Главная / Административное право / Реестр проблемных объектов московской области 2023

Реестр проблемных объектов московской области 2023

Содержание

1 Программу решения проблем дольщиков Подмосковья разместили в Сети
2 Реестр проблемных объектов Московской области 2023
3 Список проблемных новостроек Москвы 2023 года
4 Реестр проблемных застройщиков Московской области 2023
5 Реестр проблемных объектов московской области 2023
6 Реестр проблемных объектов московской области 2023
7 Список проблемных новостроек Москвы 2023 года
8 Реестр проблемных застройщиков московской области 2023
9 Реестр проблемных застройщиков московской области 2023
10 Реестр обманутых дольщиков московской области 2023

Программу решения проблем дольщиков Подмосковья разместили в Сети

«Всего 98 жилых комплексов, а это более 20 тысяч дольщиков, которые приобрели квартиры в 430 домах на территории Московской области. В течение трех лет обманутые граждане получат ключи от своих квартир или денежные компенсации, на которые они смогут приобрести новое жилье», — говорится в сообщении.

География работы Фонда распространяется на 38 городских округов Подмосковья, где к концу 2023 года будет введено более 2 миллионов квадратных метров жилой площади. В каждом из этих округов есть люди, которые не первый год ждут свои законные квадратные метры, не введенные вовремя недобросовестными компаниями-застройщиками. Многие из компаний уже признаны банкротами, по остальным идут судебные дела, именно такой путь через банкротство застройщиков позволяет запустить новый механизм решения проблем дольщиков.

«На портале Фонда Подмосковья дольщики смогут найти свой ЖК или дом, ознакомиться с механизмом нашей работы по проблемным объектам, также на сайте размещена информация по планируемым датам проведения Наблюдательного совета федерального Фонда защиты прав дольщиков, где комиссия принимает решение о завершении строительства или выплате денежных компенсаций. Вся программа разбита по принципу прохождения Набсоветов, часть ЖК будет рассмотрена в этом году и перейдет для завершения строительства в региональный Фонда, остальные готовятся к рассмотрению в 2023 году. Сроки проведения Наблюдательных советом зависят от степени готовности документации по проекту и завершения процедуры по признанию застройщика банкротом», — рассказал директор Фонда защиты прав дольщиков Московской области Виталий Донченко.

В пресс-службе отметили, что в работе у Фонда на данный момент уже находятся ЖК «Новокосино-2» в Реутове, по которому идет процесс подписания договоров на обследование и проектирование. На начало декабря назначено заседание Арбитражного суда региона по вопросу передачи прав на ЖК «Симферопольский» в Подольске Фонду, идет подготовка документации по ЖК «Решетниково» в Клину, ЖК «Митино Дальнее» в Солнечногорске, ЖК «Березовая роща» в Раменском, ЖК «Бекасово-Сити» в Наро-Фоминске и дому на улице Серпуховской в Подольске для передачи в Фонд.

Всего в рамках механизма завершения строительства Подмосковный Фонд проходит 12 основных точек уже после передачи объекта: первым делом организация обращается в Арбитражный суд и Росреестр Московской области, которые и передают все права по объекту, подписывает договор и акт с конкурсным управляющим, ведущим сбор сведений по ЖК. И уже с этого момента Фонд региона становится полноправным владельцем и организацией, которая и займется завершением строительства объекта. Здесь в кратчайшие сроки будут проходить необходимые согласовательные и технические процедуры, такие как, техническое обследование, получение разрешения на строительство, проектно-изыскательские процедуры и экспертиза. Этот процесс занимает до 6 месяцев. И далее – выход на строительную площадку. Время завершения строительства зависит от степени готовности объекта и от объемов работ по нему — от 6 до 24 месяцев.

«Это сложная история, но есть те пробки, которые наши коллеги называют глупые. Они образовываются из-за того, что неправильно выстроен сигнал светофоров, где-то, может быть, знаки поставить. Такие пробки мы аккумулируем и методично начинаем устранять эти проблемы. Это кропотливая ежедневная работа. Над ней работает целая бригада специалистов», — отметил он.

