Земельный пай в 2023 году

Власти предлагают до 1 января 2025 года дать возможность собственникам или наследникам зарегистрировать право собственности. Если же желающих не будет, то землю отдадут муниципальной власти, признав бесхозной. Администрация же сможет сдавать её в аренду сельхозпроизводителям.

В 90-е годы жителям сёл выдавали паи, но многие ими до сих пор не воспользовались. Росреестр таких собственников называет «молчаливые дольщики». Проблема невостребованных земель не решается почти 25 лет. Но, возможно, скоро всё изменится, и земли, которыми никто не пользовался, станут государственными.

В России больше нет дачников. Есть садоводы и огородники. Так предписала последняя земельная реформа. За ней может прийти вторая. В правительстве уже поговаривают об очередных изменениях в законодательстве. Неиспользуемые земельные паи признают бесхозными и отдадут муниципалитетам, а категории земель упразднят.

Сейчас все земли делятся на категории: сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов, лесного, водного фонда и т. д. Однако такой подход к разделению земель потерял смысл. Разрешение на строительство определяется не категорией, а видом использования. Правила землепользования устанавливают местные власти.

Новости аграрного рынка и сельского хозяйства → Не выделил земельную долю? Можешь с ней попрощаться

В 1990-х годах в России прошла масштабная операция по наделению народа сельскохозяйственной землёй. Работники колхозов и совхозов получили в подарок от государства непонятное тогда ещё, аморфное достояние под названием «земельная доля в праве общей собственности на земельный участок». Это свалившееся на голову селянину счастье обозначалось как тысячная дробь или определённое количество баллогектаров. Что делать с щедрым подарком, представляли смутно.

Последняя попытка была предпринята в 2010 году, когда ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» был дополнен пунктом 3 ст. 19.1. Этот пункт обязал местные администрации организовывать собственников-молчунов: помочь им провести общее собрание и протолкнуть вопрос о межевании и проведении кадастровых работ. Эту работу сельские чиновники должны были активизировать ещё в 2013 году. Предполагалось, что за пару лет выдел земельных долей в России будет завершён.

Таким образом, органы местного самоуправления проделают всю ту работу, которую в своё время не провели собственники земли. И проделают, конечно, не без пользы для себя: участок будет зарегистрирован в качестве бесхозного и через год сельская администрация (или муниципальный район) сможет получить его в собственность.

Но, видимо, что-то пошло не так. То ли собственники не находились, то ли не хотели скидываться на кадастрового инженера – короче, федеральное правительство решило, что дальше это терпеть нельзя. Землю будут межевать в принудительном порядке — и забирать. У земли должен быть хозяин.

Кстати, по этой же причине муниципалитеты могут больше не церемониться с невостребованными земельными долями. Раньше им приходилось долго и нудно судиться за доли «потеряшек», а суды постоянно норовили отказать в иске: то ответчик не надлежащий, то хозяин доли умер, то невозможно найти его наследников. Законопроект облегчит жизнь сельским администрациям: теперь судиться ни с кем не нужно. Дождался 2023 года — и межуй в своё удовольствие любые бесхозные доли.

Продажа земельного пая в 2023 году; как продать земельный пай

  1. Обратиться в комитет по межеванию в местной администрации, специалисты которого в процессе межевания надела осуществляют реальное выделение доли и составляют акт о размежевании участка.
  2. Проверить в Земельном комитете результаты межевания.
  3. Получить кадастровый план на участок и зарегистрировать его номер.
  4. Взять в Регистрационной палате свидетельство о собственности.
  • измеряемой в гектарах площади надела;
  • местонахождения участка и присутствия вблизи него населённых пунктов, магистралей, водоёмов и лесных массивов;
  • состояния земельных угодий;
  • цели их использования;
  • плодородности земель, высокого, среднего или низкого качества почв.

Если какая-либо территория земли находится в общем пользовании у нескольких граждан, то право собственности конкретного лица на земельную площадь внутри этой территории без установления точных границ квалифицируется как земельный пай. То есть под паем подразумевается не сам участок земли, а право собственности на него.

