Новое В Строительстве В 2023 Году
Содержание
- 1 Топ-5 строек России в 2023 году
- 2 Ключевые тренды в строительстве новостроек в 2023 году
- 3 Пребываю в шоке»
- 4 10 Основных Тенденций, Которые Повлияют На Строительную Отрасль В 2023-2030 Годах
- 5 На «Технопроме-2023» дадут старт строительству первого в России синхротрона; СКИФ
- 6 Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
- 7 ТОП-5 архитектурных трендов 2023 года
- 8 Какие перемены ожидают строительную отрасль в 2023 году: прописка, упрощение стройки и поиск подрядч
- 9 Сметное нормирование: что будет с ценообразованием в строительстве в 2023 году
Топ-5 строек России в 2023 году
За работы отвечает дорожно-строительная компания «АВТОБАН». Это холдинг, который объединяет дорожных строителей в европейской части России и на Урале. Строительство началось в середине 2023 года, в Москве и Казани. В январе-феврале 2023 стартовали работы в Нижегородской области.
Первый этап модернизации сибирских и дальневосточных железных дорог уже начался. До конца 2023 года на БАМе и Транссибирской магистрали планируют построить примерно 670 км новых железнодорожных путей. На втором этапе этот показатель будет примерно в два раза больше: более 1,3 тыс. км.
Проект жилого комплекса «Остров» — самый крупный в столице. Достаточно сказать, что в первом квартале 2023 года здесь построили 2,5 млн кв. метров жилья и сопутствующих нежилых помещений. То есть проект ЖК — это больше 10% от общего объема строительства в столице за год.
Мощность завода АГХК составит более 2,3 млн тонн полиэтилена и примерно 0,4 млн тонн полипропилена в год. Сырье Амурский завод будет получать от газоперерабатывающего завода. Он откроется в 2024 году: примерно в это время завершатся и пусконаладочные работы самого крупного производства полимерных материалов в России.
За четыре года строительство потребует примерно 11 млрд долларов вложений. Если учесть, что завод входит в перечень приоритетных инвестпроектов в области и в Дальневосточном Федеральном округе, финансирование может быть увеличено. Тем более что деньги на постройку выделяет не только государство, но и Сбербанк, «Газпромбанк» и банк «Открытие».
Вместе с тем, по мнению НОСТРОЙ, при дальнейшем совершенствовании института типового проектирования целесообразно предусмотреть нормы, регулирующие порядок внесения изменений в типовую проектную документацию в случае изменения обязательных требований в период между экспертизой проектной документации и, соответственно, её внесением в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации до её повторного использования.
Введение типового проектирования в целом положительно отразится на процессе реализации объектов строительства, позволит существенно сократить сроки разработки проектной документации и прохождения экспертизы за счет применения типовых проектных решений.
Примечательно, что исчерпывающий перечень мероприятий в сфере строительства закрепляется на уровне федерального закона впервые. Согласно действующей в настоящий момент редакции ГрК РФ исчерпывающие перечни административных процедур в строительстве утверждаются только подзаконными нормативными правовыми актами. Таким образом, принятым законом меняется сам подход к порядку определения перечня административных процедур.
Основными нововведениями принятого Федерального закона являются закрепление в Градостроительном кодексе Российской Федерации исчерпывающего перечня мероприятий, необходимых для реализации проектов по строительству и реконструкции объектов капитального строительства, а также нормативное определение понятия «рабочая документация», оформление правового статуса рабочей документации. В данной части были учтены предложения НОСТРОЙ, который принимал активное участие в рассмотрении проекта Федерального закона. В частности, проект рассматривался Экспертным советом НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере.
– государственный регистратор не вправе определять величину отклонения площади построенного объекта, указанной в техническом плане, от первоначально запланированной площади объекта, исходя из проектной документации. Величина отклонения теперь определяется путем сравнения технического плана только с разрешением на строительство.
Правительство решило не усугублять ситуацию и разработало план поэтапного переход к проектному финансированию. Согласно принятым поправкам к закону о долевом участии в строительстве, в 2023 году завершить проект по старым правилам компания сможет в том случае, если:
В целях повышения уровня защиты потребительских прав был принят закон, который фактически лишает граждан возможности принимать долевое участие в строительстве. Соответствующие изменения полноценно заработают в 2023 году. Нововведения призваны исключить вероятность появления новых долгостроев, инвесторами которых являются частные лица. Впрочем, по мнению целого ряда экспертов, текущие законодательные инициативы могут поспособствовать сокращению объемов строительства. А граждане не смогут решать свои жилищные вопросы ввиду отсутствия доступной по цене недвижимости.