7) при предоставлении земельного участка с размещенным на нем проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 апреля 2023 года Законом Московской области от 22 апреля 2023 года N 64/2023-ОЗ. — См. предыдущую редакцию)

Правительство Москвы предпринимает ряд мер по защите прав пострадавших дольщиков. В Москомстройинвесте Москвы сбор данных по долгостроям начали осуществлять с две тысячи одиннадцатого года. По окончании сбора информации был сформирован список, в который входило шестьсот шестьдесят девять объектов недвижимости разного назначения.

Первоначальный взнос по этому продукту теперь составляет 15% от стоимости жилья для тех заемщиков, кто может подтвердить свой доход. Застройщик «Некрасовка девелопмент» для того, чтобы выйти из списка, получил разрешение на строительство, заключил с гражданами договоры долевого участия и зарегистрировал их, оплатил штраф 1 млн руб.

7.1) разрабатывает проект плана-графика («дорожной карты») по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1_1 статьи 23_1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и представляет его на утверждение Губернатору Московской области;
(Пункт 7.1 дополнительно включен с 10 января 2023 года Законом Московской области от 26 декабря 2023 года N 282/2023-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 9 января 2023 года Законом Московской области от 28 декабря 2023 года N 310/2023-ОЗ. — См. предыдущую редакцию)

Реестр проблемных объектов Московской области 2023

Таких компаний с 2012 по 2023 годы было множество, но по разным причинам строительство так и не продолжилось. Так, в 2023 году чиновники отрапортовали, что дом достроит ООО “Зодиак”. Они взамен на компенсационные участки и преференции по другим объектам пообещали сдать дом до конца 2023, полностью изменили проект, но компания на стройку так и не зашла и вскоре сама обанкротилась.

В июле министр правительства Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган заявлял, что на территории области находится 136 проблемных жилых объектов и около 20 тысяч семей обманутых дольщиков. Чиновник отмечал, что до конца текущего года планируется ввести в строй 15-20 объектов.

33 622 кадастровых квартала
2 661 794 земельных участка
10 501 ЗОУИТ
362 035 зданий
56 840 сооружений
2 464 объекта незавершенного строительства

8.1) формируют планы мероприятий, направленных на защиту прав пострадавших соинвесторов, и представляют их на согласование в Уполномоченный орган;
(Пункт 8.1 дополнительно включен с 1 августа 2023 года Законом Московской области от 23 июля 2023 года N 100/2023-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 10 января 2023 года Законом Московской области от 26 декабря 2023 года N 282/2023-ОЗ. — См. предыдущую редакцию)

Чтобы попасть в реестр пострадавших граждан, нужно представить документы, свидетельствующие о наличии оснований для получения официального статуса обманутого дольщика. Основными документами являются: договор ДДУ и документы об оплате. Кроме того, необходимо написать заявление, форму которого можно скачать на сайте МСК.

Площадь объекта: 23 460 кв. м
Граждане: 253 чел.
Степень строительной готовности (% из плана-графика): разная степень готовности
Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 420 — 430 млн руб.
С целью защиты прав граждан-соинвесторов и оказания содействия в завершении строительства указанного объекта по инициативе граждан при содействии администрации г.о. Троицк создано Некоммерческое партнерство «Троицк E-39».
Предлагаемый механизм решения проблемы — создание гражданами-соинвесторами ЖСК и передача им объекта на дострой.

Площадь объекта: 11 109 кв. м
Граждане: 210 чел.
Степень строительной готовности (% из плана-графика): 85%
Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 68 млн руб., в т.ч. 40 млн руб. на создание внешних инженерных коммуникаций.
Определением Арбитражного суда города Москвы в отношении ООО «АИС-проект» введено внешнее управление.
В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» предполагается строительство дома завершить за счет средств граждан-соинвесторов путем создания ЖСК. При этом с городскими службами города Москвы достигнуто согласие о пересмотре технических условий подключения дома к коммуникациям поселения, что значительно снижает дополнительные вложения со стороны граждан.