Хотя владелец земельного пая и обладает правом собственности на площадь земли, пребывающую в общем пользовании, но точных границ своего землевладения он не знает. Данное обстоятельство, а также необходимость для владельца пая согласовывать свои действия с остальными дольщиками создаёт непростые условия при решении задачи, как продать земельный пай.

  • пашни;
  • плодовые садовые территории;
  • лесные заповедники;
  • сенокосные луга;
  • пастбища для животных;
  • лесополосы, кроме тех, которые принадлежат лесным хозяйствам;
  • созданные искусственным путём защитные насаждения;
  • залежи и прогоны.

Земельный пай в 2023 году

Что еще важно: до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделенных в натуре владельцам земельных долей (паев), не может быть меньше их нормативной денежной оценки. По данным Госгеокадастра, по состоянию на 1 января 2023 года нормативная денежная оценка 1 га пашен в среднем по Украине составляла 28,7 тыс. грн., многолетних насаждений – 53 тыс. грн., сенокосов – 7 тыс. грн., пастбищ – 5,2 тыс. грн.

Земельный пай выделяется его владельцу в натуре (на местности), как правило, одним земельным участком. По желанию обратившегося ему когут бать выделены в натуре два земельних участка с различным составом сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетние насаждения, сенокосы или пастбища).

Общая площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности гражданина не может превышать десяти тысяч гектаров. Общая площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности юридического лица (кроме банков) не может превышать общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в собственности всех ее участников (членов, акционеров), но не более десяти тысяч гектаров.

  • граждане — наследники права на земельную долю (пай), удостоверенную сертификатом;
  • граждане и юридические лица Украины, которые в соответствии с законодательством Украины приобрели право на земельную долю (пай);
  • гра ждане Украины, эвакуированные из зоны отчуждения, которые были отселены из зоны без условного (обязательного) или зоны гарантированного добровольного отселения, а также гра ждане Украины, самостоятельно переселившиеся с территорий, подвергшихся радиоактивному загрязнению, и которые на момент эвакуации, отселения или самостоятельного переселения были членами коллективных или других сельскохозяйственных предприятий, а также пенсионеры из их числа, проживающие в сель ской местности (ст.1 ЗУ «О порядке выделения в натуре (на местности) земельних участков собственникам земельных долей (паев)»).
Вас может заинтересовать :  Расчёт декретных в 2023 году калькулятор за третьего

Протокол о распределении земельних участков между собственниками земельних долей (паев) утверждается соответствующим сельским, поселковым, городским сонетом или районной государственной администрацией и является основанием для принятия решения о выделении земельних долей (паев) в натуре (на местности) и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок.

Для того чтобы выделить пай земли, нужно будет проделать немало работы. На сегодняшний день подобная процедура занимает очень много времени из-за того, что государство предусмотрело конкретные сроки, выделенные для ожидания для окончательного выдела пая.

Установка границ участка при выделении в натуре происходит в соответствии с правилами межевания земель. В этом случае территория получает отдельный кадастровый номер, после чего права владения регистрируются в государственном органе и данные заносятся в единый реестр.

Невозможно осуществить выдел доли из земель, которые имеют статус особо охраняемых государством, считаются заповедниками, отнесены к водному или лесному фонду. Аналогичное правило действует в отношении территорий, которые были изъяты из оборота. Совершение выдела в отношении таких земель будет считаться нарушением, а сделка в соответствии со ст. 168 ГК получит статус недействительной. В такой ситуации выделенную долю обязуют вернуть в общедолевую собственность с устранением всех наступивших последствий.

В ходе процедуры выдела может быть образован один либо несколько участков, а общая площадь и границы территории при этом остается неизменными. Основное отличие заключается в том, что кадастровый номер остается прежним, а каждый собственник владеет собственной частью.

  • получение первоначального плана территории;
  • проведение процедуры уведомления и согласования;
  • проведение комплекса мероприятий по определению границ;
  • установка межевых знаков и урегулирование вопросов;
  • прохождение процедуры утверждения межевого дела;
  • прохождение регистрации в Росреестре.

Оформление паевых земель сельхозназначения в собственность

Если большинством голосов было вынесено положительное решение, можно переходить к следующим этапам процедуры. Заключить со специализированной организацией соглашение на проведение межевания доли. Стоит отметить, что межевание довольно дорогостоящее мероприятие и занимает длительное время. В зависимости от сложности процесс межевания может затянуться от полугода до двух лет.

