Главная / Финансовые споры / Заказать оценку для втб

Заказать оценку для втб

Содержание

1 Оценка жилья
2 Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24, как проходит процедура
3 Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ
4 ВТБ аккредитованные оценочные компании
5 Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ банке

Оценка жилья

Вы можете выбрать любого оценщика из числа рекомендованных банком. Если среди наших партнеров нет оценочной организации, которой вы доверяете и которая стабильно работает на рынке оценочных услуг вашего региона, вы можете воспользоваться услугами выбранной вами оценочной организации.

Процедура рассмотрения оценочных организаций на предмет включения в перечень рекомендованных оценочных организаций для оценки имущества в целях кредитования физических лиц осуществляется в соответствии с принципами и условиями, приведенными в правилах отбора оценочных организаций при кредитовании физических лиц.

Список оценочных компаний ВТБ 24 очень большой, и Вы непременно сможете выбрать подходящую фирму. Самыми распространенными ипотечными объектами являются: жилая недвижимость, дома с участками или просто земельные участки. Может также быть оценено оборудование, машины, офисы, складские помещения, нематериальные активы и т.д.

Узнать цены на недвижимость можно на фирмах, специализирующихся на этом, либо пригласить независимого эксперта, работающего от своего лица. Заёмщик вправе отказаться от предложенных банком компаний, однако, как показывает практика, лучше воздержаться от поспешных решений.

Это является основным фактором, который принимается банком во внимание во время выдачи денежной ссуды. Процесс оценивания имущества – это страховка, как для банка, так и для клиента, так как, если условия договора будут нарушены, заёмщик сможет оформить продажу квартиры и погасить задолженность в банке. Наем оценщика нужно осуществлять до совершения сделки, так как люди могут завысить цену на свою квартиру, а банк сможет выдать только рыночную стоимость выбранного жилья, которой может не хватить на приобретение выбранного объекта недвижимости. Оценка квартиры для закладной в ВТБ 24 требует привлечения высококлассных специалистов, способных правильно определить стоимость недвижимости.

По действующему российскому законодательству банк должен принимать отчеты всех оценочных фирм, но проверка может надолго затянуться. Несмотря на высокие требования, оценочные компании ВТБ 24 легко справляются с данной работой, и банк не имеет права не принимать отчеты неаккредитованных компаний, качественно выполнивших данную процедуру. Чаще всего аккредитованными компаниями оцениваются крупные имущественные комплексы и другие сложные объекты, а оценка квартир не является их ключевым направлением в работе.

Провести оценку квартиры или другого типа недвижимости, не выезжая на объект, компания не может, так как следует федеральным стандартам. Оценщик должен приехать на объект и своими глазами увидеть помещения и его соответствие планам, убедиться в отсутствии изменений в планировке и сделать отчет для банка.

аккредитации компании ведущими банками,
высоком профессионализме сотрудников,
справедливом и грамотном проведении оценочных мероприятий,
возможности выезда эксперта на объект в любое время,
предоставлении заказчику персонального менеджера,
качественном составлении отчета по рыночной стоимости объекта,
гарантированном принятии документа банком с последующей выдачей кредита.

Для большинства потребителей иметь собственную квартиру – вожделенное желание, к сожалению, не всегда совпадающее с возможностями. В таком случае на выручку приходит банк, предоставляющий ипотечный кредит. Заемщики предпочитают иметь дело с проверенными и надежными учреждениями.

После того, как заемщик выбрал оценочную компанию и передал документы, он договаривается со специалистом об обязательной процедуре – выезде на объект. Оценка дома и участка для ВТБ начинается с осмотра и фотографирования строения . После осмотра оценщик анализирует рынок жилья в данном районе, учитывает время постройки жилья, фактической износ, материал и тип конструкции. Полученные сведения сводятся в специальный отчет, который передается кредитному специалисту.

Оценка квартиры для ипотеки ВТБ 24, как проходит процедура

обратиться в банк с заявлением о намерении заключить ипотечный договор. Лично посетить подразделение финансового учреждения или заполнить анкету онлайн после получения доступа в личный кабинет на официальном сайте;
обеспечить возможность проведения просмотра недвижимости, кроме случаев применения скоринговой системы;
получить отчет в электронном виде. Информация направляется СМС-сообщением на номер телефона заказчика, указанный при оформлении заявки. Полный текст результатов оценки содержится в личном кабинете на официальном сайте банка ВТБ. Копия документа направляется экспертной организацией в банк, что исключает необходимость заказчику выполнять дополнительные действия.

