Главная / Страховое право / Сколько по времени рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке

Сколько по времени рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке

Сроки одобрения ипотеки в Сбербанке: этапы, сколько ждать

  1. Плохая кредитная история. У клиента имелись многократные длительные просрочки.
  2. Недостаточный уровень платежеспособности. Чтобы получить ипотеку, ежемесячный размер платежей по кредиту должен быть не более 50 процентов от зарплаты.
  3. Недостоверная информация, содержащаяся в заявке.

Клиентам, уже выбравшим жильё, можно сразу перейти к этапу одобрения ипотеки. С того момента, как было получено SMS-уведомление об одобрении займа, у клиента есть 90 дней на то, чтобы оформить сделку. Если заемщик после одобрения желает поменять условие договора, следует обратиться в кредитную организацию.

  • наличие российского гражданства;
  • расположение офиса банка по месту нахождения недвижимости, работодателя либо регистрации клиента;
  • возраст: не менее 21 года и не более 75 лет (если заём предоставляется без представления справки по ф. 2-НДФЛ, предельный возраст составляет 65 лет);
  • продолжительность непрерывного стажа – от 6 месяцев при общем трудовом стаже за истекшие пять лет – от одного года.

После того, как кредит одобрили, следует подобрать подходящий вариант жилья. Это можно сделать через риэлтерское агентство либо самостоятельно. К примеру, «ДомКлик» предоставляет возможность найти жилье с учетом его типа, расположения и цены. Параметры вводятся самостоятельно или автоматически подбираются.

  1. При стоимости имущества, не превышающей 20,0 млн. руб. (в Москве и Петербурге), 10,0 млн. руб. (в крупных городах), 5,0 млн. руб. (в остальных населенных пунктах).
  2. Если в доме три и больше этажей, а в квартире перекрытия и стены не деревянные.
  3. Сайт содержит хотя бы одну фотографию объекта.
  4. Указанная информация соответствует Росреестру.
  1. Выбирают ипотечные программы с государственными субсидиями: сертификатом на материнский капитал или военную ипотеку. В этом случае количество этапов для сбора документов у заемщика значительно больше, чем в других типах жилищного кредитования.
  2. Потенциальный заемщик не получает зарплату в Сбербанке и не пользуется никакими другими продуктами банка. Зарплатным клиентам не только быстрее оформляют ипотеку, у них есть дополнительное преимущество по меньшему перечню документов и сниженной процентной ставке.
  3. Подают заявку на предельно возможную для клиента сумму. В этой ситуации происходит сбор дополнительных бумаг на поручителей, созаемщиков или оформление залога. Поэтому процедура занимает гораздо больше времени, чем типичные заявки.
  • зарплата поступает на карту Сбера;
  • открыт депозит или происходят пенсионные накопления на счет в Сбербанке;
  • в собственности есть акции Сбербанка;
  • положительная кредитная история и высокий кредитный рейтинг;
  • подает заявку через профильный сайт ДомКлик.

После отказа повторную заявку можно подать спустя два месяца. Некоторые клиенты в отзывах делятся такой информацией, что если Сбербанк одобрил заявку на ипотеку, а заемщик не успел собрать бумаги и провести сделку, то повторную заявку отклоняют. Насколько оправдан данный вывод и взаимосвязь — судить сложно, тем более, что каждая ситуация и условия у клиентов индивидуальные. Поэтому вооружитесь своей кредитной историей, оцените те критерии, которые важны для банка и формируйте запрос еще раз.

  • устанавливают подлинность персональных сведений: ФИО, паспортные данные, адреса, контакты;
  • достоверность данных о стаже и работодателе;
  • запрашивают кредитную историю из всех Бюро кредитных историй, где хранится информация о данном физическом лице;
  • оценивают дополнительные риски, связанные с профессией, если таковые имеются;
  • рассчитывают достаточность доходов для содержания всех иждивенцев;
  • проводят анализ социального статуса и уровня образования;
  • оценивают финансовое состояние и доходы созаемщиков;
  • проводят дополнительные проверки через службу безопасности банка на предмет приводов в правоохранительные органы и оценку всех возможных кредитных рисков.