Эксперты предполагают, что для граждан долевое строительство утратит свою актуальность благодаря принятым правительством изменениям, поэтому с 2023 года привлекательность инвестирования в строительство жилья существенно снизиться. Ранее в роли пайщиков они могли рассчитывать на более выгодную стоимость квадратных метров на начальных этапах строительства. Если компании будут возводить здания за счет собственного финансирования, граждане будут лишены такой возможности. Они будут вынуждены покупать более дорогие квартиры, не имея другой доступной альтернативы.
Компании по-прежнему смогут привлекать средства частных инвесторов, что не запрещено действующим законом. Но оплата договоров будет осуществляться по другой схеме. Средства будут перечисляться не застройщику, а на специальный эскроу-счет. А банк в свою очередь будет осуществлять проектное финансирование строительства. Застройщик сможет получить деньги только после успешной сдачи объекта в эксплуатацию. В связи с этим вести строительство он будет вынужден за счет собственных ресурсов или кредитования. Если работы прекратятся или застройщик признает себя банкротом, инвесторы смогут вернуть свои вложения. Но дольщик в свою очередь лишен права досрочно забрать деньги. По закону это можно сделать только в том случае, если строительная компания нарушит условия договора проектного финансирования.
- дольщики внесли не менее 10% вложений, а готовность объекта составляет минимум 30%;
- готовность объекта недвижимости составляет 15%, но в рамках проекта запланировано комплексное освоение выделенной территории (например, будет возведена школа, детский сад, поликлиника);
- готовность от 6%, но работы проводит системообразующая, крупная компания (в частности, если она заканчивает строительство проблемного объекта недвижимости другого застройщика с обманутыми дольщиками).
Ключевые тренды в строительстве новостроек в 2023 году
«Тренды на здоровый образ жизни и экологию сформировали спрос на проекты вблизи водоемов и природных ресурсов – рядом с локациями, которые в период ценовой конкуренции были недооценены. Сегодня ощущается дефицит высококлассных жилых комплексов с развитой инфраструктурой в шаговой доступности от парковых зон», – поясняет Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
«Поскольку на рынок новостроек приходит более молодое поколение, которое лучше интегрировано в сеть и пользование гаджетами, они хотят видеть инновации и в своем доме, на территории квартала. Поэтому мы внедрили в «Прайм Парке» технологии цифрового квартала, которые позволяют управлять услугами и функциями в домах, паркингах, на прилегающих территориях с помощью смартфона», – рассказывает Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park).
Застройщики с каждым годом стараются улучшать потребительские характеристики жилых комплексов. О том, какие особенности в строительстве новостроек актуальны в текущем году, а также чем руководствуется современный покупатель при выборе квартиры, разбираем в новой статье.
«Есть потребность, чтобы все было под рукой. Поэтому все больше девелоперов делают ставку на повышение качества жизни своих покупателей. Проектируя жилые комплексы, начиняют их всеми необходимыми услугами и сервисами, которые способны комплексно решить насущный вопрос современных реалий – экономии времени», – комментирует Денис Казберов, представитель компании «Мегалит – Охта Групп».
«Современные схемы квартальной застройки создают возможности для получения максимального количества сервисов и услуг в шаговой доступности и этот тренд продолжает активно развиваться. Девелоперы и архитекторы должны принять во внимание, что самыми востребованными у покупателя могут оказаться именно проекты с наиболее продуманными и самодостаточными концепциями», – поясняет Мария Николаева, глава архитектурного бюро MAD Architects.
Пребываю в шоке»
А представьте, сколько людей собирались начать стройку в этом году, как долго они готовились, собирали деньги и в каком они сейчас ужасе и шоке? Сейчас им предстоит сделать сложный выбор — ввязываться в стройку, выбрать другую технологию, или забыть про мечту и остаться без дома. Этой весной такой выбор делал участник FORUMHOUSE с ником justpavel. Мы всей редакцией желаем ему удачной стройки — слава храбрецам!