экспертная организация имеет лицензию на осуществление подобной деятельности;
у организации есть страховой полис гражданской ответственности;
компания осуществляет деятельность в сфере оценки не менее 3 лет;
штат экспертной организации насчитывает не менее 2 специалистов.

Важно! Если объект оценки расположен в здании до 1960 года постройки, то к основному перечню документов нужно приложить справку с указанием используемых для перекрытий материалов. Если же здание построено до 1970 года, то нужно предоставить документальное подтверждение об отсутствии планов на его реконструкцию или снос.

Заключая ипотечный договор, каждый заемщик обязуется обеспечить исполнение взятых на себя финансовых обязательств. Под этим понимается предоставление банку залога в виде приобретаемой или иной недвижимости, которая будет выступать гарантией возврата долга.

На официальном сайте банка ВТБ есть перечень экспертных организаций, подходящих под требования финансового учреждения. Если клиент желает воспользоваться услугами другой компании, то следует учитывать ряд условий, при соблюдении которых отчет будет принят:

Необходимые документы для оценки:
1. Договор долевого участия (ДДУ) / договор переуступки прав требования с приложениями
2. Акт приема передачи квартиры / передаточный акт
3. Поэтажный план и экспликация (запрашиваете у застройщика или в УК)
4. Паспорт заемщика (страница с фото, прописка).
5. Выписка из ЕГРН (если имеется)

*Для оценки своих активов потенциальный заемщик вправе обратиться к любому оценщику, соответствующему требованиям законодательства Российской Федерации. Отсутствие оценщика в перечне партнеров банка не является достаточным основанием для отказа банка от рассмотрения отчета об оценке. Отказ банка от рассмотрения представленного потенциальным заемщиком отчета об оценке исключительно по основаниям отсутствия оценщика в перечне партнеров банка может расцениваться как нарушение Федерального закона от 26.07.2006 №135 ФЗ “О защите конкуренции”.

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ

Для новой ипотеки требуется отчет, подготовленный оценочной компанией, которая работает в вашем регионе. Процедура занимает несколько минут, подготовка документа — 1−2 дня. После того как отчет будет готов, оценочная компания сама направит его в ВТБ в электронном виде.

Вас может заинтересовать : Косгу установка новой системы вентиляции за счет продоядчика

На стоимость влияют следующие факторы:

характеристики жилья (этажность дома, площадь квартиры, количество комнат, есть ли балконы, наличие отделки и необходимость ремонта и пр.);
расположение объекта;
состояние недвижимости;
срочность процедуры.

Если клиент планирует обратиться в компанию, которой нет в списке ВТБ на «залог-оценка.ру», он должен учитывать, что банк согласится на процедуру только в том случае, если организация соответствует его требованиям:

у компании есть лицензия на оценочную деятельность от уполномоченного органа Правительства РФ;
фирма располагает страховым полисом гражданской ответственности;
организация действует на рынке оценки жилья более трех лет.
в штате компании не менее двух специалистов.

Далее потребуется выбрать тип кредитования – для физлица (не ИП) или малого/среднего бизнеса. В онлайн-заявке на «Залог-оценка.ру» потребуется указать параметры жилья, а также цель ипотеки – получение нового кредита, рефинансирование действующего займа, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной.

Документ, сформированный оценщиком, содержит следующую информацию:

персональные данные заказчика и проверяющего;
сведения о жилплощади (не только адрес, но и площадь помещений, расположение комнат, дверей, окон, несущих конструкций);
рыночная и ликвидационная стоимость объекта недвижимости.

Сначала специалист выявляет субъекты с похожими характеристиками, параметрами. Их локализация должна быть в том же районе, что и рассматриваемая недвижимость. Должны применяться ограниченные группы имущественных объектов, которые наиболее подходят по параметрам.

Если здание было построено до 1960 года, то к основной документации необходимо приложит справку, где указан вид используемых при постройке перекрытий.
Если дом строился до 1970 года, то потребуется документ, удостоверяющий, что в ближайшие годы не будет производиться реконструкция здания или его снос.

