Рефинансирование ипотеки в росбанке 2023 г
Содержание
- 1 РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ ОТ % *
- 2 Рефинансирование ипотеки
- 3 Условия рефинансирования ипотечного займа в Росбанке
- 4 Рефинансирование ипотеки в Росбанке
- 5 Порядок и условия рефинансирования ипотеки в Росбанке
- 6 Рефинансирование ипотеки в Росбанке
- 7 Онлайн расчет рефинансирования ипотеки в Росбанке
- 8 Рефинансирование ипотеки в Росбанке: какие условия, требования, ставка и сроки погашения
- 9 Рефинансирование ипотеки в Росбанке
- 10 Рефинансирование ипотеки от Росбанк в Москве
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ ОТ % *
Благодаря выгодному рефинансированию ипотеки произойдет уменьшение ежемесячного платежа и снизится нагрузка на ваш бюджет. А если вы внесете собственные средства в размере от 1 до 4% от остатка задолженности, то процентная ставка существенно сократится. Минусом рефинансирования ипотеки являются дополнительные расходы на оценку и страхование залога.
* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита для целей рефинансирования кредита другого банка (по состоянию 01.07.2023 г.): базовые ставки 6,90% — 16,35% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, а также клиентов, имеющих открытый в ПАО РОСБАНК счет, на который в течение первых двух полных календарных месяцев, следующих за месяцем выдачи кредита, будут произведены безналичные ежемесячные денежные переводы от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя с указанием назначения платежа «заработная плата» в размере не менее 10 000 руб. либо будут произведены безналичные денежные переводы в размере не менее 50 000 руб. через сторонние организации/банки, при сумме кредита не более 80% от рыночной стоимости недвижимости; при рефинансировании кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области); совершения в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора); страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков; при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется); подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной; и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. До подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка составляет 7,90% — 17,35% при указанных выше условиях. После подтверждения целевого использования кредита и предоставления закладной процентная ставка снижается на 1 пп. Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Банк вправе отказать в предоставлении кредита. ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2023 г.
жилой дом не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образований и расположенных на их территориях населенных пунктов».
2 Возможность снизить ставку по кредиту, обеспеченному залогом недвижимого имущества/прав требования в отношении недвижимого имущества при совершении единоразового платежа в размере от 1% до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора). Снизить таким образом ставку по ипотеке – значит существенно сэкономить на ежемесячных платежах и по итогам всех выплат.
** Скидка 0,25% предоставляется при получении кредита при условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»; согласия на предоставление данных о доходе и трудоустройстве из Пенсионного Фонда РФ посредством отправки автоматизированного запроса из личного кабинета; Банк в праве запросить дополнительные документы, подтверждающие доход/трудоустройство.
Рефинансирование ипотеки
Справка из банка — залогодержателя об отсутствии просроченной задолженности по действующему кредиту, который будет погашаться за счет средств Банка, а при наличии иных кредитов — и по иным кредитам – предоставляется при отсутствии информации в Бюро кредитных историй;
справка с портала Госуслуг, которая формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – для оформления ипотеки дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка, или
- До получения права собственности:
- страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
- После регистрации права собственности:
- страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
- риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.
- При залоге имеющейся недвижимости:
При рефинансировании действующего кредита, предоставленного на цели приобретения/строительства иного объекта под залог имеющейся(ихся) квартиры/апартаментов, подтверждением целевого использования кредитных средств по действующему кредиту будут являться полученные Банком сведения из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет кредитных средств по действующему кредиту и указанному в первичном КД;
Вы можете оформить:
- страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
- страхование жизни;
- страхование от постоянной потери трудоспособности;
- страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
- месторасположение и тип недвижимости;
- срок заключенного ипотечного договора;
- текущая ставка и сумма ежемесячного платежа;
- наличие статуса зарплатного клиента;
- опыт предыдущего оформления кредита;
- вид ставки для возможности снижения.
В рамках программы рефинансирования можно объединить несколько кредитов, оформленных в других банках. В результате должник получает более комфортный режим погашения ипотеки, снижая риск нарушения финансовой дисциплины и допущения нежелательных просрочек.