В пользу газобетона Павлу рассказали несколько историй: как люди в деревянных домах замерзают в морозы и к ним «постоянно снуют бочки с газом». Что некоторые «настроят себе красивых коттеджей со вторым светом, а потом кричат караул». Что деревянное домостроение — это вообще атавизм, рудимент позапрошлого века, когда или древо было дармовое, или бетона не было. Жизнь не стоит на месте, появляются новые технологии — ни к чему цепляться за традиции, тем более, что большинству это теперь не по карману. Да и вот же, сто лет назад написано было: «леса выводятся, спелого, старого лесу все меньше и меньше делается. Вот почему надо подумывать о каменных избах и службах».
Ситуация — врагу такой не пожелаешь. По мартовским ценам получалось, что денег у нашего участника в обрез хватало только на стены с крышей, и то, если экономить буквально на всем. А цены продолжали расти, и никто не может спрогнозировать, что будет дальше. Фундамент уже стоит, поэтому проект не поменяешь, да и не хочется, как не хочется отказываться и от выбранного материала стен.
Павел уже год, как планировал строительство дома. Хотел именно деревянный, из клееного бруса. И вот проект окончательно готов, в конце прошлого года поставлен фундамент. Но «жизнь это то, что с нами происходит, пока мы строим совсем другие планы» — по разным причинам строительство пришлось откладывать. Но в марте этого года у Павла все было готово, можно было начинать и тут.
Единственное — по его проекту дом должен строиться из бруса 180х200, и может быть, можно рассмотреть уменьшение кубатуры, сделав стены потоньше. В самом крайнем случае он готов на каркасник — но дом должен быть деревянным! Кстати — отапливаться Павел будет газом, поэтому даже если в морозы придется немного увеличить расходы на отопление, это не так уж и страшно.
10 Основных Тенденций, Которые Повлияют На Строительную Отрасль В 2023-2030 Годах
Научно-технический прогресс в строительстве не стоит на месте и это визуально незаметная тенденция. В настоящее время отрасль, как и многие, начинает интегрировать технологии для решений по управлению проектами и достижения более разумного способа планирования.
Структурная устойчивость станет ключевым направлением в 2023-2030 году в связи с ростом стихийных бедствий во всем мире и растущим акцентом на повышение безопасности зданий. Вообще говоря, построения кода больше не будет достаточно. Вместо сосредоточения исключительно на энергосберегающих домах, строители теперь будут смотреть на создание домов и зданий. Данные дома более устойчивы к стихийным бедствиям, в то же время используя материалы и системы с низким содержанием углерода.
Ожидается увидеть дома, которые могут подключаться к Wi-Fi и отправлять GPS-координаты, если владелец упал или попал в беду. Технология, используемая в сигнальных строительных жилетах и одежде, также повышает комфорт и безопасность рабочих. Это происходит благодаря влагоотводящей и охлаждающей ткани, чтобы сохранять их прохладными при воздействии на них элементов.
В последние несколько лет наблюдается рост материальных затрат в строительной отрасли, и, к сожалению, эта тенденция, вероятно, сохранится и в 2023 году. Из-за этого цены, как ожидается, останутся высокими. Строительные компании должны подготовиться к тому, чтобы оставаться конкурентоспособными в отрасли. Также стоит принять новые технологические тренды развития строительной отрасли, чтобы сделать рабочие места более эффективными и снизить затраты.
Нехватка рабочих мест по-прежнему вызывает беспокойство у всей строительной индустрии. Сокращение объемов инвестирования в недвижимость представляет собой серьезную проблему для многих руководителей рабочих мест. Недостаточная техническая подготовка усугубляет эту проблему, наряду с увеличением числа молодых людей, которые ищут другие пути карьерного роста вместо строительства.
На «Технопроме-2023» дадут старт строительству первого в России синхротрона; СКИФ
О начале строительства новой установки класса «мегасайенс» объявят в Год науки и технологий в России. Русские и зарубежные представители научного сообщества в рамках «Технопром-2023» обсудят проекты, которые планируется реализовать на ЦКП «СКИФ». У будущих индустриальных партнеров проекта «СКИФ» появится шанс ознакомиться с возможностями новой установки.
В Новосибирске 25-27 августа в рамках VIII Международного форума технологического развития «Технопром-2023» состоится торжественное мероприятие, посвященное началу строительства Центра коллективного пользования «Сибирский кольцевой источник фотонов» (ЦКП «СКИФ»).
Стоимость строительство ЦКП «СКИФ» оценивается в 37,1 млрд рублей. В июне 2023 года на базе ИЯФ в Новосибирске изготовили первые элементы линейного ускорителя источника синхротронного излучения и магнитные элементы бустерного кольца. Тестовый запуск установки запланирован на конец 2023 года.
