенной или иной аварии.

    Реализация региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не снижает актуальности проблемы наличия на территории муниципального образования город Бийск значительного объема жилья, непригодного для проживания, говорится в документе.

    «Решение проблемы наличия аварийного жилья исключительно путем реализации региональных программ переселения не представляется возможным, поскольку критерии данных программ, устанавливаемые Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», лишь в общих чертах определяют условия их реализации и не учитывают специфику жилищного фонда конкретного муниципального образования».