Повторите попытку и той ситуации, если не удалось уложиться в 90 дней или потребовалась большая сумма кредита, чем предполагалось изначально. Подавать повторный запрос на ипотеку в Сбербанке разрешено спустя 2 месяца после завершения срока действия предыдущего одобрения.

Предоставление недостоверных сведений является главной причиной отказа. Особенно часто граждане пытаются ввести банк в заблуждение относительно своих доходов. Любые недостоверные сведения быстро обнаруживаются, что делает практически невозможным дальнейшее получение ипотеки.

Здесь очень многое зависит от самого гражданина: насколько оперативно он подаст заявку и соберет полный пакет документов. Иногда у банка в ходе рассмотрения не возникает никаких сомнений в платежеспособности и надежности клиента, при этом не требуется предоставления дополнительных документов. В таком случае рассмотрение заявки не должно занимать больше 2-5 рабочих дней.

  • Плохая кредитная история. Важно учесть, что требуется не только кредитная история заемщика, но и потенциальных созаемщиков. На КИ влияют просрочки платежей, споры с банками, судебные разбирательства и прочие нарушения кредитных обязательств. В то же время отсутствие кредитной истории сказывается не лучшим образом — это также может стать причиной отказа.
  • Отсутствие достаточного дохода. При этом важно, чтобы доход был не только достаточным, но и регулярным. Банк обязательно учитывает доход, так как от этого зависит, сможет ли клиент вносить ежемесячные платежи. Повысить шансы на получение кредита можно, привлекая созаемщиков. Их доход также будет учтен при расчете ипотеки. Еще один вариант — изменить параметры кредита. К примеру, внести больший первоначальный взнос, увеличить срок кредитования и тем самым снизить размер ежемесячного платежа.
  • Множество других кредитных обязательств. Если у клиента есть другие кредиты, скорее всего, в ипотеке откажу. Банк проанализирует ежемесячную финансовую нагрузку потенциального заемщика и после этого последует отказ. Здесь есть только одна рекомендация — погасить свои предыдущие кредиты и взяться за оформление ипотеки.
  • Выбранная программа ипотечного кредитования. Сбербанк предлагает ипотечное кредитование практически всем гражданам, в число которых входят и льготные категории. Если гражданин подает заявку на ипотечную программу с поддержкой государства, он обязан предоставить документы, подтверждающие свои права на льготу. Следовательно, банк должен тщательно проверить информацию, на это уходит дополнительное время.
  • Если клиент хочет получить ипотеку на строительство дома или на квартиру в новостройке. Все, что касается приобретения земли, требует тщательной проверки. Банк должен знать, может ли земля использоваться под жилищное строительство, отвечает ли она всем требованиям. То же самое касается и застройщиков, которые продают квартиры на стадии строительства — банк должен проверить их надежность. Это также занимает дополнительное время.
  • Если подается заявка на военную ипотеку. Здесь банк не только проверяет подтверждающие документы гражданина, но и его участие в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих. Это является обязательным условием предоставления военной ипотеки.
  • Если подается заявка на рефинансирование, особенно, когда первоначальный ипотечный кредит был взят в другом банке.
  • Наличие официального трудоустройства у заявителя. Если в анкете гражданин указал рабочий номер телефона, проверить его трудоустройство для банка не составляет труда. Если же номер в анкете нет, банк пытается самостоятельно проверить поданную информацию, это занимает много времени.

Каждый этап занимает определенное время, при этом сложно точно указать сроки. Известны случаи, когда клиент уже в течение недели становился обладателем собственного жилья. Иногда же такой срок необходим только для рассмотрения анкеты потенциального заемщика.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Получить консультацию можно в любом отделении организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имея широчайшую сеть покрытия населенных пунктов. Доступно обращение через формы обратной связи на сайте — бесплатный звонок, электронную почту, личный кабинет «Сбербанк Онлайн».

