Главная / Права потребителей / Соглашение о расторжения договора аренды автомобиля на 2023 год

Соглашение о расторжения договора аренды автомобиля на 2023 год

Содержание

1 Договор аренды транспортного средства без экипажа: о чём стоит договориться
2 Расторжение договора аренды транспортного средства и взыскание задолженности по нему
3 Как расторгнуть договор
4 Договор аренды транспортного средства
5 Соглашение о расторжения договора аренды автомобиля на 2023 год
6 Соглашение о расторжения договора аренды автомобиля на 2023 год

Для написания используют официально-деловой стиль речи, исключают различные разговорные и просторечные выражения. В тексте не должно быть двусмысленностей, неточностей. Все должно быть указано четко и ясно. Перед отправкой контрагенту текст должен прочитать и исправить, если нужно, юрист.

Название и номер документа («Соглашение»).
Чему посвящен документ: «О расторжении договора…».
Реквизиты расторгаемого контракта.
Место и дата составления и подписания соглашения.
Наименование сторон, кто выступает от имени организаций, на основании какого документа действует, реквизиты расторгаемого договора.
Указание на то, что договор будет расторгнут после подписания этого соглашения.
После подписания соглашения все обязательства по договору будут прекращены, арендатор должен передать по акту приема-передачи объект арендодателю в нормальном техническом состоянии.
Дата, когда должен быть подписан акт приема-передачи объекта.
Количество экземпляров соглашения. Обычно это 2 экземпляра: для обеих сторон. Если соглашение нужно отправлять и в регистрирующий орган, то понадобятся 3 экземпляра.
Реквизиты и подписи сторон.

Сторона, желающая расторгнуть договор, должна составить соответствующее письменное предложение. В нем указывают причины для прекращения арендных отношений. Передать его второй стороне можно по почте ценным письмом с оповещением о получении и описью вложенных документов или лично. Отправлять нужно на юридический адрес участника сделки.
При согласии второй стороны арендодатель и арендатор подписывают соглашение о досрочном расторжении договора аренды.
Если вторая сторона не соглашается с предложением, то первая сторона обращается в суд. Иск подают не раньше чем через 30 дней с даты передачи предложения стороне, если в договоре не указан другой срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). То есть сначала должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спорных вопросов.

Если договор был зарегистрирован в Росреестре (к примеру, объект недвижимости был арендован на срок больше года), то и соответствующее соглашение нужно зарегистрировать. Сделка утратит свою силу после внесения записи в ЕГРН (если речь идет об объекте недвижимости).

Соглашение о досрочном расторжении договора аренды подписывают при добровольном взаимном желании сторон остановить сотрудничество. Бумагу составляют в произвольной форме, после подписания обязательства по договору будут прекращены. Как оформить такое соглашение, разберемся в статье.

Договор аренды транспортного средства без экипажа: о чём стоит договориться

— Цель эксплуатации автомобиля. Например, личные поездки по городу и области. Если арендатор решит таксовать, договор можно разорвать. А арендатор сможет вернуть автомобиль без штрафов, если истек срок ТО и поездки в область стали небезопасны. Часто в договор прямым текстом записывают, что арендатору запрещено использовать автомобиль в качестве такси. Так можно.

Правила проката написаны в параграфе 3.2 ГК РФ. А мы сделали шаблон договора и простыми словами рассказали, какие пункты стоит прочитать внимательно и, если возможно, переписать под себя. Все наши примеры — про автомобиль. Но сдавать в аренду можно любой транспорт: квадроцикл, катер или микроавтобус.

Пример: Арендатор обязуется самостоятельно уплачивать штрафы за нарушение ПДД и компенсировать расходы Арендодателя по уплате штрафов в течение 3 дней с момента направления Арендодателем требования, если протокол об административном правонарушении составлен на имя собственника автомобиля в период пользования Арендатором, в том числе по административным правонарушениям в случае их фиксации работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами.

Приём автомобиля оформляют актом. Если при осмотре арендатор увидел поломки или другие несоответствия договору, это отмечают в акте. Арендодатель обязан быстро устранить недостатки. Если устранение затянулось — заменить автомобиль, компенсировать ремонт или снизить арендную ставку. Без записи в акте арендодатель это делать не обязан.

По закону арендатор обязан за свой счёт оформить полис ОСАГО на автомобиль. Но договором эту обязанность можно переложить на арендодателя. Плюс важно договориться какую страховку покупают: с одним конкретным водителем или с неограниченным числом. За отсутствие ОСАГО инспекторы на дороге оштрафуют арендатора.

