Продление приватизации до 2023 года
Содержание
- заявления от каждого согласившегося на приватизацию недвижимости — скачать бланк и образец заполнения;
- документ, доказывающий, что это жилье еще не приватизировано (ордер или договор о социальном найме). Отметим, что при отсутствии, можно получить дубликат в Едином информационно-расчетном центре;
- выписку из ЕГРН;
- справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца (выдается на 30 дней);
- копия из лицевого счета квартиры;
- справка о неучастии в приватизации (форма №2), подтверждает то, что лица, претендующие на приватизацию, ранее в этой процедуре не принимали участие (запрашивается в паспортном столе, МФЦ или на портале Госуслуг — готовится около 10 дней).
Любое неприватизированное ранее жилое пространство в статусе муниципального или коммунального, а также общежития, может быть оформлено проживающими в собственность. Среди явного преимущества можно назвать возможность получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже имеет законных владельцев.
Поэтому следует направить запрос в органы местного самоуправления для уточнения статуса жилого помещения, которое желаете приватизировать. Подается он в простой письменной форме с указанием почтового адреса жилья. Обязательно напишите, что интересуетесь не только тем, на чьем балансе оно находится, но и не относится ли оно к домам военных поселений или природоохранного значения.
1. После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры.
Понятие и основные принципы проведения процедуры передачи в частные руки муниципального и государственного жилья определяет Федеральный Закон от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно определению, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам РФ помещений, пригодных для жилья. Сюда же относятся и помещения, которые были ими ранее забронированы.
Что такое приватизация квартиры
Для возникновения правовых оснований для прохождения процесса приватизации требуется соблюдение только одного условия: нужно иметь законное право пользования жильем по договору социального найма (по ст. 2 Закона о приватизации). При СССР такой договор подписывали с гражданином после получения ордера на квартиру, сейчас – после признания лица малоимущим и постановки его на учет, как нуждающегося в жилом помещении (на основании ст. 49 Жилищного кодекса).
При рассмотрении дела о принудительном выселении в иных случаях суд будет учитывать комплекс обстоятельств: материальное положение трудоспособного ответчика, наличие у него альтернативной недвижимости и технической возможности выделить долю. Недопустимо выселение без предоставления альтернативного жилья инвалидов, пенсионеров, членов семей военнослужащих или сотрудников МВД, детей и иждивенцев.
Первое, что необходимо сделать для старта процедуры приватизации квартиры, это подготовить определенный комплект документов. На федеральном уровне данные документы не прописаны, но они содержатся в региональных регламентах. Перед тем как готовить документы, стоит найти административный регламент оказания услуги по переоформлению недвижимости в частную собственность.
Процесс приватизации позволяет оформить жилье из государственной собственности в частную собственность. Пик приватизации недвижимости пришелся на 90-е годы, но остается доступным и сегодня. В 2023 году эта процедура остается доступной россиянам, которые проживают в жилье, предоставленном им по договору социального найма. Каковы плюсы и минусы приватизации недвижимости и стоит ли переоформлять квартиру в свою собственность? Можно ли в дальнейшем расприватизировать квартиру?
Закон «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» был принят в 1991 году и продолжает действовать и сегодня. Таким образом, все желающие вправе пройти эту процедуру и в 2023 году. К 2000 году в частную собственность перешло до 47% недвижимости, 2010 году – 75%, 2023 году – уже около 80%. Данные показатели варьируются в зависимости от региона: например, в Москве доля приватизированного жилья превышает 85%.
Приватизация жилья для россиян стала бессрочной
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 22.02.2023 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». С этими изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья для российских граждан стала бессрочной.
Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации только один раз. Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2023 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником. При этом необходимость проведения государственной регистрации прав на жилой объект по данному договору в Управлении Росреестра отсутствует, в данном случае государственная регистрация носит право подтверждающий характер и проводится по желанию правообладателя.
Для подачи заявления о регистрации прав на основании договора о передаче жилья в собственность граждане могут обратиться в один из офисов государственного бюджетного учреждения Республики Северная Осетия — Алания «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», представив следующие документы:
Новое Постановление Правительства, которое было принято в 2023 году, внесло много полезного для граждан, желающих осуществить процедуру. Так, были решены многие проблемы, которые тем или иным образом препятствовали этому и заставляли граждан отказаться от данной затеи.