  • Год постройки. Слишком старый дом не подойдет;
  • Состояние. Ветхие стены, опасность обрушения ведут к отказу;
  • Соответствие требованиям БТИ, отсутствие самовольной перепланировки;
  • Стоимость оценки, проведенной специалистами банка;
  • Удовлетворение норм безопасности для жильцов, обеспеченность минимальным объемом площади на каждого человека;
  • Отсутствие проблем юридического характера — чистота сделки, право владельца на продажу, без задолженностей и обременений.
Вас может заинтересовать :  Лен обл 2023 год можно ли одновременно получать две льготы- инвалида 3 группы и ветерана труда

Проверить информацию о себе возможно через центральный каталог кредитных историй. Гражданин имеет право на бесплатное обращение один раз за год. Дальнейшие запросы носят платный характер. Владеющее данными кредитное бюро открывает доступ по запросу через официальный сайт, по почте, при личном посещении. Найденную ошибку исправят.

Невозможно пройти все процедуры онлайн, не выходя из дома. Присутствие в филиале на последней стадии оформления требуется по закону для защиты прав сторон, исключения мошеннических действий. Консультант предложит выбрать удобный для визита день, проинформирует заемщика по основным вопросам.

Планирующему решить свои жилищные проблемы за счет заемных средств человеку следует заранее узнавать, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Это необходимо для планирования действий в долгосрочной перспективе — подготовки требуемого пакета бумаг в установленные временные лимиты, оформления без ущерба работе. Стоит принять во внимание возможное возникновение непредвиденных обстоятельств, задержек. Ускорить процесс без лишних затрат помогут предлагаемые клиенту финансовой организацией современные способы предоставления информации через интернет.

Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на кредит

Самый популярный вопрос: «Сколько рассматривается заявка на потреб. кредит или кредитку в Сбербанке Онлайн?», поэтому с него и начнем. Срок для потребительских кредитов, кредитов с обеспечением или поручителем (кроме ипотек): от 2-х минут до 2 рабочих дней. На кредитки: от 1 минуты до 2 дней. Минимальный срок (несколько минут) получат люди с прекрасной кредитной историей и хорошей историей отношений с банком – если вы уже брали деньги у Сбербанка и без нареканий их возвращали, вопросов не будет.

Кредиты просто так не берут – никто не хочет отдавать лишние деньги. Обычно взятие кредита связано с какой-то серьезной покупкой, на которую не хватает финансов, и от положительного/отрицательного ответа банка зависят дальнейшие жизненные планы заемщика. Поэтому неудивительно, что время ожидания ответа – довольно волнительное, и чем больше времени проходит, тем сильнее стресс. Чтобы сориентировать клиентов Сбербанка, мы подготовили материал о том, сколько дней рассматривается заявка на кредит в этом банке.

Заявку на ипотеку рассматривают до 8 рабочих дней. Если учитывать выходные, получается 12-14 дней, поэтому рассчитывайте на 2 недели. Исключения: ипотека с господдержкой для семей, у которых недавно родился ребенок – их рассматривают за 2-5 раб. дней; ипотека для зарплатных клиентов – их могут рассмотреть за 2-3 дня.

Здесь многое зависит от того, на какую карточку пенсионер получает пенсию: на пластик Сбера или другого банка. Если пенсионная карта – Сбербанка, то можно рассчитывать на быстрое рассмотрение, потому что пенсия – такой же доход, как и зарплата. Если пенсия приходит не к Сбербанку, то времени уйдет немного больше, потому что будут давать запрос в пенсионный фонд – но все равно можно рассчитывать на более быстрое принятие решения, чем у «обычных» клиентов.

Самый важный момент – 4-й пункт, от него зависит, насколько долго продлится получение кредита. Сколько рассматривается заявка на кредит в Сбербанке сотрудником и на основании каких параметров? Увы, никто не знает. Это – банковская тайна, за ее разглашение работникам «светит» уголовное наказание. Все, что известно – есть более 20 параметров, каждый из которых влияет в положительную или отрицательную сторону. Кроме того, решения принимает автоматизированная система – сотрудники просто «скармливают» ей данные, и, при необходимости, корректируют процесс путем подачи новых сведений. Но некоторые выводы сделать можно, и о них – ниже.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    — водительское удостоверение;
    — удостоверение личности военнослужащего;
    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    — военный билет;
    — загранпаспорт;
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
  • +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
  • + 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»
  • +0,5% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу)
  • +0,5% — если вы не получаете зарплату в Банке, либо +0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости
  • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подать заявку на получение жилищного займа можно как лично в банковском филиале, так и дистанционно. Последний вариант удобнее и быстрее. Подача заявки онлайн через портал «ДомКлик» отнимает максимум 10 минут. Клиенты Сбербанка, подключенные к системе «Сбербанк Онлайн» , могут авторизоваться в «Личном кабинете» под тем же логином и паролем. Им будет доступен ипотечный калькулятор , который позволяет предварительно сделать расчет и увидеть установленный банком процент.