Рефинансирование ипотеки в Росбанке позволяет действующим заемщикам получить более выгодные условия кредитования по сравнению с ранее заключенным договором. Программа характеризуется определенными особенностями, знание которых позволит упростить процедуру переоформления документов.
- Снижение процентной ставки, так как пересмотр условий всегда предполагает предложение более выгодных условий;
- Индивидуальный подход к каждому клиенту с учетом его надежности и качества истории кредитования;
- Изменение графика платежей с целью сделать его более комфортным для должника, что повышает шанс на успешное погашение займа;
- Уменьшение суммы ежемесячного взноса, которое может достигаться за счет снижения процентной ставки и изменения длительности действия кредитного договора.
- четкая регламентация процедуры и стандартные требования;
- схожесть с оформлением стандартной ипотеки;
- доступность использования онлайн-вариантов взаимодействия;
- возможность объединения нескольких кредитов в один;
- помощь в оформлении и получение бесплатных консультаций;
- получение при необходимости дополнительной суммы средств.
Условия рефинансирования ипотечного займа в Росбанке
- пригодность здания для круглогодичного проживания;
- наличие подъездной дороги к дому;
- наличие коммуникаций и санузла;
- материал, из которого построено здание, — панели, монолит, камень, бетон, дерево;
- количество этажей — до 3;
- земельный участок должен иметь статус ИЖС, дачное строительство или приусадебное хозяйство.
Программа рефинансирования ипотеки в Росбанке в 2023 году позволяет переоформить жилищный заем, взятый в другой финансово-кредитной компании, на более выгодных условиях. Фиксированная процентная ставка, действующая на протяжении всего срока, предусмотренного договором, позволяет клиенту застраховать себя от непредвиденных ситуаций, нередко возникающих на финансовом рынке.
- жилой дом, в котором находится ипотечное жилье, не должен находиться в списках на снос, реконструкцию, капитальный ремонт, а его износ не должен быть выше 50%;
- обязательно наличие выделенной кухни и санузла;
- апартаменты не должны располагаться в подвальном помещении или на первом этаже.
Недостатком данной программы является то, что клиенту приходится самостоятельно погашать задолженность перед предыдущим кредитором и заниматься перерегистрацией документов в Росреестре. Отсутствие в Росбанке данных услуг в электронном виде тоже вызывает неудобства.
В перекредитовании откажут гражданам, имеющим отрицательную кредитную историю или высокую финансовую нагрузку в виде нескольких кредитов. Повлиять на решение Росбанка может наличие долгов перед ФНС, ГИБДД, ЖКХ. Задолженность по выплатам алиментов, судимость клиента, наличие перепланировки в ипотечной квартире тоже послужат поводом для отказа в рефинансировании.
- быстрой подготовкой заявления;
- ускоренным рассмотрением заявки;
- оперативным перечислением денежной суммы после одобрения;
- крупными лимитами;
- удобным графиком выплат с необременительными платежами;
- отсутствием комиссий;
- консолидацией нескольких займов с выбором желаемого числа месяца для оплаты обязательных взносов;
- возможностью получения свободных денег на потребительские нужды.
Проблема уменьшения долговой нагрузки на личный бюджет заемщика имеет простое и быстрое решение. Выгодное перекредитование в Росбанке позволяет существенно снизить размеры регулярных платежей и общей переплаты по действующим ссудам сторонних организаций, объединить несколько займов в один с комфортным графиком погашения, получить свободные средства на любые неотложные нужды.
Статус пенсионера подтверждается пенсионным удостоверением. В момент выдачи новой ссуды понадобятся реквизиты банковского счета для выполнения перевода. Заемные средства в размере, не превышающем остаток переоформляемой задолженности, предоставляются без справок о зарплате.
Деньги направляются на закрытие задолженности в иной организации. Если сумма кредитования превышает величину долга, оставшаяся часть предоставленных средств поступает в полное распоряжение заявителя. При этом ежемесячная нагрузка на семейный бюджет остается на прежнем уровне либо уменьшается.
Чтобы воспользоваться бесплатной консультацией от квалифицированного специалиста и получить ответы на свои вопросы, перейдите на официальный сайт выбранного финансового учреждения, найдите и заполните форму (Имя и номер телефона). В течение 10 минут вам перезвонят и проконсультируют.