Согласно деловым обычаям, сторонам нужно подтвердить свою личность, поскольку в договор будут вноситься паспортные данные (для физических лиц) или сведения из свидетельства о госрегистрации (для юридических лиц). Если договор подлежит госрегистрации, то есть его срок более 1 года, потребуются дополнительные документы.

Паем называют отдельно взятый земельный участок, предназначенный для высадки сельскохозяйственных культур. Если говорить точнее, им является кусок земли, расположенный на поле. Вокруг него также находятся паи других собственников, их разделение визуально провести не представляется возможным. Определение границ осуществляется исключительно на карте, при условии заказа работ по межеванию участка в лицензированной геодезической компании.
Земельные паи выделялись сельским советом. У их владельцев на руках должны быть документы, свидетельствующие о бесплатной и бессрочной передаче в пользование.
В соответствии с действующим Земельным кодексом РФ, паи должны быть зарегистрированы в Росреестре. Им присваивается индивидуальный номер, в единую базу вносятся все характеристики и данные владельца.
Оформив право собственности на земельный пай, его хозяин сможет осуществлять любые сделки, связанные с:

  1. куплей-продажей;
  2. дарением;
  3. наследованием;
  4. сдачей в аренду.

    заявитель подал не полный пакет документов; на всеобщем собрании было вынесено решение не в пользу заявителя (большая часть совладельцев земли были не согласны с выделением доли и межеванием участка в собственность), судом было отказано в решении данной проблемы; отсутствуют или потеряны документы на право владения участком и т.д.

Первоначально, чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору и написать заявление. На это дается 6 месяцев после того, как произошла смерть лица, предоставляющего наследство. При несоблюдении указанных сроков возможно обратиться в суд с иском для возобновления временных рамок.

ВНИМАНИЕ . По окончании указанной процедуры выдается кадастровая документация. Она представлена в форме плана. Наделу присваивается отдельный номерной знак. В конце рассматриваемого процесса потребуется оплатить государственные сборы. Пошлину следует оплатить заранее, после этого формируется заявление. Вся документация передается сотрудникам регистрационного органа. В среднем права на пай земли оформляются на протяжении полутора месяцев.

Оформить земельный пай в собственность в настоящее время довольно трудно. Речь идет не только о финансовой стороне, но и о том, сколько времени будет потрачено на процедуру. В 2023 году потребуется уделить максимум внимания процессу получения документации относительно наличия правомочий на земельный участок.

Земли сельхозназначения или другой категории могут быть приобретены на основании соглашения о купле-продаже. Данный вариант рассматривается самым простым. С этой целью на начальном этапе гражданам потребуется сформировать соответствующее соглашение. В документе отражается стоимостное выражение земли и день, когда совершена сделки, прочие важные моменты. После того, как все условия выполнены и соглашение обрело законную силу, потребуется обратиться в Росреестр. Сотрудники указанной организации проводят проверочные мероприятия в отношении представленной документации и в случае соответствия выдают бумаги, свидетельствующие о правах собственности.

Отсчет сроков начинается с момента, когда объявление размещено в газете. Потребуется собрать всех граждан, обладающих правомочиями собственности на участок. С ними обсуждается рассматриваемый вопрос. Во время собрания определяется, какая величина будет присуща паю и сведения о нем вносятся в протоколы. Все лица, присутствующие на собрании проставляют свои росписи в этом документе. В будущем указанный акт применяется для того, чтобы реализовать процесс межевания. Это касается определения границ земель. После совершения указанных действий возникает необходимость согласовать процесс оформления с землеустроительными органами.

Особенности процедуры зависят от того, каким способом получено правомочие собственности на надел. Получить его можно по дарению, продаже и другим сделкам. Каждый из вариантов нужно рассмотреть подробно. Первый среди них – выделение земельного участка из собственности долевого типа. Для оформления правомочий указанным способом потребуется написать объявление. Направляется оно в газету, действующую на уровне региона. В нем отражается, что конкретный гражданин желает выделить пай. Затем придется ждать. В законе отражен срок. Он равен календарному месяцу.