В основном этот процесс смены владельцев земли не бесплатный, и государству нужно уплатить определённую сумму за приобретаемый надел (обычно она приравнивается кадастровой стоимости). Для того, чтобы узнать, возможна ли бесплатная приватизация для определённого человека с его конкретной ситуацией, необходимо изучить её основания, изложенные в законодательстве.
- участок был получен для занятия фермерством или подсобным хозяйством на период до 6 лет при условии, что 5 из них уже прошло;
- участок был взят для постройки индивидуального жилища на срок до 6 лет;
- у граждан есть трое или более детей.
Федеральное законодательство запрещает приватизацию отдельных земельных наделов. Это земли, которые принадлежат вооруженным силам или службе охраны, участки, на которых размещены парки и заповедники и другие объекты, которые имеют стратегическое значение.
Регистрация будет осуществлена на протяжении 10 дней с момента, как была подана документация. После вступления в права собственности владелец должен выплачивать земельный налог, который чаще всего составляет 0,3% от кадастровой стоимости надела.
Приватизация служебного жилья осуществляется на основании пункта 2 статьи 109 Закона «О жилищных отношениях», согласно которому работники государственных учреждений и судьи могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости при условии, если они проработали на государственной службе, в бюджетных организациях, государственных предприятиях или в должности судьи (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее 10 лет.
Определить долю каждого в приватизированном жилье можно по соглашению между всеми собственниками квартиры либо по решению суда. Аналогичными путями производится выдел доли одного из собственников либо раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, но только после предварительного определения доли каждого из участников совместной собственности.
Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.
Хозяева приватизированного жилого помещения получили право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. Они могут заключать договоры купли-продажи, мены, дарения в отношение принадлежащей им доли квартиры, но только с согласия других сособственников, указанных в правоус-танавливающих документах.
Так как бесплатная приватизация имела конечный срок действия, при приближении этой даты значительно активизировались различные мошеннические схемы. Недобросовестные граждане заходили в жильцам многоквартирных домов, уговаривали поторопиться с оформлением собственности, предлагали помочь ускорить процесс за «разумную плату».
А так как дата окончания бесплатного оформления жилых помещений в собственность неотвратимо приближалась, многие наниматели попадались на удочку мошенников. Теперь же спешить с переоформлением не нужно, любой наниматель может переоформить свое жилище в собственность тогда, когда посчитает нужным это сделать.
Эксперты назвали еще одну немаловажную причину для бессрочной приватизации: защита от различных мошенников, так называемых «черных» риэлторов, недобросовестных родственников, особенно в ситуациях, когда в жилом помещении проживают престарелые граждане, плохо разбирающиеся в российском законодательстве.
- заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
- для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
- для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
- договор соцнайма или ордер на вселение;
- документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
- выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
- техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
- для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
- квитанция об оплате госпошлины.
- Совместная собственность. Обладатели жилья равны в правах. Любые сделки проводятся по обоюдному согласию.
- Долевое владение. Квартира распределяется между собственниками на условиях выдела долей. Размер последних определяется участниками сделки. Каждый владелец вправе лично распоряжаться своей частью.
- Затраты по возобновлению вследствие ухудшения собственности дома в пределах квартиры, владелец берёт на себя в полном объёме
- Процессы по замене сетей инженерного типа выполняются при помощи экономических сил собственника после согласования с управлением дома.
- Недвижимость конфискуется в случае, если у владельца есть крупные обязанности перед службами ЖКХ, или согласно банковским кредитам.
- Тогда как личное жилище является собственностью, оно также может восприниматься в качестве быстро реализуемого (равносильного) варианта с целью возмещения задолженности. Жилплощадь реализуют на конкурсной основе при торгах, после чего за вырученные деньги происходит оплата долгов. Избыток средств возвращают прежнему владельцу.
Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.
Предварительный сбор документов в среднем занимает полтора-два месяца. Заявление с приложенным пакетом документов рассматривают не более двух месяцев, переход права и регистрацию права собственности оформляют около 10 дней. В результате общий срок приватизации — 3,5—4,5 месяца .