Рефинансирование ипотеки в Росбанке
Перекредитование позволяет заемщикам снизить процентные ставки по ипотеке, сократить размер постоянных выплат. Рефинансирование ипотеки в Росбанке дает гражданам возможность не только освободиться от высоких ставок по ипотеке в других банках, но и перевести действующие ипотечные кредиты в другую валюту.
В Росбанке действует специальная программа по снижению процентных ставок по ипотеке в тех случаях, когда клиент получает специальный статус для своего кредита. Для получения конкретного статуса необходимо совершить определенный взнос.
Заявку на рефинансирование клиент может оставить онлайн через сайт Росбанка без личного посещения офиса. Однако, его личное участие в этой процедуре все равно будет требоваться для подачи оригиналов всех документов и непосредственного подписания нового договора.
В заявке на рефинансирование должна быть указана именно та сумма, которая является долгом по действующему ипотечному договору в другом банке. Для того, чтобы получить ее точное значение, заемщику необходимо будет заранее обратиться в отделение своего банка и запросить эту информацию.
Те заемщики, которые взяли ипотеки в 2023—2023 годах, вынуждены сегодня выплачивать долг по ставкам до 17-19 %. Сейчас же банки свободно кредитуют клиентов по ставкам 9-10%, что гораздо облегчает долговое бремя. Именно поэтому в последнее время отмечается заметный рост числа договоров рефинансирования.
Порядок и условия рефинансирования ипотеки в Росбанке
Если вы хотите, чтобы вам реструктурировали ипотечный кредит по рождению ребенка (согласно законодательству, любая семья имеет право на кредитные каникулы по ипотеке при рождении ребенка сроком на 1 год), нужно просто прийти в офис банка со свидетельством о рождении малыша и написать заявление об отсрочке внесения платежей сроком на год.
В России ипотечные займы пользуются популярностью более 10 лет. И ставка по кредитам все это время неуклонно снижается. Если в 2007-2008 годах деньги выдавались под 15-20% годовых, то в 2023-2023 годах ставка находится на уровне 8-12% годовых. В такой ситуации востребованной услугой становится перекредитование.
Не принимаются в качестве обеспечения объекты, расположенные в ЗАТО, на территории пансионатов, домов отдыха, санаториев (в том числе бывших), военных частей, лагерей и гостиниц. Апартаменты не должны располагаться в домах со стенами из дерева, СИП-панелей, стальных конструкций.
Росбанк — подразделение швейцарской группы Societe Generale. Для клиента это означает повышенные требования к документам. Если будет установлено, что на определенном этапе предоставлена недостоверная информация, сотрудничество немедленно прекращается. Договор расторгается, деньги подлежат возврату.
Результат работы калькулятора — размер ежемесячного платежа. Полный график не формируется. Росбанк предоставляет своим клиентам возможность вносить платежи не по месяцам, а каждые 14 календарных дней. Платеж делится пополам, а общий срок финансирования пропорционально сокращается.
- для регионов минимум кредитования составляет триста тысяч рублей, для столицы – шестьсот тысяч рублей;
- по действующей ипотеке не должно быть просрочек по платежам;
- кредит должен быть оформлен не позднее, чем за шесть месяцев до подачи заявки на рефинансирование;
- выдается сумма, не превышающая 85% от стоимости объекта;
- даже если действующая валюта оформлена в иностранной валюте, рефинансирование допускает только кредит в рублях.
Действуют также дополнительные условия, помогающие снизить процентную ставку по рефинансированию. Однако даже при соблюдении этих условий банк не гарантирует, что ставка по кредиту будет минимально снижена. Это также стоит учитывать при оформлении заявки.
Так, если у клиента есть открытый зарплатный счет или счет, на который в течение двух месяцев переводятся платежи с назначением «заработная плата», процентная ставка в результате рефинансирования может составить от 6,19 до 9,94%. Зарплатные клиенты Росбанка также могут получить дополнительное снижение процентной ставки на 0,5% по действующей акции банка.
Рефинансирование ипотеки – услуга, которая набирает популярность у людей, оформивших кредит на покупку жилья несколько лет назад. Тогда условия по ипотеки были не такими привлекательными, как сегодня. В Росбанк рефинансирование ипотеки других банков производится на вполне выгодных условиях. Почему бы не воспользоваться такой услугой?