Напомним, «СКИФ» станет самым современным источником синхротронного излучения поколения 4+. Сейчас в России есть синхротроны поколений 1 и 2+. Планируется, что «СКИФ» будет центром коллективного пользования, на базе которого будут проводиться исследования в различных областях. Около 2 тысяч учёных со всего мира смогут ежегодно здесь смогут проводить свои исследования.
Планируется, что в форуме «Технопром – 2023» примут участие более 1 500 участников очно и более 2 000 – в онлайн-формате. По итогам форума «Технопром-2023» должен появиться набор конкретных научно-технологических проектов, отметил Дмитрий Чернышенко, сообщает сайт правительства России.
Зачем нужен. Проект должен помочь России к 2035 году увеличить долю на рынке сжиженного газа до 20% и войти в топ-3 экспортёров СПГ. Помимо «Арктик СПГ 2», НОВАТЭК построил «Ямал СПГ» рядом с посёлком Сабетта: там сейчас завершают пусконаладочные работы на четвёртой (последней) линии, запуск которой неоднократно переносился.
Владельцы: «Сибур» и China Petroleum & Chemical Corporation (Sinopec). Технологические партнёры — Linde, НИПИГАЗ, Univation Technologies и Chevron Phillips. НИПИГАЗ также управляет проектированием и строительством объектов общезаводского хозяйства.
Зачем нужен. Завод будет выделять гелий, этан и другие углеводороды из природного газа, поставляемого в Китай по газопроводу «Сила Сибири». При этом он должен стать одним из крупнейших в мире предприятий по переработке природного газа (мощностью 42 млрд кубометров в год). Также это будет один из главных мировых производителей гелия (до 60 млн кубометров ежегодно).
Зачем нужен. Горно-обогатительный комбинат мощностью в 70 млн т руды в год поможет освоить золото-медно-молибденовое месторождение Песчанка в Чукотском АО. Его объёмы оценивают в 1,3 млрд метрических тонн — Баимская рудная зона считается крупнейшей в мире по запасам меди и золота.
Инвестиции. Предполагаемый бюджет составляет $8 млрд. Компания планирует реализовать проект, привлекая средства международных финансовых организаций. В апреле 2023-го стало известно, что в ГОК инвестирует KAZ Minerals (Казахстан) — компания выделит 570 млрд рублей.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
«В этом году рост цен на металл сопровождался увеличением спроса на него. В России сейчас строится много домов из монолитного железобетона, что сопряжено с повышенным расходом арматуры, которая за последние несколько месяцев подорожала в два раза. Еще сильнее возросли цены на балку, что стало серьезной проблемой для производителей металлоконструкций. Новые своды правил, утвержденные в 2023-2023 годы, способствуют расширению использования металла в строительстве», – отметил Иван Ведяков.
«Комбинирование высокопрочных сталей и бетонов позволяет сооружать уникальные здания со сравнительно компактными поперечными сечениями. Применение сталежелезобетонных конструкций вместо традиционных позволяет снизить металлоемкость конструкций перекрытий на 14-26% – в зависимости от пролета. То есть в полной массе здания экономия может составить 8,8-16,4% веса конструкций. Кроме того, мировые тренды использования комбинированных конструкций показывают, что потребление стали для колонн, перекрытий многоэтажных зданий будут только расти. Поэтому важно совершенствовать нормативные документы в этом направлении, проводить экспериментальные исследования новых форм конструкций», – пояснил к.т.н., заведующий лабораторией высотных зданий и сооружений ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко Денис Конин.
«Жилая недвижимость сейчас строится в основном с применением арматуры, но на примере других стран мы видим потенциал для металлоконструкций. В России есть запрос на скорость, экологичность и качество строительства, которые не всегда может гарантировать монолит. С другой стороны, согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», к 2030 году в сегменте массового жилого строительства должно возводиться 80 млн кв. метров ежегодно (сейчас менее 50 млн «квадратов» в год). Современные технологии и решения в области стального строительства, а также накопленный профессиональный опыт позволят обеспечить достижение заявленных целей», – заключил начальник управления по развитию стального строительства «Северстали» Роман Сенаторов.