Площадь объекта: 30 000 кв. м
Граждане: 75 чел.
Степень строительной готовности (% из плана-графика): строительство не начиналось
Срок возобновления строительства (дата из плана-графика): не определен
Срок окончания строительства (дата из плана-графика): не определен
Комитетом по управлению имуществом г.о. Щербинка проведен аукцион и заключены договоры с компаниями ООО «ПРОФАКТИВ» и ООО «Териберский Берег» о развитии застроенной территории микрорайона Люблинский. По информации администрации г.о. Щербинка с компаниями ООО «ПРОФАКТИВ» и ООО «Териберский Берег» достигнута договоренность об обеспечении граждан жилой площадью в рамках реализации проекта развития территории мкр. Люблинский г.о. Щербинка.
В настоящее время прорабатывается механизм развития территории мкр. Люблинский г.о. Щербинка с учетом интересов граждан.

Площадь объекта: 46 743 кв. м
Граждане: 410 чел.
Степень строительной готовности (% из плана-графика): 90%
Срок окончания строительства (дата из плана-графика): 2023 г.
09.02.2012 г. ООО «Комземстрой» ликвидирован по заявлению учредителей (при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района). Место регистрации (ликвидации) — г. Киров. Создано ЖСК «Марушкинское».
В настоящее время осуществляются организационно-технические мероприятия по строительству инженерной инфраструктуры поселения Марушкинское в рамках АИП Москвы.

Площадь объекта: 170 тыс. 417 кв. м.
Площадь нежилых помещений: 88 тыс. 203 кв. м:
Парковка: 1 тыс. 361 машиномест.
Максимальная высота зданий комплекса: 120 м.
Ввод в эксплуатацию (II этап реализации инвестиционного проекта): до 01.12. 2023.

Вас может заинтересовать : Пособия к школе многодетным семьям в 2023 году

Список проблемных новостроек Москвы 2023 года

Проблемами дольщиков в столице занимается Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Он расположен по адресу: улица Воздвиженка, дом 8/1, строение 1. Телефон: +7 (495) 620-29-35. Факс: +7 (495) 633-66-48. Горячая линия: +7 (495) 645-80-96.

Строительство комплекса было заморожено в 2013 году. Бывший застройщик «Комземстрой» был ликвидирован по заявлению учредителей. Власти Москвы решили завершить строительство ЖК за счет бюджета столицы. Застройщиком стал «Мосотделстрой №1», который получил разрешение на строительство в апреле 2023. Оно позволяет возобновить строительство четырех корпусов на 894 квартиры. Выдачи ключей ожидают около 700 пострадавших дольщиков.

Статус проблемных имеют два дома Голландского квартала на 148 квартир. Застройщик ООО «ИнтерьерДизайнПроект» приступил к реализации проекта в феврале 2023 года. В 2023 году компанию признали несостоятельной и назначили конкурсного управляющего, который должен был найти инвестора. По словам дольщиков, инвестора до сих пор нет, а сроки достройки по дорожной карте продолжают переносить. К слову, сейчас в ней значится 31.12.2023.

Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году. Бывший застройщик АО «Московский комбинат хлебопродуктов» должен был сдать комплекс в эксплуатацию в 2012 году, но не исполнил обязательства перед гражданами и был признан банкротом в апреле 2023. Власти столицы приняли решение о достройке ЖК за счет бюджета города. Жилые корпуса были переданы АО «Мосотделстрой № 1» Квартиры в корпусах второй очереди жилого комплекса ожидают порядка 3 тыс. дольщиков.

Строительство ЖК «Квартал Триумфальный», где заключены 325 ДДУ, было начато обанкротившейся компанией Mirax Group Сергея Полонского, затем формально перешло подконтрольной компании «Аванта». Впоследствии застройщиком объекта стало ЗАО «ФЦСР», однако инвестиционный контракт с ним расторгнут городом в одностороннем порядке, компанию признали банкротом в 2023 году.

Реестр проблемных застройщиков Московской области 2023

эффективность;
экономические показатели;
наличие собственного средства;
объем инвесторских вложений;
структура;
конкурентоспособность;
потенциал;
кредитный рейтинг;
динамика развития и не только.