Оценка квартиры в банке ВТБ24 – важный этап и для заемщиков. Это помогает определить уровень соответствия параметров недвижимости тем показателям, которые указываются в документах. Экспертная комиссия быстро выявляет проведение незаконной перепланировки, которые в будущем могут стать серьезной проблемой для нового владельца.

Допуск к составлению таких бумаг имеют только те специалисты, которые могут просматривать сведения саморегулирующей компании и оформили страховку на род своей деятельности. Важно составлять документ с установленными нормами, так как он обладает юридической силой. Малейшие неточности станут причиной признать сделку незаконной.

Полное соответствие нормам Ассоциации Российских Банков, сокращенно – АРБ;
Исполнение требований Ассоциации Ипотечного Жилищного Кредитования, сокращенно – АИЖК;
Быть в печатном виде;
Наличие таблиц;
Должны быть включены все кредитные данные;
Количество страниц – не больше 30.

ВТБ аккредитованные оценочные компании

И никого в тот момент не волновало, вы уже заканчиваете выплачивать ипотеку или у вас возникли финансовые сложности. Суть остается сутью: если вы как клиент взяли деньги в долг в банке, подписали договор, обязались выполнять его, но в какой-то момент безпричинно нарушали его – вас выселят, а квартиру/дом выставят на продажу.

Ипотека – один из самых долгосрочных проектов. Поэтому он требует защиты не только для банка, но и клиента. Как правило, именно покупаемая в кредит квартира выступает залоговым имуществом. Поэтому в случае нарушения договора банку ничего не остается, как вернуть часть средств с продажи этой квартиры себе. Также это предоставляет возможность сотрудникам компании оценить правдивость слов клиента, который расписал преимущества квартиры, чтобы как можно скорее ее получить и въехать в нее.

Для оплаты услуг вам пригодится только личный кабинет и карта, с которой вы перечислите средства. Там же вы сможете отследить статус заказа и получить готовый отчет с электронной цифровой подписью. Благодаря автоматизированному процессу получить документ об оценке жилья можно в тот же день!

Поэтому банк должен понимать, насколько прибыльной окажется ваша квартира, если ему придется у вас ее отнять. Конечно, никто не будет делать это сразу. Вы получите предупреждение и варианты решения ситуации. Возможно, вы заранее позаботитесь о том, чтобы взять ипотечные каникулы, чтобы подобных ситуаций не возникало вообще. На кредитную историю это не повлияет, а вот репутацию вам точно сохранит. Вот по этой причине банк и запрашивает оценку имущества еще до подписания договора. Это помогает ему понять, насколько ликвидный и прибыльный объект он получит в случае ваших просрочек по платежам и стоит ли вообще вкладываться в вас как в многолетний проект.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

Для выдачи нового кредита. Если вы решили купить жилье в ипотеку, вам понадобится отчет об оценке, который соответствует требованиям ВТБ-Банка. С помощью этого сервиса вы не только сможете оставить заявку, но и вам помогут подобрать компанию из уже имеющихся и прошедший тщательную проверку. Заявку на сайте заполнить быстро, вам потребуется около 2 минут, а отчет будет готов в ближайшие сроки и отослан на электронную почту.
Для рефинансирования имеющегося кредита вас ждет отчет об оценке, который соответствует требованиям Банка ВТБ от компании, что работает в вашем регионе. Также для вас подготовлены спецпредложения для кредитов менее 30 млн руб. Как и в прошлом случае, заполнение заявки займет не более 2 минут, а отчет будет готов в кратчайшие сроки и направлен в Банк ВТБ в электронном виде.
Для оформления новостройки в собственность/регистрации закладной. От вас также ожидается отчет об оценке по требованиям Банка ВТБ. Его составит рекомендованная Банком ВТБ компания, работающая в вашем регионе. Получайте онлайн-отчет в кратчайшие сроки и будьте уверенны, что он сразу отправится в Банк ВТБ в электронном виде.