В большей части случаев процедура выдачи ипотечного кредита проходит по стандартному сценарию. При оформлении ипотеки первым этапом станет получение решения по заявке, поданной потенциальным заемщиком. Ждать решения приходится от 3 до 5 рабочих дней. В индивидуальных случаях срок может увеличиваться, что зависит от многих факторов:

Осведомленность о сроках одобрения ипотеки в Сбербанке позволяет своевременно определиться с выбором подходящего объекта и собрать требуемую документацию для финучреждения. На сроки оформления ипотеки в Сбербанке влияет ряд факторов, в частности условия кредитования.

  1. Подача заявки. Затем клиент ждет ответа не менее 3 дней.
  2. Выбор недвижимого объекта для покупки и сбор необходимых документов (при условии одобрения ипотеки). На поиски отводится 90 дней.
  3. Банковская проверка. На протяжении 3-5 дней специалисты Сбербанка осуществляют анализ справок о кредитуемой недвижимости.

На то, сколько времени оформляется ипотека в Сбербанке, напрямую влияют условия кредитования. Например, заявки на сумму до 3 млн руб. рассматриваются быстрее, чем на более солидные займы. При положительном ответе у соискателя будет в распоряжении 90 дней, чтобы подыскать соответствующее жилье и предоставить менеджеру необходимый пакет документов. После этого оформление ипотечного кредита займет от 3 до 5 дней.

Все справки тщательно проверяются и, если хоть одна из них оказалась подозрительной, и в её подлинности есть сомнения, заявителю может быть отказано. Неточные данные, указанные в анкете, также могут послужить причиной отказа, как и отсутствие отметки в военном билете – к документации следует подходить очень тщательно.

Вас может заинтересовать :  Прибавят Ли Материнский Капитал В 2023 Году

Как и при любом крупном займе, когда оформляется ипотека, роль играют все факторы от уровня доходов и наличия стабильной работы до возраста и иждивенцев в семье. Ипотека выдаётся на долгий срок – вплоть до тридцати лет, и нужно учесть, что за это время может произойти очень много важных событий. Значит, и риски банка по ипотеке весьма велики. Именно поэтому процент отказов у Сбербанка при всех декларациях о помощи в улучшении жилищной ситуации в стране довольно высок, составляя примерно 30%. Нужно учесть все факторы при обращении, и тогда банк, несомненно, даст кредит.

Хотя банки участвуют в различных государственных программах ипотеки и всячески демонстрируют готовность выдавать её, однако, отказ в ипотеке – явление вовсе не такое уж и редкое. Потому многие граждане интересуются, по каким причинам отказывают в ипотеке в Сбербанке.

На деле этот срок может быть превышен, и нередко превышается. Есть факторы, из-за которых срок рассмотрения может оказаться дольше, чем указано. Одно дело, если заявитель – клиент Сбербанка и получает на его карту заработную плату, имеет при этом положительную кредитную историю. В этом случае потребуется минимум проверок в ходе рассмотрения ипотеки. Иное же, если его надо детально проверять. Всё-таки ипотека – масштабное вливание денег, и банк не может сделать его просто так.

Список документов может меняться, именно поэтому перед подачей заявки нужно изучить актуальную информацию на сайте банка или проконсультироваться со специалистом, что возможно на том же сайте, по телефону или лично. Практически всегда список включает в себя следующие основные категории:

Сколько банки рассматривают ипотеку

Нередки случаи, когда кредитор выносит решение в течение дня, в то время как другой заемщик ожидает ответа банка на протяжении одной или двух недель. Связано это с тем, насколько хорошо банковская организация осведомлена о финансовом состоянии и благонадежности клиента. Выделяют и другие критерии, влияющие на то, сколько дней кредитор рассматривает ипотеку:

Наличие открытых займов на большие суммы. Этот критерий может не только отсрочить решение банковской организации, но и стать причиной отказа в предоставлении кредита на жилье. Чтобы увеличить шансы одобрения заявки, рекомендуется закрыть имеющиеся задолженности.