Площадь объекта: 30 000 кв. м
Граждане: 75 чел.
Степень строительной готовности (% из плана-графика): строительство не начиналось
Срок возобновления строительства (дата из плана-графика): не определен
Срок окончания строительства (дата из плана-графика): не определен
Комитетом по управлению имуществом г.о. Щербинка проведен аукцион и заключены договоры с компаниями ООО «ПРОФАКТИВ» и ООО «Териберский Берег» о развитии застроенной территории микрорайона Люблинский. По информации администрации г.о. Щербинка с компаниями ООО «ПРОФАКТИВ» и ООО «Териберский Берег» достигнута договоренность об обеспечении граждан жилой площадью в рамках реализации проекта развития территории мкр. Люблинский г.о. Щербинка.
В настоящее время прорабатывается механизм развития территории мкр. Люблинский г.о. Щербинка с учетом интересов граждан.

Информационный портал долевого строительства запущен Министерством жилищной политики Московской области в целях обеспечения прозрачности и доступности информации о ходе восстановления прав и законных интересов граждан — соинвесторов, нарушенных в результате деятельности недобросовестных застройщиков при строительстве многоквартирных жилых домов.

2) проблемный объект — расположенный на территории Московской области многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 января 2023 года Законом Московской области от 26 декабря 2023 года N 282/2023-ОЗ; в редакции, введенной в действие с 9 января 2023 года Законом Московской области от 28 декабря 2023 года N 310/2023-ОЗ. — См. предыдущую редакцию)

Очень остро стоит вопрос о приостановке работ по возведению жилых комплексов. Крупнейшая незавершенная стройка Москвы – ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2», этот проект предусматривает двадцать шесть домов. Вот уже более 10 лет обманутые дольщики ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2», ждут своего жилья.

Реестр проблемных объектов московской области 2023

Есть и рекордсмены, простаивающие по 8-10 лет без явных признаков жизни. Такие проблемные дома печально известны. Среди них — ЖК Раменские аллеи от Real Development — Krays. С 2011 года комплекс сменил несколько названий (ЖК Березовая роща, ЖК Березовая роща 2), но так и остался незавершенным, хотя запроектировано строительство 24 домов. В ноябре в отношении застройщика объекта ОАО «Земли Московии» суд возбудил дело о банкротстве. Организация также числится в списке проблемных компаний.

Банкротство — лишь одна из причин появления долгостроя. Есть новостройки, принимать которые отказываются в связи с нарушениями. Например, помимо финансовых проблем при строительстве ЖК Терлецкий парк возникли трудности с оформлением документов при передаче земли застройщику. В результате «Глобинвестстрой» признали банкротом. Напомним, ЖК Терлецкий парк начали строить в 2004 году. Тогда объект именовался ЖК Московские окна. Смена названия и девелопера не повлияла на результат. Дольщики вместо празднования новоселья вынуждены участвовать в митингах и общаться с представителями администрации.

Квартиры в проблемных объектах обычно продаются ниже рыночных. Сейчас в ЖК Марушкино недвижимость можно купить практически в два раза дешевле, хотя известно, что дольщики 4 корпусов этого комплекса ждут ввода зданий с 4 квартала 2010 года. Сдача домов в очередной раз перенесена на 2 квартал 2023 года.

Реестр проблемных объектов московской области 2023

В целях определения мер по решению проблем граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов, Правительством Московской области в сентябре 2023 года утвержден соответствующий план-график («дорожная карта»).

застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства;
застройщиком более чем на шесть месяцев нарушена обязанность по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;
застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Вас может заинтересовать : Санатории В Мо Рф В 2023 Году

Однако гражданам, которые были обмануты недобросовестными застройщиками, не стоит опасаться, что указанное обстоятельство негативным образом скажется на их правах, так как вместо реестра пострадавших граждан с 01 июля 2023 года в единой информационной системе жилищного строительства на Интернет-сайте www.наш.дом.рф сформирован единый реестр проблемных объектов, в котором учитываются все граждане, заключившие договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в отношении которых наступило одно из следующих обстоятельств:

Федеральным законом от 27.06.2023 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» упразднен реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (реестр пострадавших граждан), ведение которого на территории Московской области осуществлялось Главным управлением государственного строительного надзора Московской области.