- Дом, в котором располагается квартира, не должен стоять в планах на расселение, реконструкцию или капитальный ремонт.
- Если это доля, то она должна быть официально зарегистрирована в ЕГРН, допускается минимум одна жилая комната в квартире.
- Если объект недвижимости – это квартира, то в ней должно быть минимум две комнаты, а также отдельный санузел.
- Частный дом, в свою очередь, должен иметь необходимые для нормального проживания круглый год коммуникации, а этажей в нем должно быть не больше трех.
- Наконец, если в ипотеку приобретаются апартаменты, то они также должны быть зарегистрированы в качестве самостоятельного жилого помещения.
Процедура значительно упрощается, если речь идет о рефинансировании валютного займа, полученного ранее в самом Росбанке. Все документы готовят сотрудники кредитора. Заемщик предоставляет минимум документов. Необходимо лишь провести переподписание и перерегистрацию договора залога.
- подписывается предварительный договор о перекредитовании;
- клиент оформляет страховой полис. Страховая компания — на усмотрение заемщика;
- в первоначальный банк подается заявление о закрытии задолженности. В Росбанк предоставляется копия документа с отметкой о принятии. Также потребуется расчет с указанием точной суммы;
- деньги либо выдаются на карте (наличными), либо зачисляются на специальный счет. Во втором случае от получателя потребуется распоряжение о перечислении средств первоначальному кредитору. В течение 5 дней необходимо предоставить справку о закрытии задолженности в «старом» банке. Еще 30 дней – на снятие обременения. Все процедуры на данном этапе заемщик выполняет самостоятельно;
- далее, в течение 5 дней, подписывается ипотечный договор с Росбанком и документы о наличии залога передаются на регистрацию в ЕГРН. Только после этого можно рассчитывать на снижение процентной ставки до обещанного уровня.
Дополнительно заемщик отвечает на вопрос, откуда он узнал о Росбанке. Как только все данные внесены, остается нажать кнопку «Отправить заявку». Если предварительное решение выносится в пользу клиента, он должен со всеми необходимыми документами посетить ближайшее отделение Росбанка и заполнить заявление. Средний срок рассмотрения — 3 рабочих дня.
Росбанк — подразделение швейцарской группы Societe Generale. Для клиента это означает повышенные требования к документам. Если будет установлено, что на определенном этапе предоставлена недостоверная информация, сотрудничество немедленно прекращается. Договор расторгается, деньги подлежат возврату.
- минимальный возраст на момент обращения — 20 лет, а предельно допустимый — 65 на дату полного погашения задолженности;
- сфера деятельности — наемный работник, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса. К зачету принимаются любые виды доходов. Главное — наличие официального подтверждения;
- на одном месте необходимо проработать не менее 6 месяцев. Общий стаж — не менее 1 года;
- не требуется военный билет, не проверяется гражданство обратившегося;
- для повышения вероятности одобрения можно привлечь до 3-х поручителей.
Рефинансирование ипотеки в Росбанке
С помощью рефинансирования ипотеки в РОСБАНКе можно сделать свой кредит гораздо более выгодным. В данном обзоре рассмотрим такой кредитный продукт от Росбанка как рефинансирование ипотеки, условия кредитования для того, чтобы принять решение по данному предложению.
- Заявление-анкета.
- Паспорт (копии всех страниц).
- Документы, подтверждающие доход:
- пользователи официального интернет-портала Госуслуг могут подтвердить доход при помощи справки с портала Госуслуг (для этого необходимо завести аккаунт на портале). При этом не требуется предоставление документов по форме 2-НДФЛ и трудовой книжки.
- справка по форме 2-НДФЛ либо по форме банка (за последние 12 месяцев).
- для ИП — налоговые декларации и бух. отчетность.
- копия трудовой книжки, заверенной работодателем, для военнослужащих — документ из воинской части.
- С помощью этой программы можно уменьшить размер ежемесячных платежей, что имеет значение в условиях неподъемной финансовой нагрузки на семейный бюджет;
- Возможность снижения кредитной ставки, к примеру, если заемщик получил ипотеку под 12 процентов, то она может быть уменьшена, что будет выгодным для клиента;
- Возможность подачи онлайн-заявки без первоначального предоставления справки об остатке задолженности по имеющемуся кредиту;
- Процедура рефинансирования ипотеки дает право заемщику делать налоговый вычет. Государство возмещает 13% от стоимости объекта недвижимости плюс проценты (подлежит компенсации до 650 тыс. рублей).