Подача заявки в офисе банка или на официальном сайте. Оформление заявления в отделении занимает не более часа. Заполнить онлайн-форму, не выходя из дома можно менее чем за полчаса. Как правило, в течение 15-20 минут с заемщиком связывается менеджер для уточнения деталей.

Некоторые банковские организации для привлечения клиентов озвучивают возможность получения кредита на недвижимость в течение одного дня. Как показывает практика, период одобрения заявки может составлять нескольких недель. Обусловлен такой срок в первую очередь стремлением банка минимизировать возможные убытки. Для этого кредитные менеджеры обязаны провести тщательную проверку клиента и просчитать потенциальные риски на всем периоде кредитования. Это одна из причин, почему банки долго рассматривают ипотеку.

Полнота и правильность предоставленной документации. Чем меньше вопросов будут вызывать справки и декларации, тем быстрее банк предоставит решение. В случае обнаружения неточностей и ошибок в документах срок рассмотрения заявки на ипотеку может затянуться.

Сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке

Независимо от типа выбранной ипотечной ссуды, клиенты описываемой банковской структуры могут рассчитывать на получение заемного капитала, минимальный размер которого составляет триста тысяч рублей. Максимальный срок, на который вы можете получить заемные деньги, составляет тридцать лет.

Здравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, в этом материале мы рассмотрим вопрос о том, сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке, так как эта информация может оказаться полезной нашим соотечественникам, планирующим использовать для приобретения жилья заемный капитал.

В ассортименте описываемой банковской структуры присутствует множество видов ипотечных ссуд, которые разрабатывались для различных типов потенциальных заемщиков. Таким образом, любой наш соотечественник может выбрать ипотечную ссуду, условия предоставления которой будут для него максимально приемлемыми. Чтобы совершить грамотный выбор подходящей разновидности займа, следует предварительно ознакомиться с особенностями действующих предложений.

p, blockquote 7,1,0,0,0 —>

  1. Документы на объект недвижимости, для покупки которого вы планируете использовать заемные деньги. Это жилье будет залогом по оформляемой ипотечной ссуде.
  2. Бумаги, которые доказывают, что вы обладаете достаточным количеством денег для выплаты начального взноса. В роли такой бумаги обычно выступает выписка со счета.
  3. Страховка на квартиру, для покупки которой вы использовали заемные деньги. Эта страховка является обязательной, так как если вы откажетесь оформлять подобный полис, вашу заявку просто отклонят, и денег вы не получите.

Согласно правилам описываемой банковской структуры, заемщики, которые обладают депозитами или получают заработную плату на карточку Сбербанка, считаются лояльными. Для клиентов, входящих в эту категорию, были предусмотрены определенные льготы, среди которых:

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

  1. Собственный паспорт, в котором в обязательном порядке должна быть регистрация на территории РФ.
  2. Бумаги, выступающие в форме доказательства того, что вы обладаете постоянным рабочим местом. Это вызвано тем, что если у вас нет постоянной работы, то в банковской структуре возникнут сомнения в том, что вы сможете своевременно оплачивать взносы. По этой причине без постоянного места работы ваши шансы на получение ссуды являются минимальными.
  3. Справка о размере вашего ежемесячного дохода. Вместо подобной справки вы можете представить документ от работодателя, в котором будет содержаться необходимая информация.

К причинам длительного рассмотрения заявки кандидата относится человеческий фактор — нерасторопность заемщика. Также пакет документов может быть неверно собран. Или если сделка вызывает сложности, одобрение также получится долго ждать.

Первый фактор, от которого зависит, насколько быстро вам оформят ипотеку, является тип ипотечной программы. Регламентируемое Сбербанком время одобрения ссуды на строительство дома или покупку квартиры составляет от 2 до 5 дней, исключая выходные и праздничные дни.