Список проблемных новостроек Москвы 2023 года

Строительство комплекса начала компания «МарьиноСтрой» в 2012 году. В марте 2023 года Арбитражный суд Москвы признал застройщика банкротом и ввел процедуру конкурсного производства. Проблемный ЖК «Марьино Град» достраивает компания Capital Group, которая подписала договор о выполнении функций технического заказчика. В 2023 году Capital Group достроила шесть корпусов первой очереди ЖК «Марьино Град».

ЖК «Нескучный Home & SPA» рассчитан на 382 квартиры. Ключи ожидают 70 пострадавших граждан. Строительно-монтажные работы на объекте в мае 2023 года были остановлены в связи с финансовыми трудностями застройщика — компании «Строй-комплекс», которая в октябре 2023 года была признана банкротом. Дорожная карта предусматривает строительство жилого комплекса за счет средств нового застройщика.

ЖК Sky House строится с 2008 года. В ноябре 2023 года Арбитражный суд Московской области вынес решение о признании застройщика жилого комплекса ООО «ОЛТЭР» банкротом. Общая площадь всех объектов ЖК на Мытной составляет 146,8 тыс. кв. метров. В его составе предусмотрено восемь корпусов, четыре из них – жилые дома 22-29 этажей, в остальных разместятся объекты инфраструктуры, административные помещения и паркинг.

Стройка не ведется более 9-ти месяцев
Строительство официально заморожено
Застройщик просрочил передачу объекта ДДУ на +9 месяцев
Существенное отклонение ЖК от проекта и технических норм
У девелопера закончился срок пользование землей
Вы пострадавший дольщик в уголовном деле
Суд привлек застройщика к уголовной ответственности
Двойная, тройная и т.д. продажа квартиры
Судья ввел конкурсное производство в отношении застройщика

— Наиболее простая ситуация, когда человек купил квартиру в долгострое: у него есть договор долевого участия, объект признан проблемным, вся необходимая проектная и разрешительная документация у застройщика есть, — поясняет министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина. — Правовой анализ документов в этом случае занимает минимум времени. Более проблемный сценарий, когда люди пострадали от действий мошенников, и нет ни выделенного земельного участка, ни объекта как такового.

Если впоследствии такие застройщики не выполняют своих обязательств перед дольщиками (а это определятся совокупностью критериев, таких как задержка сроков ввода в эксплуатацию более чем на 6 месяцев, отсутствие прироста стоимости строительства и пр.), объект попадает в список проблемных. А обманутыми дольщиками по этому объекту начинают называться лишь те, кто вступает в реестр пострадавших граждан.

Эти механизмы способны предотвратить появление новых проблемных объектов, однако твердо гарантировать этого не могут. Поэтому в регионе создан Реестр обманутых дольщиков для оказания им господдержки. Ведением такого реестра занимается Минстрой Подмосковья.

Площадь объекта: 32,00 тыс. кв. м
Граждане: 37 чел.
Степень строительной готовности (% из плана графика): 0%
Срок возобновления строительства (дата из плана графика): ведутся судебные разбирательства
Срок окончания строительства (дата из плана графика): 25.12.2012
Объем инвестиций, требующихся для окончания строительства по объекту: 115 млн руб.
Сумма вложенных средств граждан в долевое строительство объекта: 160 млн руб.

Истинная причина кроется в разном понимании дольщиками, с какой целью был создан реестр и зачем он ведется. Некоторые полагают, что вступление в реестр обманутых граждан дает некие преференции, например, право на получение квартир из жилого фонда Москвы. Но это не так.

Площадь объекта: 46 743 кв. м
Граждане: 410 чел.
Степень строительной готовности (% из плана-графика): 90%
Срок окончания строительства (дата из плана-графика): 2023 г.
09.02.2012 г. ООО «Комземстрой» ликвидирован по заявлению учредителей (при наличии неисполненных обязательств перед гражданами и администрацией Наро-Фоминского района). Место регистрации (ликвидации) — г. Киров. Создано ЖСК «Марушкинское».
В настоящее время осуществляются организационно-технические мероприятия по строительству инженерной инфраструктуры поселения Марушкинское в рамках АИП Москвы.