Чаще всего сама приватизация бесплатная. Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности. Если квартиру приватизируют сразу несколько человек в долевую собственность, госпошлина делится между всеми участниками приватизации. То есть если в приватизации участвует пять человек, пошлина на человека составит 400 Р : 2000 Р / 5 .
Решения органов опеки и попечительства, решения и приговоры суда, справка об освобождении, документ, подтверждающий отбывание наказания, выписка из личного дела военнослужащего выдаются в соответствующих органах — опеки и попечительства, суде, исправительном учреждении или архиве военной части.
В Санкт-Петербурге процедуру приватизации и необходимый перечень документов можно посмотреть на региональном сайте госуслуг. Право приватизировать жилье имеют граждане РФ, которые зарегистрированы по месту жительства в Санкт-Петербурге , а также те, кто временно отсутствует, но сохраняет право на жилую площадь: например, отбывает наказание в исправительных учреждениях.
Когда стало известно о том, что станет бессрочной, некоторые граждане, являясь противниками этого, были взволнованы. В основном это лица, проживающие в квартире или частном доме не самостоятельно, а с другими жильцами, часто даже родственниками. Такие люди всячески препятствуют переводу недвижимости из муниципального фонда в собственность, однако их желания мало что значат, если речь идёт не об однокомнатных квартирах.
- Заявитель скрыл, что успел воспользоваться правом бесплатной приватизации.
- Заявление составлено без учета требований Административного регламента.
- Объект недвижимости не подлежит приватизации согласно действующему законодательству РФ.
Основанием для повторных установок новых дат бесплатной приватизации становится тот факт, что горожане, проживающие в ветхом или же аварийном жилье, не успевают в срок оформить право собственности на квартирное помещение. Статистические данные указывают, что в Российской Федерации на данный момент еще не приватизировано примерно 30% жилья.
Признание сделки по приватизации недействительной происходит исключительно через Суд после подачи искового заявления. После тщательного рассмотрения всех доказательств Судья принимает решение. Если оно положительное для истца, то недвижимость снова становится государственной.
Бесплатная приватизация жилья на территории Российской Федерации должна была прекратиться ещё 01.03.2023, но вопрос был настолько неоднозначен, что предвидеть итог было непросто. Поскольку прекратить приватизацию хотели уже не раз, шла речь о продлении такой возможности до 2023 года, и то только для некоторых категорий граждан (переселенцев, сирот). Однако после пошёл слух о том, что приватизацию хотят сделать бессрочной. На деле это оказалось не слухом, а инициаторами подобного решения стали граждане, которые обратились к депутатам с соответствующей просьбой. Таким образом, на очередном заседании Госдумы в феврале был принят и одобрен законопроект, согласно которому всеобщая бесплатная приватизация будет продлена бессрочно .
Государство предусмотрело возможность вернуть приватизированное жилье обратно. Это можно сделать, если после оформления документов не изменился собственник и в квартиру не были прописаны дополнительные жильцы. Однако таким правом граждане пользуются редко.
Воспользоваться своим правом оформить квартиру или иную жилплощадь в законную собственность могут все граждане Российской Федерации, которые проживают по месту жительства согласно договору социального найма. Само здание, где располагается приватизируемая жилплощадь, должно входить в муниципальный или государственный жилой фонд.
10 февраля 2023 года в Думе приняли окончательные поправки в Закон, согласно которым приватизация становилась бессрочной и бесплатной для всех граждан РФ. 22 февраля того же года президент РФ подписал Федеральный Закон № 14-ФЗ, который утверждал все поправки к «Закону о приватизации…», принятые Государственной Думой.
Многие граждане РФ интересуются вопросом, когда заканчивается приватизация квартир в России и как успеть приватизировать свое жилье. По последним данным, около 20 процентов граждан РФ являются нанимателями муниципального жилья. То есть фактически собственником этих квартир выступает государство.
Для последнего пункта имеется возможность сделать исключение. Законом установлено, что окончательное решение о возможности передачи жилых помещений, находящихся в ведомственных или заводских общежитиях, принимают непосредственно сами такие ведомства и предприятия.
Законопроектом предлагается перенести указанную дату на 1 марта 2023 года. Необходимость принятия такой меры авторы инициативы обосновывают тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения в аварийном и ветхом жилье, и ожидающих расселения, лишатся после 1 марта текущего года возможности воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Потеряют такое право и граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получившие свое жилье после 1 марта 2023 года. «Таким образом, граждане будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты», – подчеркивают представители ведомства.