- С момента выдачи первоначального кредита должно пройти более 6 месяцев.
- Соотношение остатка кредита к стоимости недвижимого имущества должно быть менее 80%;
- Подлежат рефинансированию ипотечные кредиты на покупку жилья в новостройках или на вторичном рынке.
- Гражданство РФ не требуется;
- Кредит предоставляется наемным работникам, учредителям юр. лиц, индивидуальным предпринимателям.
- Возраст от 21 года да дату подачи заявления на рефинансирование, и не более 65 лет на дату полного погашения кредита.
- До 3 человек могут являться созаемщиками (как родственники, так и сторонние лица).
Онлайн расчет рефинансирования ипотеки в Росбанке
Для того, чтобы уменьшить стоимость кредита в целом в новых условиях необходимо взять ссуду в других банках под более низкий процент и погасить старый долг. Такая операция называется рефинансирование или перекредитование. Данная процедура по праву считается самым эффективным инструментом для уменьшения финансовых нагрузок на должников в ипотечном секторе.
- Лица с плохой кредитной историей рискуют получить отказ в предоставлении новой ссуды.
- Новая оценочная экспертиза может повысить или понизить стоимость жилья, что соответственно скажется на размере выдаваемого займа.
- Банк может отказать в выдаче ссуды без какой-либо аргументации.
- Запрашиваемая сумма может быть уменьшена без пояснений.
- Если вы выплатили большую часть процентов, которые во всех случаях взимаются на первом этапе обслуживания кредита, перекредитование не принесёт вам существенной выгоды.
Калькулятор рефинансирования ипотеки Росбанка – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования ипотечного кредита в 2023 году. Ипотечный кредит в большинстве случаев рассматривается должниками как тяжёлое долговое обязательство, которое требует постоянного напряжения семейного бюджета. Однако постоянное понижение ставок по ипотеке открывает принципиально новые перспективы законной оптимизации долгосрочных долгов.
- В качестве залога выступает ипотечное жильё, которое нужно снова оценивать, согласно стандартной процедуре.
- Для получения кредита необходимо погасить все задолженности по старым долговым обязательствам.
- Новая кредитная линия открывается только после предоставления полного пакета документов, включая копии первичного кредитного договора, выписки из государственного реестра, протокол оценочной экспертизы, справки о доходах и т.д.
- Залоговое имущество должно быть застраховано.
Отзывы в интернете подтверждают, что рефинансирование ипотеки в Росбанке – это привлекательное предложение, срабатывающее при условии тщательных предварительных расчётов. Поэтому мы настоятельно рекомендуем, прежде чем начинать сбор документов, проконсультироваться с сотрудниками банка, способными помочь оценить сложность и целесообразность перекредитования.
- Отказ от любого из пунктов страхования (за каждый пункт прибавляется от 1 до 4% в зависимости от общих условий кредита);
- Отказ заявителя от подтверждения целевой траты полученных средств. Отсутствие закладной на недвижимость допускает рефинансирование со ставкой от 6,79% до 10,54, то есть размер квоты увеличивается на 1%.
- Возраст – 21 год на момент оформления кредита и не более 74 на момент погашения;
- Подтверждение доходов не требуется, но справка о зарплате увеличит шансы на одобрение заявки;
- Отсутствие негативной кредитной истории обязательно;
- Гражданство РФ (для иностранцев потребуется наличие ВНЖ или РВП в РФ).
- Страхование финансового гаранта (недвижимости) от утери прав собственности;
- Страхование новой квартиры или помещения физического ущерба (разращения, поджога).
- Оформление страховки на жизнь и здоровье заёмщика;
- Страхование физической и психической дееспособности контрагента.
Для получения в режиме онлайн достаточно оформить заявку на сайте банка и приложить сканированные копии всех документов, которые получилось собрать. Рассмотрение занимает до 5 рабочих дней, решение будет озвучено менеджером по телефону. Допускается подача заявки в офисе, где сразу можно оговорить ряд деталей с представителем банка.
Процедура рефинансирования подразумевает переоформление текущего ипотечного или потребительского займа в новом банке на более выгодных условиях. В качестве причины запроса рефинансирования могут выступать: сниженная ставка, длительная рассрочка или удобное обслуживание в новом банке.
Рефинансирование ипотеки в Росбанке: какие условия, требования, ставка и сроки погашения
- классическая ипотека, предполагающая покупку или строительство жилья под залог этой недвижимости;
- покупка доли или комнаты в квартире – как последних, так и не последних;
- приобретение или строительство апартаментов;
- покупка или строительство жилья под залог иной имеющейся вторичной недвижимости или апартаментов.
- снизить процентную ставку до минимальной можно, совершив единоразовый платеж в сумме от 1 до 4% от суммы кредита;
- на период перерегистрации залога ставка увеличивается на 1 п.п.;
- если не успели зарегистрировать залог на Росбанк, ставка поднимется на 3%;
- отказ от страхования жизни и трудоспособности повлечет +1,5% к ставке;
- отказ от титульного страхования повысит ставку на 1%.
Росбанк не озвучивает требования к кредитному договору напрямую, однако известно, что оценивается длительность предыдущего соглашения и наличие просрочек. Как правило, в рефинансировании отказывают, если срок первого договора меньше полугода или допущены просрочки по платежам более 30 дней.
- Документ, подтверждающий доходы. Справка 2-НДФЛ или по форме банка, для бизнесменов – налоговые декларации.
- Документ, подтверждающий занятость. Для наемных работников – копия трудовой книжки или трудовой контракт, для предпринимателей – свидетельство о регистрации ИП, для владельцев бизнеса – учредительные документы компании.
- здание не предназначается под снос, не значится в списках на капитальный ремонт, реконструкцию или расселение. Максимальный износ — 50%. Если квартира или апартаменты располагаются в новостройке, дом и застройщик должны соответствовать требованиям банка;
- есть выделенная кухня и санузел;
- в доме — 2 и более этажей. Если речь идет об апартаментах, они не должны располагаться под землей или на первом этаже.
Рефинансирование ипотеки в Росбанке
Основным фактором, на который обращают внимание сотрудники кредитного отдела при рассмотрении заявки на рефинансирование – кредит должен быть выдан под залог имущества или её части. Для случаев, когда ипотека была выдана на строящийся объект, жилье должно находится в собственности заёмщика.
- копии всех страниц паспорта заёмщика;
- любые документы, которые могут подтвердить наличие стабильного дохода. Для зарплатных клиентов не нужно приносить бумаги, потому что у банка и так есть все данные. Для других клиентов – справка от предприятия по форме 2-НДФЛ, если клиент имеет свой бизнес, то необходимо предоставить налоговые декларации (форма зависит от выбранной системы налогообложения);
- для военных – выписка по установленному образцу, а для работающих – копия всех заполненных страниц трудовой книги.
- официальное трудоустройство, с указанием занимаемой должности, уровня «чистого» дохода и общего стажа на рабочем месте. Для предпринимателей и учредителей также понадобится предоставить документы об ежемесячном доходе;
- возрастные ограничения – от 20 до 65 лет. Максимальный возраст считается на момент внесения последнего платежа по кредиту;
- наличие постоянного места регистрации в регионе, в котором клиент хочет оформить рефинансирование;
- ипотека должна быть оформлена в государственной валюте – российских рублях;
- отсутствие задолженности или штрафов по действующему ипотечному договору.
В обязательном порядке потребуются документы по кредиту, а именно ипотечный договор с другим банком. Дополнительно банк затребует всю информацию по объекту недвижимости (технический и кадастровый паспорт), который будет фигурировать как залог в сделке и копии паспорта продавца.
Рефинансирование ипотеки от Росбанк в Москве
- Копия паспорта (все страницы)
- Документы, подтверждающие доход:
- для пользователей портала Госуслуги*
- справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
- для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
- Заявление-анкета
- До получения права собственности:
- страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.
- После регистрации права собственности:
- страхование жизни и потери трудоспособности заемщика;
- риск утраты и повреждения закладываемой недвижимости.
- При залоге имеющейся недвижимости:
*Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – менеджер банка поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка
Вы можете оформить:
- страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
- страхование жизни;
- страхование от постоянной потери трудоспособности;
- страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