Вас может заинтересовать :  Кто может ездить бесплатно в общественном транспорте в москве по социальной карте московской области

Всё, что нужно знать о рынке земли на Украине

Украина владеет землями, составляющими 5,7% территории Европы, — это 60,3 млн га. Из них почти 70% — это плодородные сельскохозяйственные угодья. Земель сельскохозяйственного назначения на Украине примерно 27 млн га, из которых 17 млн, или 62%, передано в аренду. По оценке экспертов, суммарно рынок земли в 2023-2023 годах составит до 4 млн га. На четверть это будет рынок по покупке земель фермерами и единоличниками, но в основном — гибридные операции крупных компаний, банков и объединенных территориальных громад.

«Нет ответа на вопрос: какая социально-экономическая цель реформы? Если перераспределить землю среди крупных отечественных и, со временем, зарубежных латифундистов, то, действительно, достаточно ввести в действие закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», завершить инвентаризацию земель и упорядочить Государственный земельный кадастр. Если цель — сформировать широкую и устойчивую сеть мелких и средних фермерских хозяйств, решить вопрос безработицы на селе, то вышеозначенных действий крайне мало. Нужна серьезная и обеспеченная ресурсами государственная субсидионная программа по поддержке фермерских хозяйств, как минимум в среднесрочной перспективе: деньги, производящаяся сельхозтехника, посевной материал, удобрения, страхование, программы выкупа произведенной продукции и пр. А этого нет!» — сказал Александр Рябоконь в комментарии изданию Украина.ру.

Рынок земли сельхозназначения будет запускаться в несколько этапов. С 1 июля 2023 года землю смогут купить только физические лица, являющиеся гражданами Украины. Максимальный размер — 100 га на человека (в первом чтении предлагалось продавать до 10 тыс. га одному покупателю).

«Мироновский хлебопродукт» (МХП) — вертикально интегрированная группа компаний, в состав которой входит более 30 предприятий в различных областях Украины. Земельный банк МХП насчитывает 370 тыс. га в семи областях Украины. «Мироновский хлебопродукт» — бесспорный лидер на украинском рынке курятины. Агрохолдинг объединяет производственные мощности всей технологической цепи производства — от выращивания и производства кормов, инкубационных яиц, выращивания крупного рогатого скота и домашней птицы до переработки и реализации готовой продукции. Около 65% акций МХП принадлежат Юрию Косюку, остальные 35% находятся в свободном обращении на основной площадке Лондонской фондовой биржи. Экономист Охрименко: Рынок земли был нужен украинским олигархам, МВФ — это только повод

Цена земли будет формироваться рынком — по договоренности сторон договора купли-продажи. Но для того, чтобы на начальном этапе землю не пытались скупить очень дешево, в законе прописано одно требование относительно цены — до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков, выделенных ранее в качестве паев, не может быть меньше их нормативной денежной оценки (НДО).

Споры по земельному паю

  • в случае если нет завещания, инициировать экспертизу оценки стоимости земельного участка
  • узнать информацию о наличии обременений (арест, залог) на земельную долю. Если они есть – добиться освобождения доли от них
  • в налоговом органе получить информацию об отсутствии задолженностей по оплате имущественного налога

Для того чтобы владельцам пая отстоять свои законные права на использование земельного пая в случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обратиться с исковым заявлением в орган правосудия. А конкретно – в суд общей юрисдикции (в районный суд по месту нахождения ответчика).

Порядок выдела земельной доли начинается с общего собрания сособственников, на котором решается вопрос о том, в каком месте на земельном участке необходимо выделить массив. Далее из этого общего массива выделяют земельные участки в частную собственность.

При этом, стоит иметь в виду при обращении в суд, что существует такое понятие как исковая давность (3 года с момента обнаружения нарушения права), а также то, что каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода, поэтому рекомендуем Вам обращаться за правовой помощью к профессиональному юристу.

В процессе выдела и приватизации земельных участков происходят различные спорные ситуации. Зачастую эти споры связаны с другими сособственниками по поводу определения места и границ выделяемого участка, с регистрирующим органом, между наследниками, с органом местного самоуправления, например в случае изъятия земельного участка, и прочее.