В законодательстве Российской Федерации термин «долгострой» отсутствует. Такую терминологию принято употреблять в отношении брошенных застройщиком объектов строительства. Столица имеет большое количество долгостроев. Наибольшая часть находится в центральном районе.

Знакомиться с фирмой лучше с официального ресурса. Он должен иметь большой информационный массив с подробным описанием деятельности, перспектив и особенностей сотрудничества. Следующий этап – обращение к порталу Москомстройинвест. Здесь собран перечень добросовестных стройорганизаций, которым можно доверять. Также стоит ориентироваться на отзывы и географию строек. Чем больше точной информации в интернете найдет потенциальный покупатель квадратных метров, тем меньше риски столкнуться с обманом.

Реестр проблемных застройщиков московской области 2023

С этой информацией рекомендуется знакомиться всем гражданам, готовящимся вложить средства в тот или иной проект на территории Московской области. На странице Минстроя доступна памятка, содержащая пошаговый алгоритм проверки девелопера перед уплатой денег. Дополнительно указываются признаки возможного мошенничества (заключение договоров займа, залога, бронирования, предварительного соглашения, приобретение векселей вместо оформления ДДУ).

Вас может заинтересовать : Ликвидаторы чернобыльской аварии выплаты

Да, при проверке застройщика недостаточно посидеть в интернете. Лучше всего приехать на стройку. На заборе вокруг возводимой новостройки должен быть строительный щит со всеми данными организации. Стоит найти местных жителей и спросить – давно ли началось строительство. Иногда застройщик меняет юридическое лицо, чтобы не платить пени и прочие штрафы, и начинает продажу под другим наименованием.

— Над этими непростыми задачами мы будем работать с вами совместно и комплексно. Тема мне близка: я принимал непосредственное участие в решении проблем «обманутых дольщиков» Московской области. И сейчас приложу все усилия, чтобы помочь в каждой конкретной ситуации, проведу необходимые встречи со строителями, — сказал он.

Врио первого вице-губернатора внимательно выслушал каждого участника встречи, в ходе диалога уточнив все необходимые детали. Максим Брусенцов дал ряд важных поручений департаменту строительства и архитектуры областной администрации. Все они направлены на разработку дополнительных мер и ускорение решения проблем граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены.

18.06.2023 вступил в силу , утвердивший Положение о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 233 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации во исполнение Федерального закона от 03.07.2023 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» утверждены:

«Наши транспортники взялись анализировать наиболее багровые места по пробкам. Понятно, что одним щелчком сразу все пробки расшить вряд ли у нас получится, но есть разные умные, гибкие, быстрые решения, которые облегчат жизнь людей в самых разных территориях Московской области», — отметил глава региона.

Новый жилой квартал появится и в районе ст. метро «Октябрьское поле» – компания РГ-Девелопмент подписала с правительством Москвы договор о комплексном развитии территории (КРТ) части бывшей промзоны по адресу ул. Берзарина, вл. 32. Это первый договор о комплексном развитии бывшей промзоны, заключенный между девелопером и городом. Первым там появится дом на 312 квартир, а в перспективе – более 200 000 кв. метров недвижимости, включая образовательные и медицинские учреждения. Договором также предусмотрено создание на территории нового квартала более 500 рабочих мест.

Однако строительство, в чьих бы интересах оно не велось, требует денег. Трехлетний (2023-2023 г.) бюджет страны, учитывающий все текущие негативные факторы и риск недополучения налогов в будущем, сократился на 10%, и, пропорционально, уменьшилось и финансирование национальных проектов, в том числе и тех, которые связаны с жильем.

Отдельное внимание уделяется благоустройству лесных массивов — особенно тех, которые пользуются популярностью у жителей. Хайкин рассказал, что в 2023 году по поручению Андрея Воробьева реализовали несколько проектов, в числе которых Ушмарский лес в Домодедове и лесопарк с лыжней в Мытищах, который пользовался популярностью в эти зимние каникулы.