  • дом не должен находиться в аварийном состоянии и не быть непригодным для проживания;
  • объект должен соответствовать установленным техническим характеристикам;
  • отдельное внимание уделяется юридическим тонкостям — отсутствию ареста, перепланировок, обременений, согласие на продажу всех собственников.
  • Первое обращение в финансовое учреждение — выбор банковского продукта, изучение условий ипотечной программы и расчет стоимости ипотеки.
  • Сбор и подача документов для подтверждения финансовой стабильности и надежности заемщика и поручителей.
  • Получение ответа от Сбербанка — от 2 до 5 дней.

    • Покупка жилья в ипотеку на вторичном рынке в 2023 году вызывает больше сложностей, а, следовательно, слегка затягивает процесс одобрения жилищного займа.

    Сколько рассматривают заявку на ипотеку в Сбербанке

    Последнее время заемщики стали жаловаться, что в банке задерживают принятие решения по выдаче кредитных средств. У многих вызывает недоумение, что обещанные 5 рабочих дней растягиваются на месяц. Согласно правилам, установлен максимальный срок рассмотрения анкеты-заявления по ипотеке – 30 дней. Такой широкий временной диапазон зависит от многих факторов, и в некоторых случаях они зависят от личности самого заявителя.

    Многие заемщики в надежде повысить шансы на успех указывают в анкете не совсем достоверные данные о себе и размере доходов, рассчитывая что кредитор «поверит им на слово» и не станет проверять указанные в анкете сведения. Желающим получить ипотеку в Сбербанке следует помнить, что банк имеет доступ к разным базам данных и легко может проверить любую информацию, касающуюся потенциального заемщика. Здесь только вопрос времени. Ведь проверка одних данных может длиться несколько дней, а других – и пару недель.

    Вас может заинтересовать :  Льготы для доноров крови в 2023 году


    Общение с любым банком предполагает подготовку и подачу многих документов
    Вся полученная информация требует тщательной проверки в разных инстанциях. Много времени занимает обязательный запрос в БКИ. Делается проверка о наличии депозитов, недвижимого имущества, которое может выступить в качестве залога. От всего этого зависит, как долго Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку.

    Современны банковские продукты для своих постоянных клиентов разработали такие кредитные продукты, по которым решение о согласовании принимается за рекордные несколько минут. Примером яляется сервис покупай Покупай со Сбербанком. Особенно ктуальны такие решения стали во сремя карантина и ограничительных мер в связи эпидемиологической ситуацией в мире.

    Специалисты Сбербанка при рассмотрении кредитной заявки особое внимание уделяют соотношению размера платежа к заработной плате клиента. Если объем средств, которые будут вноситься ежемесячно на ипотеку, превышает 40 % от доходов заемщика, банк может отказать ему в одобрении заявки.

    Сколько времени рассматривается заявка на кредит в Сбербанке

    1. Кредитный скоринг. Это автоматическая проверка на основе введённой информации. Основная её задача – оценить платёжеспособность человека. Оценка проходит на основе анкетных данных о составе семьи, уровне доходов, трудовой деятельности и других факторов. Этот шаг характеризуется проверкой кредитной истории.
    2. Для того чтобы оценить документы на подлинность, нужно чтобы они прошли проверку службой безопасности банка. Представители банка могут позвонить в указанное место работы, побеседовать с руководителем. Задача отдела андеррайтинга состоит в оценке рисков. Сотрудники отдела проводят аналитическую работу, и на её основе делают выводы о платёжеспособности клиента.
    1. Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации.
    2. Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
    3. Свидетельство о браке (если есть).
    4. Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
    5. Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы.
    6. Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.
    • Далее происходит заключение договора о покупке жилья, вносится первый взнос или материнский капитал. Предварительно должно состояться согласование с Пенсионным Фондом России о возможности направить материнский капитал на погашение первоначального взноса.
    • После оформляются документы о передачи объекта недвижимости в залог Сбербанку.
    • Одобренная ссуда выдается заемщику и переводится на счет продавца.

    На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

    Каждый этап занимает определенное время, при этом сложно точно указать сроки. Известны случаи, когда клиент уже в течение недели становился обладателем собственного жилья. Иногда же такой срок необходим только для рассмотрения анкеты потенциального заемщика.

    • на объект недвижимости, приобретаемый по ипотеке;
    • на залоговую недвижимость или материальное имущество, если заём выдается под обеспечение;
    • полис обязательного страхования недвижимости, приобретаемой в ипотеку;
    • документы, которые подтверждают, что имеется вся сумма первоначального взноса.