Подготовлен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 1 . Документ направлен на независимую антикоррупционную экспертизу.
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», бесплатная приватизация жилых помещений прекратится 1 марта 2023 года. С этой даты утратят силу отдельные нормы Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предоставляющие гражданам право на такую приватизацию.
Также окончание программы бесплатной приватизации в текущем году нарушит права крымчан, поскольку в настоящее время на территории Крымского федерального округа осуществляется инвентаризация многоквартирного жилищного фонда, передача жилых помещений общежитий в муниципальную собственность, постановка жилищного фонда на кадастровый учет. Продолжается и процесс заключения с гражданами договоров социального найма, которые являются основанием для приватизации жилых помещений.
Отметим, ранее Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал перечень поручений в области развития жилищного хозяйства и системы ЖКХ, в числе которых – поручение представить в кабмин до 1 октября текущего года согласованные предложения по вопросу сохранения бесплатной приватизации жилых помещений после 1 марта 2023 года.
Важно помнить, что некоторые документы имеют определенный срок действия. Например, выписка из личного кабинета действительна только в течение одного месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документа, лучше заранее получить консультацию в многофункциональном центре или отделе приватизации и выяснить, какие документы нужно получать первоочередно, а какие – незадолго до подачи заявления.
Любой желающий гражданин РФ может поучаствовать в приватизации в текущем году. Основное требование – наличие действующего договора социального найма жилья. Участие в приватизации — это право, но не обязанность человека. Иногда, жилое помещение можно приватизировать без согласия гражданина, имеющего регистрацию в нем, и исключительно — по решению суда.
-если результат проверки положительный — гражданин получит для подписания договор о переводе квартиры из муниципальной собственности в его собственность. Несовершеннолетние участники приватизации либо самостоятельно подписывают договор (возрасте от 14 до 18 лет), но с согласия своих родителей или опекунов, либо за них это делают их законные представители (за детей до 14 лет).
В Россия этот процесс длится уже 30 лет, начиная с 90-х годов прошлого столетия. В нынешнем году, как и весь период пока длится приватизация, каждый гражданин РФ, включая малолетних детей, живущих в помещениях по договорам социального найма, вправе принять участие в приватизации.
Сам процесс приватизации бесплатный. Однако могут потребоваться дополнительные затраты на сбор или изготовление необходимых документов (справок). Ниже приводится список основных расходов: государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей (при участии нескольких человек в приватизации расходы распределяются пропорционально); выписка из ЕГРН-200 рублей; технический паспорт квартиры — от 1500 руб.; нотариально заверенная доверенность — от 300 до 2000 руб.
- паспорт Российской Федерации, в том числе граждан, не участвующих в приватизации, но при этом представляющих заявление о согласии на приватизацию жилого помещения государственного жилищного фонда членами его семьи и своем отказе от участия в приватизации;
- документы, содержащие сведения о составе семьи (свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака);
- кадастровый паспорт либо выписку из ЕГРН;
- договор социального найма и/или копию ордера, заверенную Санкт-Петербургским государственным учреждением — районным жилищным агентством;
- справка о регистрационном учете по месту жительства по форме № 9 и характеристика жилого помещения по форме № 7;
- документы, подтверждающие участие или неучастие в приватизации ранее, в случае, если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, подлежащем приватизации, после 01.01.1992.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в порядке приватизации один раз. Несовершеннолетние граждане могут участвовать в приватизации один раз до достижения 18 лет и один раз после.
Напоминаем: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), жилые помещения, приватизированные ранее, а также служебные жилые помещения.
Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан. Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2023 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.
Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2023 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2023 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2023 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2023, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.
Ажиотаж, который вызвали сообщения о прекращении в марте бесплатной передачи муниципального жилья в частную собственность, заставил Правительство и депутатов изменить первоначальные планы. Сообщения о сворачивании программы бесплатной приватизации вызвали бурную реакцию как в обществе, так и в парламентской среде. Если первые срочно кинулись в МФЦ, оформлять в собственность жилище, то последние внесли ко второму чтению законопроекта 22 поправки, защищающие интересы граждан, которые «не успели».
Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие. Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2023 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2023 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.
На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов. Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
До какого года продлена приватизация квартир и сколько времени еще действует? Когда точно заканчивается: сроки (числа) бесплатной приватизации жилья в России
Также граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, после 2023 года при переселении в новые жилища теряли бы право на приватизацию, что тоже не позволяло им реализовать свое право на бесплатное получение жилого помещения в собственность. По данным Росстата на начало 2023 года примерно треть жилых помещений оставалось в собственности у муниципалитетов, так как темпы приватизации квартир значительно замедлились.
- 8 800 350-31-82 (Регионы)
- Это быстро и бесплатно!
- Но существенная часть недвижимости, ее удельный вес составляет около 15% общего жилого фонда, до сих пор не приватизирована.
- Происходит это по разным причинам:
- некоторые граждане живут в квартирах, признанных аварийными, приватизировать жилье в которых запрещено на законодательном уровне;
- население регионов Крайнего Севера проявляет низкую активность в приватизации, планируя переселение в более теплые федеральные округа;
- много проблем с оформлением документации возникло у жителей Крыма, после его присоединения к РФ в 2023 году.
- Помещения, расположенные на территории парковой зоны, музеев и заповедников
- Квартиры, которые подлежат сносу или признаны аварийными
- Жилье, расположенное в отчужденной зоне (яркий пример – чернобыльская зона)
- Квартиры – музеи
- Недвижимость в военных городках
- Квартиры в общежитиях или на предприятиях
Интересы детей до 14 лет, представляют их родители, а по достижению 14 лет, дети сами подписывают соответствующий договор, с получением формального согласия родителей. Если один из нанимателей временно отсутствует, например, проходит военную службу, от него тоже требуется согласие на участие в процессе.
- налог на имущество, в то время как за государственное или муниципальное жилье такой платы нет;
- услуги, связанные с ремонтом и обустройством прилегающих территорий и на ремонтные работы, у частных собственников выше, чем у жильцов госсобственности.
В связи с тем, что срок приватизации жилых помещений уже неоднократно продлевался, по мнению Комитета, право на приватизацию жилых помещений не должно продлеваться бесконечно, поскольку это влечет сокращение государственного и муниципального жилищного фонда, который необходим для решения одной из важнейших государственных задач – обеспечения малоимущих нуждающихся граждан жильем. Вместе с тем, предложенная законопроектом дата завершения процесса приватизации — 1 марта 2013 года позволит гражданам, по тем или иным причинам не успевшим реализовать свое право на приватизацию это право реализовать.
В последние годы были значительно увеличены темпы строительства и закупок жилья для военнослужащих. Многие обладатели долгожданных квартир до сих пор не успели приватизировать полученное жилье. А те, кто квартиры получит в ближайшее время, в связи с поставленной задачей обеспечить постоянным жильем военнослужащих до 2010 года военнослужащих, вообще лишаются возможности приватизировать их. Поэтому продление приватизации жилья до 2013 года, будет способствовать существенному снижению социальной напряженности среди военнослужащих и членов их семей.
15 января 2010 года Госдума приняла в первом чтении («за»-408) и в целом («за»-442) закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», внесенный депутатами О.Д.Гальцовой, В.С.Груздевым, А.Г.Назаровым, Н.Д.Ковалевым, М.И.Гришанковым, С.В.Железняком, И.Ю.Фахритдиновым, Н.В.Герасимовой, Ю.С.Карабасовым, В.И.Тараниным, Р.Э.Гольдштейном, Е.И.Кузьмичевой.
По мнению Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, необходимость внесения соответствующих изменений обусловлена тем, что значительная часть граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, не успели по разным причинам до настоящего времени обратиться в соответствующие органы с заявлением о приватизации жилья.
Другой момент, напомню, что приватизации не подлежат жилые помещения в домах в закрытых военных городках. В среднесрочной перспективе планируется открыть значительное количество закрытых городков. Следовательно, люди наконец‑то смогут приватизировать квартиры. Многие из 50 000 граждан, утративших связь с Минобороной, которые продолжают проживать на территории закрытых городков, также получат возможность в течение трех лет приватизировать жилье, отметил В.Заварзин.
08 Фев 2023 uristinhome 160