Еще одной проблемой эксперт назвал проект нового ГОСТа по строительной стали, из которого металлурги хотят убрать некоторые требования к прокату. Если он будет утвержден в таком виде, строителям самим придется подтверждать перед Главгосэкспертизой характеристики стальной продукции, что потребует дополнительных затрат.
Рост потребления стали в строительстве имеет широкие перспективы. По оценке директора Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций (ЦНИИСК) им. В.А. Кучеренко Ивана Ведякова, росту применения металлоконструкций во многом будет способствовать реализация масштабных государственных инфраструктурных проектов.
С 1 сентября 2023 года число обязательных требований в сфере строительства сократится более чем наполовину. Излишние и дублирующие нормы не вошли в новый перечень национальных стандартов и сводов правил, утверждённый Председателем Правительства Михаилом Мишустиным.
Актуализация списка проведена при активном участии представителей отрасли и экспертного сообщества. Ожидается, что новая версия стандартов поможет снять ограничения для инноваций в отрасли, сократить сроки и стоимость строительства при сохранении высокого уровня безопасности.
В случае если в границах особо охраняемой природной территории федерального или регионального значения полностью расположен населенный пункт, проект правил землепользования и застройки, подготовленный применительно к территории такого населенного пункта, находящейся в границах указанной особо охраняемой природной территории, подлежит согласованию соответственно с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которых находится особо охраняемая природная территория. Предметом согласования является соответствие градостроительного регламента, устанавливаемого применительно к территории указанного населенного пункта, режиму особой охраны, предусмотренному законодательством РФ об особо охраняемых природных территориях, и положением об особо охраняемой природной территории. Согласование осуществляется в порядке, установленном правительством РФ.
- документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
- документы, подтверждающие передачу гарантирующим поставщикам электрической энергии в эксплуатацию приборов учета электрической энергии многоквартирных домов и помещений в многоквартирных домах, подписанные представителями гарантирующих поставщиков электрической энергии.
Нормами статьи 25 ГрК РФ в новой редакции установлено, что проект генерального плана подлежит согласованию в части определения функциональных зон, в которых планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района и (или) местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения муниципального района, в том числе в случае установления границ населенных пунктов, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий.
В силу новой редакции статьи 32 ГрК РФ к проекту правил землепользования и застройки, подготовленному применительно к территории населенного пункта, расположенного в границах особо охраняемой природной территории, следует обязательно приложить документ, подтверждающий согласование проекта правил землепользования и застройки с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта РФ, в ведении которых находится данная особо охраняемая природная территория.
Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.
«Вывод новых проектов долевого строительства на рынок в июне оказался в три раза выше, чем в июне прошлого года. Такой впечатляющий рост — следствие синергетического эффекта целого ряда мер, реализуемых государством для развития жилищной сферы страны. Это и льготные ипотечные программы для граждан, и льготные кредиты для застройщиков, и системные меры по развитию жилищного строительства», — сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Больше всего проектов многоквартирного строительства в июне запущено в Москве (579 тыс. кв. м) — крупнейшем по объемам жилищного строительства российском регионе. При этом по темпам прироста запусков на первом месте среди субъектов с объемом строительства более 1 млн кв. м : в июне в городе вывели на рынок в 13,7 раза больше проектов, чем годом ранее.
Объем запусков новых проектов многоквартирного жилья в России растет уже на протяжении последних одиннадцати месяцев, отмечает заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов. «Всего с августа 2023 года запущено 36 млн кв. м жилья — на 75% больше, чем за сопоставимый период 2023–2023 годов, — говорит он. — При этом вывод на рынок новых проектов устойчиво превышает ввод завершенных проектов в эксплуатацию. Как результат, объем текущего многоквартирного строительства стабильно увеличивается. По итогам июня он достиг 97,9 млн кв. м — на 6,2 млн кв. м больше по сравнению с февралем».
Активизации девелоперов способствует и то, что отрасль максимально адаптировалась к работе по новым правилам — с проектным финансированием и счетами эскроу. «Застройщики и банки за последние два года освоились в новых условиях, научились работать друг с другом в рамках новой схемы. Реформа долевого строительства успешно завершена и оказывает фундаментально благотворное влияние на рынок», — подчеркнул он.
ТОП-5 архитектурных трендов 2023 года
В этой статье вы найдете самые актуальные архитектурные и экстерьерные решения, которые будут пользоваться популярностью в 2023 году. Каждое из них самобытно, но все представленные направления объединяет стремление к гармоничному симбиозу внутреннего и внешнего, экологичности и современных технологий.