Площадь объекта: 30 000 кв. м
Граждане: 75 чел.
Степень строительной готовности (% из плана-графика): строительство не начиналось
Срок возобновления строительства (дата из плана-графика): не определен
Срок окончания строительства (дата из плана-графика): не определен
Комитетом по управлению имуществом г.о. Щербинка проведен аукцион и заключены договоры с компаниями ООО «ПРОФАКТИВ» и ООО «Териберский Берег» о развитии застроенной территории микрорайона Люблинский. По информации администрации г.о. Щербинка с компаниями ООО «ПРОФАКТИВ» и ООО «Териберский Берег» достигнута договоренность об обеспечении граждан жилой площадью в рамках реализации проекта развития территории мкр. Люблинский г.о. Щербинка.
В настоящее время прорабатывается механизм развития территории мкр. Люблинский г.о. Щербинка с учетом интересов граждан.

Реестр проблемных застройщиков московской области 2023

Площадь объекта: 170 тыс. 417 кв. м.
Площадь нежилых помещений: 88 тыс. 203 кв. м:
Парковка: 1 тыс. 361 машиномест.
Максимальная высота зданий комплекса: 120 м.
Ввод в эксплуатацию (II этап реализации инвестиционного проекта): до 01.12. 2023.

Госстрой по поручению Минрегиона разработал критерии включения граждан в реестр «обманутых дольщиков». Предложения уже направлены в Минфин, который, как планируется, станет единым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять госрегулирование в области долевого строительства в России.

Право на получение средств после реализации активов разорившегося девелопера имеют только те дольщики, которые были включены в реестр кредиторов компании. При этом они вправе потребовать как выплаты денег, так и получения жилья, предусмотренного соглашениями со строительной фирмой.

“Представителям дольщиков уже сообщили, что компенсации будут составлять примерно стоимость договора, заключенного в 2003 году, плюс 15-20%, — рассказал Игорь Водопадов. — Я, к примеру, тогда заплатил за однокомнатную квартиру порядка 530 тыс. рублей, так что о покупке жилья на выплату от ДОМ.РФ говорить не приходится — стоимость однушек с черновой отделкой в монолитных домах в Химках начинается от 4,5 млн рублей”.

Площадь объекта: 31 074 кв. м
Граждане: 401 чел.
Степень строительной готовности (% из плана-графика): 85%
Срок возобновления строительства (дата из плана-графика): с 15.11.2010 г.
Срок окончания строительства (дата из плана-графика): IV квартал 2013 г.
Строительство дома ведет ООО «Старкос-А».
В настоящее время гражданами — соинвесторами строительства жилого дома проводится переоформление договоров соинвестирования на ДДУ (214-ФЗ) и их регистрация в Росреестре — зарегистрировано 200 договоров.
По информации ООО «Старкос-А», ряд граждан, заключивших договорные отношения с прежним застройщиком, не обратились за переоформлением договоров. Указанным гражданам необходимо привести договорные отношения с ООО «Старкос-А» в соответствие с 214-ФЗ.

Реестр обманутых дольщиков московской области 2023

– Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев на встрече с президентом Владимиром Путиным пообещал в этом году выдать 15 тысяч ключей обманутым дольщикам. После этого в регионе останется еще 24,5 тысячи человек, которые продолжат ждать свои квартиры, включая покупателей печально известной Urban Group. И этими людьми предстоит заниматься уже нам и федеральному Фонду защиты прав дольщиков.

Стройка не ведется более 9-ти месяцев
Строительство официально заморожено
Застройщик просрочил передачу объекта ДДУ на +9 месяцев
Существенное отклонение ЖК от проекта и технических норм
У девелопера закончился срок пользование землей
Вы пострадавший дольщик в уголовном деле
Суд привлек застройщика к уголовной ответственности
Двойная, тройная и т.д. продажа квартиры
Судья ввел конкурсное производство в отношении застройщика

Таким образом, в настоящее время для обеспечения гарантий защиты своих прав дольщикам не требуется подавать заявление в уполномоченный орган государственной власти и соответствовать определенным критериям, установленным ранее действовавшим приказом Минстроя России от 12.08.2023 № 560/пр, а для признания многоквартирного дома проблемным объектом не нужно обращаться в суд.

23 Фев 2023 uristinhome 285