Закон о земле – что нужно знать обычному украинцу

Нынешний закон поступил на рассмотрение парламента в октябре 2023 года. В ноябре его приняли в первом чтении, предложив более четырех тысяч поправок. До марта удалось рассмотреть только половину из них. Но под угрозой неполучения транша МВФ президент Владимир Зеленский убедил депутатов его проголосовать. При этом в документ был внесен ряд ограничений – относительно размера продаваемых земель и покупки их иностранцами. В ночь с 30 на 31 марта в 0.42 парламент 259 голосами поддержал законопроект № 2178-10 об обороте земель сельхозназначения в целом.

Более жесткое ограничение установлено для покупки земель, расположенных в зоне за 50 км до государственной границы. Они могут быть в собственности только украинских граждан и юридических лиц. Иностранцы могут получить право покупать землю после положительного голосования на референдуме. Но даже после этого не смогут владеть землями, расположенными в 50-километровой зоне.

Цена земли будет формироваться рынком – по договоренности сторон договора купли-продажи. Но для того, чтобы на начальном этапе функционирования рынка землю не пытались скупить очень дешево, в законе прописано одно требование относительно цены – до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков, выделенных ранее в качестве паев, не может быть меньше их нормативной денежной оценки.

Можно. Никто не сможет запретить собственнику земли распорядиться ею на свое усмотрение. При этом нужно учитывать, что арендатор будет иметь преимущественное право приобрести такой земельный участок. Он может передать свое преимущественное право другому лицу, о чем должен письменно уведомить собственника земли, отмечает Никита Кочерба, юрист международной юридической службы Interlegal.

Несмотря на перипетии с принятием, эксперты положительно оценивают сам факт запуска рынка земли. «Это сложный политический вопрос, – отмечает Олег Шевцов, управляющий советник юридической компании «Alexandrov&partners». – Но даже в тех условиях, в которых рынок открыт сегодня, это является крупным достижением и значительным шагом вперед для развития нашей страны».

Вас может заинтересовать :  Кассовый чек шиномонтаж 2023

«Вообще, стоимость зависит от очень многих факторов. Каждый земельный участок индивидуален. Например, более ценным для покупки будет участок, граничащий с хозяйством фермера, который его приобретает. Поскольку такой участок можно приобщить к единой площади хозяйства. А если такой участок будет расположен в 20 км, то для фермера он может вообще никакой ценности не иметь, ведь на таком участке трудно организовать эффективную обработку», — поясняет Анатолий Мирошниченко.

«То есть сумма 10−12 арендных плат будет формировать минимальную цену. Также стоит учитывать цену продажи земель ОТГ, но вряд ли стоит рассчитывать на суммы свыше $2 тыс., если, например, участок находится где-то в поле. Если же аналогичный участок расположен, например, в непосредственной близости от оживленных трасс, то тут цену уже будет формировать маркетинговый фактор и ее окупаемость при использовании в сельскохозяйственной деятельности. То есть земельный участок, окупаемость которого будет превышать 15−20 лет, вряд ли заинтересует кого-то из инвесторов», — говорит парламентарий.

По мнению заместителя председателя Совета Ассоциации «Земельный союз Украины» Андрея Мартына, цены на землю будут расти лишь в том случае, если будут расти доходы тех, кто занимается сельским хозяйством и они, соответственно, будут готовы больше платить за доступ к коммунальным ресурсам. Но сегодня максимальная цена за гектар — это $2,5−3 тыс.

Из информации Госгеокадастра, которая недавно была положена на стол президенту, следует, что из 7 млн га государственной пашни 5 млн га якобы уже разворованы. Еще 2 млн га переданы в пользование объединенных территориальных громад (ОТГ). Но эти земли отчуждать запрещено, их можно будет только передавать в аренду. Таким образом, на старте на рынке будет обращаться 1,5 млн-2 млн га.

  • месторасположение участка;
  • информация о цене продажи аналогичных участков, уровень их доходности, время экспозиции объектов этого типа на рынке;
  • расходы на земельные улучшения (например, наличие полива), операционные расходы, а также данные о доходах и расходах сельхозпроизводства на данном участке.
  • подлинник свидетельства о смерти наследодателя и его копию;
  • бумаги, доказывающие родственные отношения с усопшим (метрику, свидетельство о браке, справку из органов ЗАГС о перемене фамилии и тому подобное);
  • копию судебного акта о наличии родственной связи с наследодателем;
  • при наличии завещательного распоряжения, нотариус, удостоверивший данный документ, должен сделать отметку о том, что завещание не отменено и не изменено;
  • документ, подтверждающий право умершего на наследуемое имущество.