Эко-стиль в архитектуре и оформлении экстерьеров начал активно набирать обороты несколько лет назад. В результате к 2023-2023 годам бережное отношение к окружающей среде, стремление к природности дизайнерских решений и применению натуральных материалов достигло апогея.
Как и в любую эпоху, сейчас архитектура чутко отражает социальные настроения. События последних лет, если не десятилетий, четко задают направление развития общества, которое сказывается и на оформлении экстерьеров: бережное потребление природных ресурсов, применение переработанных материалов (вторсырья) и все больший уклон в сторону альтернативных источников энергии.
Другое яркое проявление эко-стиля — возвращение популярности натуральных и переработанных материалов в строительстве и отделке зданий. Также все больше застройщиков и девелоперов в стремлении минимизировать ущерб окружающей среде задумывается о переходе на экологически чистые технологии, натуральное сырье, в том числе пересматривая бизнес-логистику.
Какие перемены ожидают строительную отрасль в 2023 году: прописка, упрощение стройки и поиск подрядч
Ещё один примечательный пункт «дорожной карты» — упрощение доступа операторов в многоквартирные дома с целью размещения сетей связи. Проект федерального закона обеспечит недискриминационный принцип доступа, говорится в документе. В Госдуму он должен поступить в мае этого года.
К концу года в России может появиться закон, который позволит россиянам регистрироваться в апартаментах. Это следует из «дорожной карты» трансформации делового климата в сфере строительства, которую 21 января опубликовало Правительство. В числе прочего кабмин планирует учредить цифровые паспорта для зданий, упростить доступ операторов связи в многоквартирные дома и усилить антидемпинговые меры на госзакупках. Также чиновники открывают дискуссию о новом формате госзакупок для уникальных объектов, предполагающем определение конечной цены контракта только по завершении стройки. Какие изменения ждут строительный сектор, разобралась «Парламентская газета».
Напомним, ранее о подготовке подобной инициативы сообщили в Совете Федерации. Как сообщил председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Олег Мельниченко, законопроект определяет апартаменты как жилые помещения второго класса с отдельным правовым регулированием. Нормы проектировала рабочая группа, в которую помимо сенаторов входят представители Минстроя и экспертного сообщества.
В Москве уже начали разработку цифровой платформы для взаимодействия всех участников строительства и органов власти, сообщил 15 января руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин. По его словам, ядром этой системы как раз и будет цифровой паспорт, в котором будут собраны все данные об объекте, «включая информационные модели, выданные документы и структурированные сведения из них».
Судя по всему, с Москвы и начнётся внедрение новой технологии в жизнь: ещё один пункт «дорожной карты» Правительства предусматривает введение в столице экспериментального правового режима в части госуслуг для строительной отрасли. Пилотный проект призван сократить сроки и количество бюрократических процедур, которые должны совершать застройщики. Порядок проведения эксперимента пропишут в постановлении Правительства к маю этого года.
Сметное нормирование: что будет с ценообразованием в строительстве в 2023 году
При выходе изменений часто появляются несовпадения. После публикации изменений в ГЭСН, региональные центры вносят изменения в ТЕР и отправляют их в Москву. Только после этого изменения публикуются. Весь процесс довольно длительный. Случается, что по ФЕР появляются дополнительные расценки и нормы, а в ТЕР их ещё нет. И применить их в соответствующей смете нельзя.
- добавлена гл. 2.1 со ст. 8.3, касающаяся ценообразования в строительной сфере, и ст. 8.4, касающаяся Федерального реестра сметных нормативов;
- в гл. 7 добавлена ст. 57.2, касающейся федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС);
- изменены и дополнены другие статьи, относящиеся к ценообразованию в строительной отрасли.
- Включение в федеральный реестр сметных нормативов, утвержденных государственных сметных нормативов в новой редакции.
- Введение в действие указанных сметных нормативов.
- Размещение во ФГИС ЦС сметных цен строительных ресурсов, определенных в установленном порядке. (текущая наполняемость ФГИС — 15%).
Статья 4 369-ФЗ от 03.06.2023 первоначально, и далее статья 3 191-ФЗ от 26.07.2023 в редакции ФЗ от 27.06.2023 № 151 ФЗ определяет три одновременных условия перехода на Федеральную сметно-нормативную базу (ФСНБ) в новой редакции и расчет сметной документации с использованием ресурсного метода.