В отчете должны быть ясно прописаны цели и задачи проведения оценки.
Должно присутствовать техническое описание помещения или земельного участка с опорой на документы из Бюро Технической Инвентаризации.
Пошаговое описание процесса и порядка анализа рынка недвижимости.
Ссылки на нормативные документы и стандарты определенных СРОО.
Описание методов оценки. ВТБ-24 указывает, что в отчете обязательно должны присутствовать все три основных метода оценки: сравнительный или по-другому аналоговый, доходный и затратный методы.
Данные о сторонах сделки — заказчике и исполнителе, их банковские реквизиты. Более того, оценочная компания или оценщик в отчете должны указать, какой у них стаж деятельности на рынке оценочных услуг. Если стаж — меньше трех лет, отчет не будет принят.

Вас может заинтересовать : Благотворительность бухгалтерский и налоговый учет 2023

Однако, чтобы недвижимость удалось быстро и выгодно реализовать, она должна обладать ликвидностью и достаточно высокой реальной стоимостью. Именно для этого и требуется проводить оценку: она позволяет точно и на основе объективных данных выяснить, какой ликвидной и реальной стоимостью обладает жилье.

платежеспособности населения в городе, где базируется оценочная компания;
взносы за членство в СРОО;
цены на обязательный для всех оценщиков полис страхования от гражданской ответственности;
сложности проведения мероприятий, необходимых для выявления оценочной стоимости (так, например, конечная стоимость оценки земельного участка зависит от его размера).

Для выяснения реального состояния жилья — не проводились ли незарегистрированные перепланировки в квартире, соотносятся ли технические данные из БТИ и реальные данные и так далее. Из-за того, что вторичное жилье часто бывает ветхим, банки значительно рискуют при выдаче ипотечных займов, и проведение оценки способно этот риск снизить.
Вторичное жилье должно обладать ликвидностью и высокой реальной стоимостью, в противном случае банку будет сложно его реализовать.

Если оценка показала хорошие результаты, банк будет полностью удовлетворен, ведь в критической ситуации ничто не помешает удачно реализовать жилье. По этой же причине ипотечный договор подписывают только после проведения оценки, и от ее результатов зависят итоговые условия кредита:

C 15 июля 2023 года Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» была отменена выдача свидетельств о праве собственности, в следствии чего государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость в обязательном порядке будет подтверждаться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)или выписка из ЕГРП.

Документы основания получения свидетельства (они указаны в самом свидетельстве или выписке из ЕГРП).

Кадастровый паспорт помещения с экспликацией.

Документ, удостоверяющий личность заемщика (покупателя).

Справка о тех. состоянии дома, с обязательным указанием процента износа и годом капитального ремонта, если кап. ремонта не было то указание когда он планируется. (такую справку можно получить в управляющей компании)

Этот документ будет обеспечением того, что в случае предположения ненамеренной или специальной ошибки при исполнении отчета не пострадают третьи лица. Если оценщик не точно определит цену квартиры, то это будет покрыто за счет этого полиса. Требование о присутствия такого документа закреплено в статье 24.7 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Для выявления предельной стоимости объекта недвижимости оценщик рассматривает многие факторы для многоквартирных домов как: площадь, как жилая, так и не жилая, этаж, год постройки дома, экологическая обстановка, близость к объектам социальной сферы, эстетичность окружающей обстановки, наличие и тип автомобильной парковки, состояние прилегающей территории, год последнего капитального ремонта, процент износа дома и многое другое.

Обратиться за оценкой недвижимости лучше в специализированные компании, т.к. такие организации займутся профессиональным рассмотрением всех критериев и в кратчайшие сроки осмотрят указанную недвижимость и составят подробный отчет. 2 Предоставлять услуги оценки могут только аккредитованные организации. Это означает, что банк склонен доверять их оценки, и уверен, что она будет выполнена по всем федеральным стандартам.

Подготавливает подробный отчет, в среднем составляет около 30 страниц. Так же в отчете приводятся примеры других квартир схожих с покупаемой. Чаще всего сам отчет готов в течении 2-3 дней. Рыночная цена отличается на 15% и более от ликвидационной.

договор купли-продажи;
дарственная;
завещание (требуется подождать полгода после получения наследства, чтобы убедиться в отсутствии претензий других наследников);
договор участия в долевом строительстве;
акт приёма-передачи.