Расторжение договора аренды транспортного средства и взыскание задолженности по нему

В первую очередь в адрес второй стороны направляется письмо. Основание – статья 619 ГК РФ (часть 3). В этом документе содержатся требования исправить нарушения, которые были допущены в ходе исполнения обязательств по договору. Также обязательным пунктом письма является предложение завершить действие договора досрочно.

В соответствии с ним арендодатель обязуется передать во временное пользование автомобиль марки Ситроен Берлинго, гос. номер …, год выпуска … (прочие характеристики авто), принадлежащего ему по праву собственности (ПТС серия … номер …, выдано ), а арендатор обязуется оплачивать ежемесячно плату и возвратить транспортное средство по истечению срока действия договора.

Договор заключен на срок … месяцев (лет). Установленная сторонами арендная плата составляет … руб. за один месяц использования автомобиля.»
Далее истец указывает обстоятельства дела, когда вторая сторона отказалась исполнять свои обязательства. Наиболее часто встречается ситуация, когда арендатор не выплачивает в срок денежные средства. Тогда необходимо написать об этом. Например:

При размере иска в пределах 20-100 тыс. руб. заплатить придется 800 руб. + 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.
Если же предъявляется требование более 200 тыс. руб., но менее 1 млн. руб., то госпошлина составит 3200 руб. + 2% от суммы свыше 100 тыс. руб.
А когда выставляется требование свыше 1 млн. руб., то пошлина рассчитывается как 13200 руб. + 0,5% .

После того, как претензия отправлена, необходимо дождаться подтверждения ее получения второй стороной и ее ответной реакции. Если по истечении указанного в документе срока никаких действий предпринято не было, то следующим шагом должно быть обращение в суд.

Решение по расторжению договора аренды автомобиля при необходимости можно оспорить с условием, что проигравшая сторона может предоставить доказательства своей правоты, которые не были рассмотрены ранее. Для этого следует обращаться в суд высшей инстанции.

Если речь идет о предпринимательской деятельности, то исковое заявление предоставляют в арбитражный суд. Иначе – в суд общей юрисдикции. Имущественные споры при цене иска менее 50 тыс. руб. рассматриваются в мировых судах. При превышении указанной цифры следует обращаться в районный суд.

«По истечение трех месяцев срока действия договора арендная плата была получена только за один месяц (размер платежа составил … руб.). « Если арендатор испортил автомобиль (попал в ДТП) и отказался компенсировать убытки, то это следует подробно описать в исковом заявлении. В документе также в обязательном порядке делается ссылка на пункт договора, где зафиксированы обязательства сторон в различных ситуациях. Иначе говоря, истец должен точно указать, какое именно положение договора не соблюдается.

Тем не менее, для договоров, связанных с предпринимательской деятельностью, разрешается установление такого права в силу статьи 310 ГК РФ. Если же предпринимательскую деятельность ведет только одна из сторон, то только она может расторгнуть договор исключительно по собственной инициативе.

«Прошу взыскать с истца Самсонова П.В. арендную плату за два месяца в сумме … руб.»

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие позицию истца. В обязательном порядке необходимо приложить копию договора аренды. Также потребуется квитанция об оплате государственной пошлины и копия самого заявления, направленная в адрес ответчика.

Завершает заявление дата его составления и подпись лица, составившего документ.

Скачать бланк искового заявления о возмещении денежных средств по договору аренды автомобиля
Скачать образец искового заявления о возмещении денежных средств по договору аренды автомобиля

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое далее «Арендодатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Сергеев Сергей Сергеевич, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серии 23 N 12342521 от 02.07.2012 г., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Именно с этой с целью в договоре аренды всегда имеются сведения о техническом и внешнем состоянии автомобиля. На основании этих нотификаций возникает обязанность арендатора вернуть автомобиль в неповрежденном виде (за исключением естественных факторов износа).

Наименование арендодателя , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Должность и ФИО подписанта арендодателя , действующего на основании Основание права подписания , с одной стороны, и Наименование арендатора , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Должность и ФИО подписанта арендатора , действующего на основании Основание права подписания , с другой стороны, вместе либо по отдельности именуемые «Стороны» либо «Сторона» заключили настоящее Соглашение о расторжении (далее — «Соглашение») к Договору аренды №____ от «__» _______ 20__г. (далее — «Договор аренды»), о нижеследующем:

Аренда с водителем (или экипажем). В силу этого договора арендатор получает в свое распоряжение не только автомобиль, но и шофера. Отдельно договор обговаривает оплату услуг водителя за счет арендатора или арендодателя. При этом виде аренды не предполагается разграничения гражданской, административной или уголовной ответственности. Она остается на арендодателе;
Аренда без водителя. Контракты такого вида могут быть как возмездными, так и безвозмездными.

Расторгнуть Договор с даты подписания данного соглашения.
Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного нежилого помещения по адресу г. Ижевск, ул. Липовая, д. 89, общей площадью 80 кв. м Арендодателю по акту приема-передачи.
В акте приема-передачи необходимо указать техническое состояние нежилого помещения на момент передачи.
Стороны должны подписать Акт в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения.
Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Вас может заинтересовать : Прожиточный Минимум В Башкортостане В 2023году Для Пенсионеров?

В решении указывается выигравшая дело сторона, а также срок, если ответчик должен исполнить указанные требования. В течение этого времени он может согласиться с ними и выполнить. В противном случае по истечении указанного периода дело передается судебным приставам. Они имеют право обязать проигравшую сторону выполнить требования, предписанные судебной инстанцией, в том числе за счет собственного имущества.

Вескими причинами для претензий со стороны арендатора является отказ собственника в передаче авто, препятствия в эксплуатации арендованной машины, отказ от оплаты капитального ремонта (если обязанности по финансированию такового со стороны собственника прописаны в договоре), изъяны, из-за которых использование объекта аренды невозможно. Как показывает практика, чаще всего причиной для досрочного возврата машины служат финансовые трудности или изменившиеся обстоятельства арендатора. В этом случае ему придется выплатить собственнику машины неустойку, которая компенсирует финансовый ущерб. Если арендатор считает, что его права или условия соглашения были нарушены, то он вправе обратиться в суд. Есть возможность переуступить право аренды (если это не запрещено договором), чтобы решить затруднения финансового характера. Стоит отметить, что законодательство предусматривает защиту обеих сторон сделки, поэтому прекращение договора возможно только при согласии и арендодателя, и арендатора.

Пример: Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве собственности легковой автомобиль марки Lada Largus, 2023 года изготовления, VIN: 5465456515456jhj65, тип двигателя: бензиновый, цвет: белый, именуемый далее «автомобиль», без оказания услуг по управлению им, технической эксплуатации и обслуживанию.

При взаимном согласии. В этом случае не потребуется писать иск в суд.
По желанию одной из сторон, если длительность договора не утверждена. В этой ситуации нужно предупредить контрагента за месяц или за 3 месяца (если сдается недвижимость).
По решению одной из сторон, если срок сделки отмечен в договоре. В таком случае придется составлять иск в суд.

Как расторгнуть договор

Всегда стоит быть внимательным и четко следовать требованиям закона. Например, договор аренды допускает досрочное расторжение, но нужно возвратить имущество по передаточному акту с проверкой его состояния. Если вы просто покинете арендованную квартиру, ваша обязанность по уплате арендной платы не прекратится автоматически. Это подтвердил Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении по делу № А55-28556/2023 .

Форма расторжения. Расторгать договор нужно в той же форме, в которой вы его заключали. Если подписывали, значит, в письменной; если договаривались устно, о расторжении договоритесь точно так же. Если вы заверяли договор у нотариуса, идите к нему снова, но уже с соглашением о расторжении.

организовала в квартире, например, производство мыла или выпечку тортов, которое мешает другим жильцам дома, и вообще Сидоровы существенно нарушают условия договора;
ухудшила состояние квартиры настолько, что в последний визит за деньгами Эльвира Ивановна увидела дыру в стене средних размеров и отвалившийся подоконник;
больше двух раз задерживала арендную плату;
не делает капитальный ремонт уже три года, хотя по договору должна была сделать уже через год.

Написать о расторжении договора нужно будет как минимум дважды. Первый раз — сразу после того, как вы решили порвать со своим контрагентом. Закон этого не требует, но лучше все равно отправить письмо-уведомление на официальную электронную почту. Это может обеспечить вам расторжение по соглашению сторон, без суда.

Но прежде чем разрывать отношения, Эльвира Ивановна обязана направить Сидоровым письменное предупреждение в свободной форме и попросить их исправить все нарушения в разумный срок. Разумность срока она определяет сама, а суд это позже проверит, если потребуется.

Обоснование вывода:
В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Поскольку указанный в вопросе договор аренды земельного участка заключен в письменной форме и зарегистрирован*(1), соглашение о его расторжении, во-первых, также должно быть заключено в письменной форме, а во-вторых, подлежит государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ, п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, смотрите также п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2023 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Вместе с тем, устанавливая требование о государственной регистрации соглашения о расторжении зарегистрированного договора, закон указывает на то, что такое соглашение считается заключенным с момента государственной регистрации лишь для третьих лиц, но не для сторон договора (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Для сторон же такого соглашения предусмотренные им последствия, по нашему мнению, должны применяться независимо от его государственной регистрации (смотрите в связи с этим п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73). Иными словами, моментом расторжения договора аренды и прекращения обязательств по нему будет являться не момент совершения в едином государственном реестре недвижимости соответствующий записи о прекращении обременения, а момент достижения сторонами согласия о его расторжении или иной момент*(2), определенный соглашением сторон (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Аналогичный подход представлен и в судебной практике (смотрите, например, постановления Семнадцатого ААС от 3 февраля 2023 г. N 17АП-19146/16, Пятнадцатого ААС от 8 августа 2023 г. N 15АП-10153/17, Семнадцатого ААС от 3 ноября 2023 г. N 17АП-13155/15, АС Северо-Западного округа от 1 апреля 2023 г. N Ф07-380/15, Десятого ААС от 2 апреля 2023 г. N 10АП-2728/18, ФАС Московского округа от 15 декабря 2006 г. N КГ-А40/12236-06, от 31 января 2005 г. N КГ-А41/13465-04, ФАС Уральского округа от 30.03.2009 N Ф09-1629/09-С6; ФАС Московского округа от 13.11.2008 N КГ-А40/9316-08, от 15.10.2008 N КГ-А40/9345-08; от 19.08.2004 N КГ-А40/6868-04; ФАС Северо-Западного округа от 03.10.2007 N А56-36445/2006; ФАС Западно-Сибирского округа от 12.01.2009 N Ф04-7261/2008(16497-А45-37); ФАС Северо-Западного округа от 14.04.2008 N А56-12985/2007; ФАС Северо-Западного округа от 26.09.2003 N А56-3304/03, вопрос 34 Рекомендаций научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Волго-Вятского округа от 2 июня 2011 г. «О практике применения норм гражданского законодательства»).
Изложенное, как нам представляется, относится и к договорам аренды земельных участков, хотя судебной практики, где бы аналогичный вопрос рассматривался применительно к таким сделкам, мы не обнаружили. По общему правилу обязанность арендатора уплачивать арендную плату отпадает с момента достижения сторонами соглашения о расторжении договора аренды и возврата арендованного имущества арендодателю. Если иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, государственная регистрация указанного соглашения не имеет значения для целей определения момента прекращения обязанности арендатора по внесению арендной платы. Исключением является, во-первых, случай, когда арендатор допускает просрочку в возврате арендуемого имущества, то есть продолжает пользоваться им, несмотря на прекращение договора (часть вторая ст. 622 ГК РФ), а во-вторых, при выкупе земельного участка, арендованного у публично-правового образования (смотрите п.п. 7, 8 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73, Энциклопедию решений. Арендная плата по договору аренды земельного участка).

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Моментом расторжения договора аренды земельного участка и прекращения обязательств по нему является не дата государственной регистрации соглашения о расторжении договора (и совершения в едином государственном реестре недвижимости записи о прекращении обременения), а дата достижения сторонами согласия о расторжении договора или иной момент, определенный соглашением сторон.

————————————————————————-
*(1) Смотрите п. 1 ст. 609, ст. 434 ГК РФ, Энциклопедию решений. Форма и государственная регистрация договора аренды земельного участка.
*(2) Смотрите, например, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28 декабря 2023 г. N Ф02-7107/16 по делу N А33-5026/2023, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10 марта 2023 г. N Ф09-1237/16 по делу N А76-6745/2023, постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 7 августа 2023 г. N 02АП-5428/14, апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 апреля 2023 г. по делу N 33-2324/2023.

По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды недвижимости
Договор аренды здания, сооружения, помещения можно расторгнуть по общим основаниям , а также по основаниям, предусмотренным для договора аренды гл. 34 ГК РФ.
В частности, по закону любая сторона вправе в любой момент отказаться от договора аренды, если он заключен на неопределенный срок.
Кроме того, есть ситуация, которая актуальна только для аренды недвижимости, — если арендодатель при заключении договора не сообщил об обременении объекта сервитутом, арендатор может требовать расторжения договора.
Специальные основания расторжения предусмотрены для договоров аренды земельных участков. Например, арендодатель может потребовать прекращения аренды, если арендатор не привел земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Как расторгнуть договор аренды недвижимости
Порядок расторжения договора аренды недвижимости в основном такой же, как и для любого другого договора. Расторгнуть его можно, например, заключив соглашение сторон. А если одна из сторон не согласна на расторжение, то ее контрагент при наличии оснований может расторгнуть договор через суд или отказаться от него в одностороннем порядке.
Особенности есть при расторжении договора аренды публичного земельного участка. Для расторжения договора частного земельного участка в ряде случаев тоже есть особый порядок. Например, его могут изъять для государственных и муниципальных нужд, из-за чего договор аренды прекратится.
Как расторгнуть договор аренды недвижимости по соглашению сторон
Для этого составьте и подпишите с контрагентом соглашение о расторжении договора. Договор аренды недвижимости расторгается по взаимному согласию в том же порядке, что и договоры других видов.
Обязательства по договору по общему правилу прекратятся с момента, когда вы с контрагентом заключили соглашение.
Как отказаться от договора аренды недвижимости в одностороннем порядке
Если вы вправе отказаться от договора аренды, следуйте общему порядку одностороннего отказа от него.
Составьте и направьте контрагенту письменное уведомление об отказе. Договор по общему правилу прекратится, когда контрагент получит ваше уведомление.
Обратите внимание, что если вы отказываетесь от договора, который заключен на неопределенный срок, то контрагента нужно предупредить за три месяца до прекращения договора, если иной срок не установлен законом или договором.
Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды недвижимости
Арендодатель может требовать расторжения договора в суде в том же порядке, что и для любого договора аренды.
Поскольку расторжение обычно связано с нарушениями со стороны арендатора, сначала нужно письменно его предупредить и предложить устранить нарушение в разумный срок. Например, если арендатор более двух раз подряд вовремя не заплатил за аренду, потребуйте уплатить всю задолженность. Ждать ответа нужно 30 дней с момента доставки предложения арендатору, если иной срок не указан в законе, договоре или самом предложении.
Если арендатор откажется расторгать договор или не ответит вам, составьте иск о расторжении и подайте его в суд. Если суд удовлетворит иск, обязательства по договору прекратятся, когда вступит в силу судебное решение.
Как арендатору потребовать расторжения договора аренды недвижимости
Арендатор может потребовать расторгнуть такой договор в общем порядке, в котором расторгают через суд гражданско-правовые договоры.
Направьте арендодателю предложение расторгнуть договор. Затем выждите 30 дней с момента его доставки, если иной срок не указан в законе, договоре или в предложении о расторжении. Если за это время вы не получите от арендодателя ответа, обращайтесь с иском в суд. Если арендодатель откажется расторгать договор, иск можно подавать сразу после получения отказа.
Если иск удовлетворят, договор будет расторгнут с момента вступления в силу решения суда.
Нужно ли регистрировать расторжение договора аренды недвижимости
Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать расторжение такого договора. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему.
Однако когда вы регистрируете договор, в ЕГРН вносятся записи о сделке, а также об ограничении права и обременении арендой объекта недвижимости. Они не погашаются автоматически и остаются в реестре, пока стороны не заявят о погашении.
На факт прекращения договора между вами и контрагентом наличие таких записей не влияет. Однако рекомендуем все же подать в Росреестр сведения о расторжении договора. Иначе арендодателю может быть сложнее найти новых арендаторов или покупателей, поскольку в выписке из ЕГРН будет указано на наличие фактически не существующего обременения. Кроме того, регистрацию нового договора аренды при наличии непогашенной записи об обременении могут приостановить.

Вас может заинтересовать : Краснодарский край выплаты приемным родителям 2023

Управление Росреестра по Краснодарскому краю информирует. Особенности расторжения такого договора связаны в первую очередь с наличием специальных оснований для его прекращения. В основном они предусмотрены для аренды земельных участков.
Способы, которыми можно расторгнуть договор аренды недвижимости, такие же, как и для других договоров: соглашение сторон, а при наличии оснований — расторжение через суд или отказ в одностороннем порядке.
Порядок расторжения в целом такой же, как и для аренды движимого имущества. Для аренды земли в ряде случаев есть свои правила.
Если договор был зарегистрирован, рекомендуем подать в Росреестр заявление, по которому записи о сделке и обременении объекта недвижимости в виде аренды будут погашены

Что нужно сделать после расторжения договора аренды недвижимости
После расторжения договора стороны должны составить передаточный акт, по которому арендатор вернет объект арендодателю.
Акт должны подписать обе стороны, даже если у арендодателя есть претензии к состоянию объекта. Как указывают суды, арендодатель не вправе отказаться от приемки объекта аренды, когда договор аренды прекращен и арендатор возвращает ему объект. Поэтому акт лучше подписать. А претензии контрагенту можно предъявить и позже, например в виде требования о возмещения убытков. Кроме того, в акте можно просто описать состояние объекта аренды, не указывая причин и времени появления недостатков, которые обычно и вызывают споры у сторон.

В результате подписания дополнительного соглашения действие договора аренды прекращается, исчезают ранее приобретенные сторонами права и обязанности. Арендатор возвращает арендодателю машину и избавляется от необходимости внесения обязательных платежей за ее использование. Подробнее о последствиях расторжения контракта мы писали в тематической статье.

Чтобы понять, имеет ли арендатор право на отказ от договора, нужно изучить его условия. Там могут быть прописаны основания для расторжения договора в одностороннем порядке. Если таких условий нет, то право на односторонний отказ зависит от того, заключен договор на определенный срок, либо нет. Если срок договора не определен, любая сторона может отказаться от него, направив другой стороне уведомление. Договор будет считаться расторгнутым через месяц с момента получения уведомления другой стороной.

Если основанием для расторжения договора аренды транспортного средства стало обоюдное согласие сторон, им потребуется заключить дополнительное соглашение к основному документу, зафиксировав в нем порядок прекращения действия взаимных прав и обязанностей.

Одновременно с дополнительным соглашением о расторжении договора аренды стороны составляют акт приема-передачи автомобиля, в котором описывают характеристики объекта аренды и указывают на отсутствие претензий к его состоянию на момент возврата собственнику.

Существенно нарушаются условия сделки арендодателем.
Арендодатель не передает вам имущетсво.
Арендодатель препятствует использованию имущества.
Арендодатель не предупредил вас о том, что у третьих лиц есть права на переданное в аренду имущество.

По условиям договора аренды нежилого помещения арендатор обязуется производить ежемесячную оплату в размере 30 тыс. рублей. Но на сегодняшний день срок задолженности по арендной плате составляет больше двух месяцев. Ссылаясь на ст. 619 ГК РФ, арендодатель желает воспользоваться правом досрочно прекратить действие договора. В связи с этим просим прибыть вашего представителя для составления акта о возврате арендуемого помещения. Кроме этого, требуем произвести оплату за два месяца. В общей сложности долг составляет 60 тыс. рублей. Если до 9.10.2023г. эти требования не будут выполнены, мы будем вынуждены подать исковое заявление в суд.

Вручение документа при личной встрече. Отвезти уведомление может не только руководитель компании, но и какой-то другой сотрудник. Хотя сегодня этот вариант практически не используется.
Доставка уведомления при помощи курьерской службы. Обычно в таких ситуациях отправляется документ в двух экземплярах. Одну копию получатель оставляет у себя, а вторую должен подписать и вернуть инициатору расторжения.
Отправить по почте. При этом крайне необходимо использовать услугу отправки заказного письма с обязательным уведомлением о получении. При этом почтовое отделение выдаст отправителю квитанцию, которая станет документальным подтверждением отправки уведомления.
По электронной почте. Достаточно составить документ в электронном виде. Затем сохраненный файл отправляется на электронную почту получателя.

Кроме этого, здесь проставляется дата оформления. В некоторых компаниях ведется журнал всех деловых писем, по которому документу присваивается номер. Если он имеется, номер также нужно указать в уведомлении. Нередко организации разрабатывают и утверждают для этих целей фирменные шаблоны. Их использование является более удобным, так как здесь уже имеется заполненная «шапка» со всеми необходимыми реквизитами.

Также любой участник сделки имеет право потребовать досрочного расторжения договора, у которого установлен определенный срок действия. Логично предположить, чтобы принять такое решение, должны быть веские причины. Например, арендатор не совершает обещанные платежи, арендуемое имущество используется не по назначению, также могут быть другие причины, по которым возникает такая необходимость.

Нужно понимать, договор аренды является двухсторонней сделкой. Соответственно, когда кто-то пожелает аннулировать сделку раньше времени, это может нарушить права второй стороны. Арендодатель не может аннулировать сделку просто потому, что ему так захотелось. Естественно, для этого нужны серьезные причины. И только при их появлении арендодатель может потребовать расторгнуть сделку.

Договор аренды транспортного средства

На практике договор аренды может также применяться и для получения прибыли, т.е. для сдачи автомобиля в аренду незнакомым лицам. В этом случае я советую дополнить договор дополнительными пунктами. Например, об обеспечительных мерах (о сумме залога за автомобиль).

Вас может заинтересовать : Проект Ст 228 Ук Рф 2023

2. Передачу автомобиля в аренду следует зафиксировать с помощью акта приема-передачи (страница 3). В пункте 2 акта нужно описать все недостатки, которые есть у автомобиля в момент его передачи в аренду. Этот список неисправностей потребуется продавцу впоследствии, при возврате автомобиля.

3. Возврат автомобиля фиксируется с помощью другого акта приема-передачи (страница 4). В этот акт вносятся недостатки, которые есть у автомобиля после завершения срока аренды. Если у автомобиля появились какие-то новые повреждения, то они должны быть устранены за счет арендатора.

Составить договор аренды автомобиля между физическими лицами можно в простой письменной форме. Ниже Вы найдете бланк и образец договора, однако при желании Вы можете написать договор самостоятельно. При этом Вы можете вычеркнуть ненужные пункты, а также добавить дополнительную информацию по собственному желанию.

Штрафы, зафиксированные камерами, работающими в автоматическом режиме, приходят на имя владельца и именно он должен их оплачивать. Существует возможность «переписать» штрафы на доверенное лицо, однако для этого само доверенное лицо должно обратиться в ГИБДД и сообщить, что именно оно было за рулем в момент нарушения. Зачастую доверенное лицо отказывается обращаться в ГИБДД по тем или иным причинам. При накоплении штрафов на сумму более 10 000 рублей действие прав владельца автомобиля может быть приостановлено за долги.
Если доверенное лицо скроется с места ДТП, то лишение прав может быть наложено на владельца автомобиля. Стоимость ремонта чужого автомобиля также будет взыскана с владельца. Естественно, на практике есть вероятность, что собственнику автомобиля удастся доказать, что за рулем в момент ДТП был не он. Однако это потребует значительных затрат времени, да и нервы придется потрепать. Особенно, если явных доказательств (алиби) не найдется.
Если доверенное лицо сядет за руль в состоянии алкогольного опьянения или не имея водительского удостоверения, то собственник автомобиля может получить наказание за передачу управления лицу в состоянии опьянения или лицу, не имеющему права управления. Штрафы в каждом из случаев довольно крупные — 30 000 рублей. Плюс лишение прав на срок от полутора до двух лет в случае пьяного водителя. При этом можно попытаться доказать невиновность собственника автомобиля, однако придется изрядно потрудиться.
Текущий ремонт автомобиля производится за счет его собственника. Доверенное лицо, например, может проехать на автомобиле несколько десятков тысяч километров. За это время успеют выйти из строя детали подвески, потребует обслуживания двигатель.

Соглашение о расторжения договора аренды автомобиля на 2023 год

При взаимном согласии. В этом случае не потребуется писать иск в суд.
По желанию одной из сторон, если длительность договора не утверждена. В этой ситуации нужно предупредить контрагента за месяц или за 3 месяца (если сдается недвижимость).
По решению одной из сторон, если срок сделки отмечен в договоре. В таком случае придется составлять иск в суд.

Сторона, желающая расторгнуть договор, должна составить соответствующее письменное предложение. В нем указывают причины для прекращения арендных отношений. Передать его второй стороне можно по почте ценным письмом с оповещением о получении и описью вложенных документов или лично. Отправлять нужно на юридический адрес участника сделки.
При согласии второй стороны арендодатель и арендатор подписывают соглашение о досрочном расторжении договора аренды.
Если вторая сторона не соглашается с предложением, то первая сторона обращается в суд. Иск подают не раньше чем через 30 дней с даты передачи предложения стороне, если в договоре не указан другой срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ). То есть сначала должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спорных вопросов.

Если арендодатель соблюдает условия контракта, вернуть уплаченные за аренду деньги не всегда возможно. Досрочное расторжение осуществляется по усмотрению поставщика услуг и доступно не для всех контрактов. Некоторые компании позволят отменить бронирование и получить полный или частичный возврат средств, но другие не дадут вам такой возможности и ничего или почти ничего не вернут.

Также важно, кто инициатор расторжения договора: арендатор или арендодатель. Гражданский кодекс прописывает, в каком случае каждый из них имеет право досрочно расторгнуть договор аренды (ст. 619 ГК РФ, ст. 620 ГК РФ). Например, арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не платит за аренду 2 месяца и дольше (пп. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ); не проводит капитальный ремонт имущества, если в договоре прописана такая обязанность (пп. 4 п. 1 ст. 619 ГК РФ); допускает порчу имущества (пп. 2 п. 1 ст. 619 ГК РФ). Арендатор может расторгнуть договор по таким причинам: арендодатель передал имущество с явными недостатками (пп. 2 п. 1 ст. 620 ГК РФ); не передал имущество своевременно (пп. 1 п. 1 ст. 620 ГК РФ) и т.д.

Соглашение о расторжения договора аренды автомобиля на 2023 год

дату и место заключения договора;
наименование сторон договора, их реквизиты и паспортные данные;
описание предмета аренды, то есть автомобиля (марка, госномер, технические характеристики, номер шасси, кузова и т.д.);

срок аренды;

сведения о стоимости аренды;

способ оплаты аренды и ее периодичность при долгосрочных договорах;

Если сделка совершается между организациями, дополнительные условия составления подобного документа не предусмотрены. Соответственно, данное соглашение практически ничем не будет отличаться от договора, составленного между физлицами. При этом нужно помнить, обычно интересы компании представляет ее руководитель. Если сдавать или брать в аренду ТС будет не директор, а другой работник, он должен иметь доверенность от имени руководителя. Об этом документе также нужно упомянуть в соглашении. На его основании обе организации выполняют бухгалтерские расчеты.

штрафы, зафиксированные наружными камерами автоматической фиксации, когда ответственность за них возникает у владельца ТС;
участие в ДТП. В случае, когда водитель виновен и скрывается с места аварии, лишить прав могут хозяина автомобиля. Ремонт пострадавшего транспорта также лежит на совести владельца виновного в аварии;
управление доверенным лицом в состоянии алкогольного опьянения является поводом для наказания собственника ТС;
обслуживание автомобиля и его ремонт осуществляется за счет собственника даже, если управлял им гражданин по доверенности.

Поскольку транспортное средство предоставляется арендатору за плату, договор является возмездным. Транспортное средство предоставляется арендатору на время, по истечении которого он обязан возвратить его арендодателю. Поэтому договор аренды транспортных средств должен быть признан срочным. Является консенсуальным, поскольку права и обязанности по договору возникают с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям.

Условия для прекращения договора аренды по одностороннему волеизъявлению арендодателя перечислены в статье 619 ГК РФ. К их числу отнесены всевозможные нарушения, которые допускает арендатор (многократная просрочка оплаты по договору, порча арендованного имущества, повторяющиеся или существенные нарушения других условий договора). Основным механизмом расторжения по этим основанием является подача иска в суд.

При взаимном согласии. В этом случае не потребуется писать иск в суд.
По желанию одной из сторон, если длительность договора не утверждена. В этой ситуации нужно предупредить контрагента за месяц или за 3 месяца (если сдается недвижимость).
По решению одной из сторон, если срок сделки отмечен в договоре. В таком случае придется составлять иск в суд.

В дополнение к установленному в законе списку стороны могут внести в договор дополнительные основания для расторжения. Обычно и такой расширенный список включает в себя разнообразные отступления от условий соглашения со стороны арендатора. К примеру, стороны могут подробнее определить, что именно будет считаться существенным нарушением, а что нет, чтобы избежать дальнейших споров.

Обязательно указывается наименование документа, дата и место его составления. В наименование следует внести также реквизиты арендного договора, который прекращается в связи с подписанием соглашения.
Сведения о сторонах в точности повторяются с договора аренды.
Указывается, когда прекращается действие договора.
Устанавливается обязанность арендатора передать имущество арендодателю по акту приема-передачи и срок.
Документ заверяется обеими сторонами.
Соглашение составляется в двух экземплярах – по одному каждой стороне. Если договор аренды был заключен на срок более одного календарного года, то он должен был быть зарегистрирован в Росреестре. Тогда подписывается еще один экземпляр соглашения и передается вместе с заявлением о внесении записи в ЕГРН о прекращении аренды.
Одним из пунктов документа можно прописать, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Обратите внимание! Расторжение договора аренды по соглашению сторон – один из вариантов завершения правоотношений между ними (п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, далее – ГК РФ). По своей правовой природе соглашение о расторжении — так же, как и договор аренды, — двусторонняя сделка.

16 Фев 2023 uristinhome 151