Согласно положениям отечественного законодательства, принятие наследства возможно только в отношении всей наследственной массы. Наследополучатель не вправе получить лишь определенное имущество, которое ему необходимо. Наследование земельного пая происходит обособленно лишь при отсутствии у наследодателя прочих объектов, а также в случае пропуске срока для принятия наследства.

  • Дату и место проведения.
  • Повестку дня – предмет обсуждения.
  • Результат совещания.
  • Приложение, которое содержит список участвующих, данные их паспортов и реквизиты паевых документов. Подписи ставятся здесь же, напротив данных.
  • Подписи председателя, организатора собрания и секретаря.

Указанное имущество в дальнейшем может выступать предметом залога, а также отчуждаться. Уплатить денежные средства за купленную недвижимость можно как единовременно, так и с предоставлением рассрочки. Последний вариант, как правило, предполагает более высокий размер оплаты, чем при оформлении соглашения об аренде.

Документ составляется в двух экземплярах – один остается в архиве сельсовета, другой передается инициатору мероприятия. Бумага хранится в сельсовете – любой заинтересованный может обратиться за ней в течение трех дней по прошествии голосования. Уполномоченное лицо выдает копию или выписку – за расходы по их печати уплачивает получатель.

Это право было выдано исключительно на пользование несельскохозяйственными угодьями. Но почему так? Каждая страна пытается защитить сельскохозяйственные угодья, Россия в этом не стала исключением. Для этого был придуман ряд ограничений по установлению права собственности на эти территории. Около половины из принятых 14 позиций используются и в Законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Невозможность изменять целевое назначение земли. Запрет на приватизацию определенных территорий (например, на территории, которые заняты оленьими пастбищами и другое). Запрет на использование и приватизацию иностранными лицами. Установка ограничения на границы. Установка перечня лиц, которые не могут приватизировать земли сельскохозяйственного назначения. Неиспользуемые по праву земли изымаются. Закон о земельных паях Закон «О земельных» паях регулирует использование и приобретение земель сельскохозяйственного назначения, а также передающиеся по наследству территории земельных паев. Сельхозназначения После расформирования колхозов, о которых говорилось выше, остались земли, которые не были отнесены ни к одной форме собственности. Часть земель была передана к колективной собственности, которую тогда же и отменили, куда же пропали эти земли и куда их следует отнести? С юридической точки зрения эта категория земель не имеет определенного статуса.

Продажа земли сельхозназначения осуществляется с учетом определенных особенностей участка. К таковым относится его назначение, коэффициент и . При оформлении сделки собственник может выставлять свои условия — в этом отношении продажа такого участка не отличается от аналогичных сделок с иной недвижимостью.

Стоит отметить, что во многих странах мира на стоимость главным образом влияет возможность выращивания определенных культур на площади, а в нашей стране такой параметр занимает практически последнее место. Почему так? Дело в том, что в своем большинстве западные нормы оценки не удовлетворяют российские реалии: большая часть РФ находится в так называемой зоне рискованного землевладения .

Процесс этот гораздо более прост, нежели выделение доли в собственность, но, тем не менее, сопряжен с определенными трудностями. Все действия владельца доли в земельном наделе регулируются Федеральным законом, посвященном обороту участков сельскохозяйственного назначения.

  • гражданский паспорт заявителя;
  • разрешение законного супруга на проведение операции. Актуально как для покупки пая, так и для его продажи (подается обеими сторонами);
  • свидетельство о праве собственности предыдущего владельца;
  • проектные документы изначального межевания земли;
  • протокол собрания дольщиков, на котором был образован данный надел. Предоставляется в виде копии;
  • собственно договор по которому пай меняет владельца (купли-продажи, дарения и т.д.);
  • почтовые документы, подтверждающие донесение до муниципалитета информации о намерении реализовать объект, выполненное согласно нормам закона;
  • при необходимости — доверенность на представителя интересов одной из сторон;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.