Стоит подчеркнуть, что избежать экспертизы недвижимости не получится. Она необходима, чтобы выяснить ценность приобретаемого жилья и определить степень риска, на который пойдёт банк. Это необходимо, чтобы выданная сумма была оправданной, а кредитор не переживал о том, что потеряет деньги. Поскольку купленная квартира одновременно является залогом, при возникновении у должника сложностей её удастся продать, а вырученные деньги пустить на компенсацию потерь. Собственно, именно желание добавить стабильности отечественному банковскому сектору и обезопасить его от возникновения внезапных кризисов и породило требование проводить экспертизу.

Отдельного внимания заслуживает тот факт, что полученная отчётность будет использоваться банком при выделении денег. Она влияет на решение о выдаче средств и оказании финансовой помощи обратившемуся клиенту. Она же оказывается определяющей при расчёте суммы кредита. Стоит подготовиться к тому, что итоговый размер займа окажется меньше указанного оценщиком результата, поскольку реализовать жилплощадь по рыночной стоимости банк не сможет. А потому следует заранее обсудить данный нюанс продавцом или своевременно подготовить дополнительные финансы, которые покроют разницу между займом и стоимостью жилья.

Финансовой помощи от банка ждать бесполезно. Не станет тратить собственные деньги и владелец дома. Продавцу не нужна проверка жилья, она необходима оформляющему ипотеку покупателю, а потому рассчитывать, что он решит помочь покупателю, не имея гарантий приобретения недвижимости, бесполезно. А давать гарантии покупки до написания отчёта бессмысленно, поскольку банк может и отказать в финансировании подобной сделки.

Действующее законодательство обязывает каждого претендующего на новоселье заёмщика обращаться к независимым оценщикам недвижимости. Оценка жилья при ипотеке ВТБ24 практически не отличается от аналогичного процесса в других банках. Единственной особенностью, на которую стоит обратить внимание, станет перечень аккредитованных организаций, которым доверяет банк. Он может отличаться от аналогичного списка в других кредитных учреждениях. При этом никто не запретит клиентам обратиться в стороннее заведение, если оно соответствует заявленным требованиям.

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ банке

До заключения ипотечного договора в ВТБ необходимо заранее озаботиться оценкой квартиры. Это обязательное условие, предусмотренное Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Без определения стоимости жилья невозможно рассчитать, как сумму кредита, так и сам срок действия кредитного договора. В проведении процедуры оценки недвижимости заинтересованы и банк, и заёмщик.

При ипотечном кредитовании квартира, приобретаемая клиентом на заёмные средства, остаётся в залоге у ВТБ. Залог гарантирует возврат средств банку даже в случае, если клиент по какой-то причине не в состоянии выплатить долг. Поэтому заключение об оценке недвижимости прописывается в ипотечный договор.

В первую очередь учитывается район расположения, пешеходная и транспортная доступность, экологичность и безопасность.
Особое внимание уделяется техническому состоянию дома, включая дату строительства, количество этажей, наличие или отсутствие лифта и мусоропровода.

Специалисты банка, при расчёте кредита учитывают не только рыночную стоимость квартиры, но и её ликвидность. За основу берётся оптимальный порог цены. Если клиент не соблюдает условия договора и не гасит задолженность, банк продаёт находящуюся в залоге недвижимость и покрывает свои убытки и компенсирует затраты.

Оценка закладываемой недвижимости проводится специалистами. При ВТБ имеются уполномоченные на это организации, получившие необходимую аккредитацию. Проведя оценку, эти компании выдают заключение о стоимости объекта недвижимости. Имея такую оценку, специалисты банка рассчитывают максимальную сумму предоставляемого кредита.

Основываясь на её отчёте, банк удостоверяется, что сумма сделки соответствует рыночным условиям, а выданный кредит не создаёт рисков и обеспечен достаточно ценным имуществом.
Сумма, в которую будет оценено имущество, будет составлять максимальную сумму обязательств сторон по ипотечной сделке.
Так, если заёмщик нарушит условия ипотечного договора, банк получит право отнять заложенное имущество через суд.
Обращаясь туда, банк не сможет потребовать от заёмщика сумму большую, чем стоимость квартиры из оценки, даже если накопившиеся долги по процентам её уже превышают.

Гражданский паспорт;
Технический паспорт, в качестве альтернативы может использоваться кадастровый;
План жилого помещения;
Договор купли-продажи или другой документ, который подтверждает права на владение объектом;
При покупке квартиры в строящейся многоэтажке потребуется заверенный договор долевого участия;
В случае с покупкой вторичного жилья, построенного до 1970-го, понадобиться справка, подтверждающая, что постройка в ближайшее время не будет реконструирована или снесена;
Для домов, возведенных до 1960 года, понадобиться документ, описывающий разновидность перекрытий.

Первостепенной задачей является правильное составление заявки по имеющейся форме, затем следует сбор документов, подача бумаг на ипотеку. Через некоторое время оценщики выходят на связь с клиентом, обоюдно согласовываются дата и время приезда специалиста для осмотра.

Заявление – анкету на ипотечный кредит;
Паспорт Гражданина России (или иностранного государства);
Для Граждан РФ – СНИЛС;
Справку о доходах;
Копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
Военный билет – для мужчин моложе 27 лет;
Для Граждан иностранных государств – документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории России.

Процентная ставка: от 9.70 % годовых (при комплексном страховании);
Сумма ипотеки: от 500 000 до 8 000 000 рублей;
Срок кредита: до 30 лет;
Первоначальный взнос: от 30 % (взнос с применением материнского капитала уменьшен до 20 % от стоимости дома);
Расстояние от приобретаемого дома до ближайшего офиса ВТБ должно быть не более 30 км;
Срок постройки дома должен быть не более 20 лет;
Дом можно приобрести в любом Регионе России. Исключение составляют: город Магадан и область, городской округ г. Норильска и Таймырский район Красноярского Края.

Анализируются сделки на рынке — учитывается их количество, позволяющее установить ликвидность товара и риски банка, а также цены;
Вычисляется вероятность повышения стоимости — слишком старые здания дешевеют, новые могут дорожать, однако это не всегда так. Все зависит от местоположения и множества факторов;
Рассчитывается возможность замещения объекта в случае износа (затратный подход) —устанавливается сумма, которая потребуется на воспроизведение здания.

При покупке жилья (квартиры, дома) в ипотеку недвижимость передается банку в залог. По этой причине обязательно производится оценка рыночной стоимости . Она необходима при заключении сделки, как с новостройкой, так и на вторичном рынке. Стоимость оценки зависит от площади недвижимости и региона. Также отчет аккредитованного оценщика понадобится в случае рефинансирования ипотеки.

заявка (она же анкета);
справка о купле-продаже квартиры;
копии страниц паспортов заемщика и созаемщиков, например, родителей и близких родственников заявителя. Супруги сразу являются созаемщиками.
договор участия в долевом строительстве;
акт приема-передачи объекта;
паспорт собственника вторичного жилья, если оно покупается у физического лица;
технический и кадастровый паспорта;
план, заверенный в БТИ (необходим для анализа состояния жилья).

Обычно проведение оценки оплачивается заемщиком отдельно, однако, по согласованию с банком её стоимость может быть включена в ипотеку. ВТБ в этом плане достаточно лояльный партнер, однако, этот вопрос нужно согласовывать с Вашим кредитным менеджером на начальном этапе.

Если вы ищите проверенную компанию, где заказать оценку квартиры для ипотеки ВТБ, оставьте онлайн заявку на сайте, либо позвонив в нашу организацию по телефону 8 (800) 201-84-89. Мы строго соблюдаем Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандарты оценки ФСО.

После того как договор об оценке заключен, потенциальный покупатель (заемщик) передает все необходимые документы, оценщик выезжает на объект, фотографирует в разных ракурсах внешнюю и внутреннюю отделку, осматривает. Вскоре проводит анализ рыночной стоимости и ликвидационной.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Принято считать нормой, что все расходы по оценке недвижимого объекта несет потенциальный заемщик, т.е. покупатель, но встречаются случаи, когда сумму расходов помогает оплачивать и продавец, по договоренности с покупателем. Но, как правило, это встречается крайне редко, т.к. в ипотеке заинтересован в основном покупатель.

Вас может заинтересовать : Классификатор основных средств по группам 2023 справочник

08 Мар 2023 uristinhome 101