    к содержанию ↑

    • на покупку строящегося или готового жилья — до 5 дней;
    • на строительство частного дома — до 8 дней;
    • в случае рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке — до 6 дней;
    • ипотека для военнослужащих — до 6 дней.

    Выбрав одно их предложений, следует подтвердить свою личность, наличие работы, материальное положение и т.д. с помощью перечня документов:

    Согласно этим условиям, доступны к приобретению:

    1. квартира на этапе строительства, сданная в эксплуатацию новостройка — от 7,5%;
    2. участок на строительство дома — от 10,6%;
    3. загородный дом или участок для строительства — от 10,1%;
    4. жилье на вторичном рынке — от 9,2%;
    5. жилье, первичный взнос которого оплачен средствами материнского капитала — 7,5% или 9,2%;
    6. жилье по программе для военных — от 9,5%.

    На сегодняшний день Сбербанком закреплены следующие сроки рассмотрения заявок, в зависимости от интересующего предложения:

    • клиенты, привлекающие созаемщиков, чей доход тоже учитывается при оформлении кредита;
    • клиенты, получающие зарплату на карту Сбербанка;
    • молодые семьи и льготники могут рассчитывать на ссуду в 85% и больше от цены ипотечного жилья. Первые могут получить и льготы от государства;
    • клиенты, желающие внести первоначальный взнос в размере половины суммы стоимости ипотечной недвижимости.
    • заграничный и гражданский паспорт РФ, водительское, пенсионное и другое удостоверение, военный билет;
    • форма №9, свидетельствующая о регистрации заемщика;
    • любая документация с нынешнего места трудоустройства для расчета стажа;
    • справки о доходах с места работы.

    После подачи заявки наступает время сбора документов. Время подготовки не регламентируется. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от исходных данных клиента. В одном случае заявка рассматривается в минимальный срок (2-3 дня), а в другом — понадобится время для дополнительной проверки (до 10 дней). Но как только банком будет принято положительное решение, заемщику дается определенное время, чтобы принести пакет документов.

    Если у клиента будут созаемщики, то им требуется на рассмотрение передать в банк аналогичный список бумаг и справок. Во время оформления ссуды супруги автоматически являются созаемщиками друг у друга. И если у них есть трудоустройство, и нормальный уровень дохода, то это повлияет на решение кредитной организации в положительном плане.

    Также немаловажным фактором, который влияет на то, сколько банк будет работать с заявкой клиента, является наличие у него постоянной работы. При этом кредитная организация внимательно рассматривает список документов о подтверждении платежеспособности заемщика. Необходимо убедиться, что он сможет выполнять взятые на себя обязательства по долгу. Также имеет значение и кредитная история.

    Во время покупки жилого объекта на вторичном рынке появляется большое количество трудностей. На то, насколько долго будет длиться проверка документации и прочих моментов повлияет в этом случае соответствие объекта установленным техническим требованиям. Много времени уходит на юридические аспекты сделок с жильем на вторичном рынке. В дни рассмотрения проверяются следующие моменты:

    Это связано с тем, что орт них не требуется сбор документов, подтверждающих уровень дохода и наличие официального трудоустройства. Факт перечисления заработной платы подтверждает это. Для них действует упрощенная система сбора бумаг на оформление ипотеки. Всем остальным категориям заемщиков предстоит потратить время на то, чтобы собрать требуемые по стандартным правилам документы.

    Во время пользования ипотечными продуктами от крупнейшего банка страны у клиентов появляется вопрос, сколько по времени сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Ее оформление представляет собой трудоемкий процесс, который отнимает много времени. Проверка осуществляется в связи с тем, что у кредитора имеется большой риск и требуется все тщательно взвесить. Сотрудники кредитной организации рассматривают заявку на ипотеку только в операционные дни. По регламенту, установленному в финансовом учреждении, уделяется внимание не только анкете заемщика, но и также осуществляется оценка квартиры. А на рассмотрение заявки на ипотеку уходит разное количество времени, которое зависит от нескольких факторов или причин.

    20 Фев 2023              145      
    Популярное
    Новости

    © 2024 Система права в РФ · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено